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    AIGNER - 2,5-Dachgeschosswohnung in grüner und zentraler Lage Milbertshofens!

    519.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1962
    Wohnbereich AIGNER - 2,5-Dachgeschosswohnung in grüner und zentraler Lage Milbertshofens!
    Wohnbereich
    • Wohnbereich AIGNER - 2,5-Dachgeschosswohnung in grüner und zentraler Lage Milbertshofens!
    • Schlafzimmer AIGNER - 2,5-Dachgeschosswohnung in grüner und zentraler Lage Milbertshofens!
    • Küche AIGNER - 2,5-Dachgeschosswohnung in grüner und zentraler Lage Milbertshofens!
    • Schafzimmer AIGNER - 2,5-Dachgeschosswohnung in grüner und zentraler Lage Milbertshofens!
    • Wohnzimmer AIGNER - 2,5-Dachgeschosswohnung in grüner und zentraler Lage Milbertshofens!
    • Flur AIGNER - 2,5-Dachgeschosswohnung in grüner und zentraler Lage Milbertshofens!
    • Badezimmer AIGNER - 2,5-Dachgeschosswohnung in grüner und zentraler Lage Milbertshofens!
    • Grundriss Dachgeschoss AIGNER - 2,5-Dachgeschosswohnung in grüner und zentraler Lage Milbertshofens!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (37521 / ID: 22496168)
    80807 München
    Milbertshofen
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Lukas Rauch
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    519.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1962
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses überaus gepflegte Mehrfamilienhaus besteht lediglich aus 10 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1962 in solider Ziegelbauweise errichtet. Im Zuge eines Mieterwechsels wurde die Wohnung umfangreich renoviert. So wurden die Böden und das Bad saniert. Des Weiteren wurde die Elektroinstallation innerhalb der Wohnung komplett neu verbaut. Nun stehen ausreichend Steckdosen, Telefon und TV-Anschlüsse zur Verfügung. Neue Kunststofffenster bieten nicht nur angenehme Helligkeit, sondern auch einen optimalen Schallschutz.
    Der Grundriss ist für eine 3-Zimmer-Wohnung optimal. Es steht ein großes, helles Wohnzimmer zur Verfügung, von welchem man direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Südausrichtung besitzt. Über den Flur, mit schönen Terrakotta-Fliesen, gelangen Sie in die beiden geräumigen Schlafzimmer, welches mit Echtholzparkett ausgestattet ist, sowie in die Küche und das angenehme Tageslicht-Bad.

    Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugewiesen.

    * umfangreich renoviert
    * geräumiger Flur
    * Stäbchenparkett
    * renoviertes Tageslichtbad
    * 90m zur U-Bahn
    * neue Fenster
    * sehr gepflegte Anlage
    * optimale Grundrisse
    * perfekte Infrastuktur
    * familienfreundliche Lage durch Parknähe
    * gemeinschaftlicher Wasch & Trockenraum im Keller

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1962
    Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Etagenheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
    Energieeffizienzklasse: D

    Hausgeld: 154,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 19.900,00 EUR)
    • vermietet
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    123.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 125
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    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Milbertshofen nördlich von Schwabing überzeugt durch seine lebenswerte Umgebung: Ideal zwischen den Freizeitparadiesen Olympiapark und Englischem Garten gelegen, verbinden sich hier Alltag und Freizeit auf ideale Weise. In umittelbarer Nähe befindet sich zudem der schön angelegte Petuelpark. Dort finden sich umfangreiche Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsangebote liegen nur wenige Meter entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und vieles mehr, liegen im Umkreis von ca. 1 km. Rasch gelangen Sie auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City und in das Münchner Umland. Mit der U-Bahn erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten die Münchner Innenstadt mit direkten Anschluss an den Marienplatz und das Sendlinger Tor. Die U-Bahnstation "Milbertshofen" liegt quasi vor der Haustüre. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Lukas Rauch
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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