AIGNER - 3- Zimmer Erdgeschosswohnung mit Südgarten

Kaufpreis

934.900,00 €

Provision

3,57%

Wohnfläche ca.	100,94 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2020		Verfügbar ab	2020
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Hier entstanden insgesamt acht Wohnungen zwischen 89 und 145 m² in einem modernen Mehrfamilienhaus. Diese verteilen sich in der kleinen Wohnanlage auf drei Geschosse: jeweils drei in Erd- und Obergeschoss sowie zwei weitere im Dachgeschoss. Helle Räumlichkeiten, eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Grundrisse sorgen in jeder Einheit für stilvolles Wohnen. Gemütlicher Mittelpunkt ist jeweils der moderne Wohn-Essbereich mit offener Küche.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit schönem Süd-Garten. Die zu den unteren Wohneinheiten zugehörigen Hobbyräume erhalten durch große Oberlichter reichlich Tageslicht und bieten dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Jung und Alt: als heimisches Fitnesscenter, Spiel- und Tobeparadies für Kinder, Gästezimmer, Büro oder Heimat für die Modell-Eisenbahn.

Ein umfangreiches Bauherrensicherheitspakt für den Bau- sowie den Gewährleistungszeitraum ist im Preis inbegriffen. Ebenso eine unabhängige gutachterliche Baubegleitung.

Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – dieses Angebot ist die Gelegenheit, in die eigene Zukunft zu investieren.

Fenster in 3-fach Verglasung
hochwertige Sanitärausstattung mit Markenartikeln
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Parkett
moderne Fliesen
elektrische Handtuchwärmer
kontrollierte Lüftungsanlage
Aufzug
Tiefgarageneinzelstellplätze
Großzügige Süd-Terrassen
Gegensprechanlage

barrierefrei
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Baujahr: 2020

• Neubau
• Aufzug
• Keller
• 1 Garage
• Gartenmitbenutzung

Leben in der großen Stadt und gleichzeitig idyllisch wie im kleinen Dorf: In München Allach-Untermenzing ist das durchaus möglich. Allach bedeutet ursprünglich "Wald am Wasser" – und dieser Name ist mit dem Allacher Forst, der Angerlohe und der beschaulichen Würm sozusagen heute noch Programm. Die grüne Natur prägt das Gesicht dieses vor allem bei Familien beliebten Münchner Stadtbezirkes. Gleichzeitig genießen die Bewohner von Allach-Untermenzig alle urbanen Annehmlichkeiten wie eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Sportstätten, Kindergärten und Schulen. Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus und leicht erreichbarem Autobahnanschluss ist man zudem schnell in der Innenstadt bzw. im Umland.
Die Anlage liegt infrastrukturell sehr gut gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb von 8 Minuten Fußläufig zu erreichen.
Von Grundschule bis Gymnasium befindet sich jede Schule im Umkreis von gut 2 Kilometern.
Die S-Bahnstation der "S2" erreichen Sie in gut 10 Minuten zu Fuß.
Freizeitmöglichkeiten wie Tennisverein, die Allacher Lohe oder gar der Langwieder See befinden sich ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Wer in diesem Stadtbezirk wohnt, vereint also Stadt- und Landleben in idealer Weise. 

Stadtteil-Portrait

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