Login
weitere Angebote

    AIGNER- traumhaft lichtdurchflutete Gartenwohnung direkt am Südpark!

    890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,33 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    online AIGNER- traumhaft lichtdurchflutete Gartenwohnung direkt am Südpark!
    online
    • online AIGNER- traumhaft lichtdurchflutete Gartenwohnung direkt am Südpark!
    • Schlafzimmer AIGNER- traumhaft lichtdurchflutete Gartenwohnung direkt am Südpark!
    • Küche AIGNER- traumhaft lichtdurchflutete Gartenwohnung direkt am Südpark!
    • FLur AIGNER- traumhaft lichtdurchflutete Gartenwohnung direkt am Südpark!
    • Badezimmer AIGNER- traumhaft lichtdurchflutete Gartenwohnung direkt am Südpark!
    • Gäste WC AIGNER- traumhaft lichtdurchflutete Gartenwohnung direkt am Südpark!
    • Gartenansicht AIGNER- traumhaft lichtdurchflutete Gartenwohnung direkt am Südpark!
    • Außenansicht AIGNER- traumhaft lichtdurchflutete Gartenwohnung direkt am Südpark!
    • Wohnzimmer AIGNER- traumhaft lichtdurchflutete Gartenwohnung direkt am Südpark!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (35294 / ID: 20572670)
    81379 München
    Obersendling
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Tina Thomae
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Preis/m²
    9.963,05 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,33 m²
    Nutzfläche ca.
    13,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage bestehend aus nur 8 Parteien. Sie betreten die Wohnung über einen angenehm breiten Flur, von welchem Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer abgehen und gelangen so in den zentralen, umwerfend hellen Wohn-/Essbereich.
    Hier erwartet Sie nicht zuletzt aufgrund bodentiefer Fenster ein nahezu freier Blick nach draußen in ca. 250m² Garten. Im Sommer genießen Sie Ihre Sonnenterrasse mit Südausrichtung oder wählen je nach Wunsch die nachmittags sonnenabgewandte Terrasse vor dem Schlafzimmer.
    Eine offene, moderne Einbauküche mit Bartheke, ein zusätzlicher Essbereich und gemütliche Sofa-Ecke lädt zu unbeschwerten Treffen mit Familie und Freunden ein. Diese sehr geschmackvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Paare/Familien mit Kind und/oder Hund/Katze.
    Da keine noch so treffende Beschreibung den persönlichen Eindruck einer Besichtigung ersetzen kann, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 890.000 Euro + TG-Stellplatz 35.000 Euro = Gesamtkaufpreis 925.000 Euro

    -Hochwertige, moderne Einbauküche der Marke Nolte mit Elektrogeräten und Bartheke (Wert: 20.000€)
    -Schwellenlos durchgängiger Echtholz-Parkettboden
    -Video Türsprechanlage
    -Wohnraumlüftungssystem
    -Fußbodenheizung, in jedem Raum separat steuerbar
    -Tageslicht-Bad mit Dusche und hochwertiger Glasabtrennung; Handtuchheizkörper
    -Separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster
    -Bodentiefe Fenster mit Rollläden
    -2 teilüberdachte Terrassenbereiche in Ost- bzw Ost-/Süd-Ausrichtung mit Blick in den ca. 250m² großen Garten (Sondernutzungsrecht)
    -Garten-/Gerätehäuschen und Hochbeet
    -Separates Keller Abteil (ca. 8m²)
    -Waschküche mit eigenem Anschluß
    -Fahrradraum / Kinderwagenraum

    barrierefrei
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 88,1 kWh kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: C
    Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
    Baujahr: 2017
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Hausgeld: 321,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    88.10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Wohnung befindet sich in einer neuen, gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten im gefragten Stadtteil Obersendling, unmittelbar am Südpark gelegen. Dieser Stadtteil ist ein beliebtes Wohngebiet mit hohem Potential und im Südwesten der Landeshauptstadt lokalisiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Friseure und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Arztpraxen und Apotheken sind überwiegend fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zur Freizeitgestaltung ergeben sich hier vielzählige Möglichkeiten: sowohl kurze Auszeiten im angrenzenden Südpark oder ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen, wie auch Radtouren bieten sich entlang der Isarauen an. Auch der Westpark oder Forstenrieder Park ist in Kürze mit dem Fahrrad erreicht. Schulen jeder Bildungsstufe sowie einige Kitas/Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Obersendling weist also nicht nur eine gute Infrastruktur auf, sondern ist auch verkehrstechnisch hervorragend angebunden. In nur wenigen Minuten befinden Sie sich auf dem Mittleren Ring oder der Autobahn A95 (Garmisch-Partenkirchen), A96 (Lindau) und A8 (Salzburg). Die U-Bahn-Station U6 "Westpark" befindet sich ca. 1 Kilometer entfernt. Von hier aus erreichen Sie in nur 10 Minuten den zentralen Marienplatz. Oder mit der Buslinie 63 von der "Pilsenseestraße" zur U-Bahn-Haltestelle "Aidenbachstraße" (U3) gelangen Sie in binnen weniger als 30 Minuten in die Innenstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Tina Thomae
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.