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    AIGNER - 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,80 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1988
    Wohnzimmer AIGNER - 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon
    • Balkon AIGNER - 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon
    • Essbereich AIGNER - 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon
    • Küche AIGNER - 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon
    • Schlafzimmer AIGNER - 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon
    • Badezimmer AIGNER - 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon
    • Toilette AIGNER - 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon
    • Grundriss AIGNER - 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (32018 / ID: 17329124)
    81825 München
    Trudering
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 407, +49(89) 17 87 87 407, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,80 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein idealer Grundriss und in einer traumhaften Lage - jetzt fehlt nur noch Ihr persönlicher Feinschliff! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage von 1988. Liebevoll angelegte Freiflächen und der Blick ins Grüne vermitteln ein Gefühl von ausgeglichener Gelassenheit. Die Wohnung selbst ist frisch gestrichen und bezugsfertig, lediglich Ihre persönliche Note fehlt hier! Ob Fußbodenbelag, Küche oder Badezimmer in diesem Objekt haben Sie volle Gestaltungsfreiheit. Sogar der Grundriss lässt sich im Handumdrehen ändern und schon wird mit nur einer Rehgipswand aus dem riesigen Wohnzimmer ein großes Wohnzimmer mit separatem Schlafzimmer. Nutzflächen wie ein eigenes Kellerabteil, der Fahrradabstellkeller oder der Tiefgarageneinzelstellplatz gehören selbstverständlich zur Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause in Trudering. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnungen 495.000 Euro + 18.000 Euro (TG-Stellplatz) = Gesamtkaufpreis 513.000 Euro.

    *goßer Südbalkon
    *ruhige Lage
    *Parkettfußboden
    *Bad mit getrenntem WC
    *große Fenster
    *gepflegte Anlage
    *TG-EInzelstellplatz
    *Kellerabteil
    *Fahrradkeller

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1988
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C

    Preis zzgl. MWSt.
    Hausgeld: 256,00 EUR
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    100.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    Lage und Besonderheiten
    Dieser schöne Stadtteil im Münchner Osten wird überwiegend von einer lockeren Wohnbebauung geprägt. Trudering besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle mit Anschluss zur U- und S-Bahn ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ganz in der Nähe zur Verfügung. Doch nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Zahlreich laden bekannte Münchner Biergärten und Traditionsgastronomien in näherer Umgebung zu einem geselligen Beisammensein ein. Der nahegelgene Truderinger Wald lädt zum Spazierengehen oder zu Fahrradtouren ein und wenn Sie schon mit dem Fahrrad unterwegs sind, ist ein kleiner Abstecher zum bekannten Buga-See mit Sicherheit das richtige nach einem langen Arbeitstag. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine befinden sich ganz in der Nähe. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem, grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 407, +49(89) 17 87 87 407, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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