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    AIGNER - Alles außer Standard - 4-Zimmer-Designtraum im Norden Münchens

    965.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
    online1 AIGNER - Alles außer Standard - 4-Zimmer-Designtraum im Norden Münchens
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    • online1 AIGNER - Alles außer Standard - 4-Zimmer-Designtraum im Norden Münchens
    • Wohnzimmer AIGNER - Alles außer Standard - 4-Zimmer-Designtraum im Norden Münchens
    • Schlafzimmer AIGNER - Alles außer Standard - 4-Zimmer-Designtraum im Norden Münchens
    • Kinderzimmer AIGNER - Alles außer Standard - 4-Zimmer-Designtraum im Norden Münchens
    • Küche AIGNER - Alles außer Standard - 4-Zimmer-Designtraum im Norden Münchens
    • Badezimmer AIGNER - Alles außer Standard - 4-Zimmer-Designtraum im Norden Münchens
    • Balkon AIGNER - Alles außer Standard - 4-Zimmer-Designtraum im Norden Münchens
    • Grundriss AIGNER - Alles außer Standard - 4-Zimmer-Designtraum im Norden Münchens

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (32117 / ID: 17582150)
    80939 München
    Freimann
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Bastian Niesseler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6231, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    965.000,00 €
    Preis/m²
    9.948,45 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Alles, nur kein Standard! Dank abgestimmter Farbauswahl stellt sich sofortiges Wohlbefinden ein! Das Hauptaugenmerk dieser 4-Zimmer-Wohnung richtet sich auf den großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Ost-Loggia. Sie überzeugt nicht nur durch ihre moderne, zeitlose Ausstattung, sondern auch durch ihren harmonischen Grundriss. Das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite (Badewanne, automatisches WC und Waschmaschinenstellplatz) und Einbauschränken ist perfekt eingeteilt. Besonderes Merkmal - ein Glaselement versorgt das innenliegende Bad mit Tageslicht. Unweit vom Kinderzimmer befindet sich ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, welches die Großzügigkeit dieser Immobilie unterstreicht. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ideale Lichtverhältnisse. Ein besonderes Highlight sind die deckenhohen Zimmertüren. Im Wohnbereich/ Flur wurde ein hochwertiger Feinsteinzeug-Fliesenboden und in den Schlafbereichen Parkett (Eiche-weiß-geölt) verlegt. Die Fußbodenheizung in Kombination mit der Aktivlüftung sorgen für ein angenehmes und ausgeglichenes Wohnklima. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

    * Fußbodenheizung
    * Feinsteinzeug- und Parkettböden
    * bodentiefe Kunststofffenster
    * hochwertige Einbauschränke
    * Einbauküche mit Miele und Siemens Elektrogeräten
    * Deckenspots
    * 2 Bäder
    * Loggia mit Ostausrichtung
    * Tiefgarageneinzelstellplatz
    * Kellerabteil

    barrierefrei
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2015
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 61 kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 231,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    61.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.04.2016
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Die moderne, lichtdurchflutete Wohnung liegt im begehrten und attraktiven Norden Münchens (Schwabing-Freimann). Sie zählt zu den sehr guten Wohnlagen der Stadt und verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Freimann ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt optimal angebunden, mit der U-Bahn (U6) erreicht man in nur ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Aber auch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung zur City und zu den Nachbargemeinden. Die Linie 181 hält direkt vor der Haustüre. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahn A9 (München-Nürnberg) oder die Autobahnumgehung A99 mit schnellem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland und dem Münchner Flughafen. Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich zudem in der Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (gleich nebenan), Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen und allen weiterführenden Schulen. Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung mit dem Englischen Garten lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen ein. Insbesondere die nahen Isarauen bieten hohen Freizeit- und Erholungswert. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Bastian Niesseler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6231, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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