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    AIGNER- Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 40 m² Südterrasse in U-Bahn nähe!

    1.095.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    152,70 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1996
    Wohnen AIGNER- Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 40 m² Südterrasse in U-Bahn nähe!
    Wohnen
    • Wohnen AIGNER- Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 40 m² Südterrasse in U-Bahn nähe!
    • großer Wohnraum im DG AIGNER- Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 40 m² Südterrasse in U-Bahn nähe!
    • Terasse AIGNER- Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 40 m² Südterrasse in U-Bahn nähe!
    • große Küche AIGNER- Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 40 m² Südterrasse in U-Bahn nähe!
    • Schlafzimmer AIGNER- Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 40 m² Südterrasse in U-Bahn nähe!
    • Designer- Bad mit Fußbodenheizung AIGNER- Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 40 m² Südterrasse in U-Bahn nähe!
    • badezimmer AIGNER- Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 40 m² Südterrasse in U-Bahn nähe!
    • Grundriss OG AIGNER- Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 40 m² Südterrasse in U-Bahn nähe!
    • Grundriss DG AIGNER- Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 40 m² Südterrasse in U-Bahn nähe!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (30320 / ID: 16191946)
    81377 München
    Sendling-Westpark
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Andreas Köhler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 1787870, +49(89) 1787870, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.095.000,00 €
    Preis/m²
    7.124,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    152,70 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Grundlage dieser Wohnung ist die Verbindung traditioneller Formen und Linien mit moderner Technik und hochwertigem Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke verbunden mit einer Treppe. Mit seiner geräumigen Wohnfläche von 153 qm² verfügt die Wohnung über einen weitläufigen Wohnbereich im Dachgeschoss samt gemütlichem Kamin und einer 40 qm² große Terrasse in Süd- Lage. Im unteren Teil der Wohnung befindet sich die Einbauküche mit hochwertigen Boschgeräten. Die Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Ebenfalls befinden sich im unteren Bereich der Wohnung ein lichtdurchflutetes Kinder-und Schlafzimmer, als auch ein großzügiges Arbeitszimmer. In dem geräumigen Bad mit freistehender Badewanne und Dusche kann man vom Alltag abschalten und zur Ruhe finden. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 1.095.000 Euro + 25.000 Euro Garage = 1.120.000 Euro.

    * Dachterrasse mit Südausrichtung, ca. 40m²
    * Wohnstudio mit ca. 50 m² und gemütlichem Kamin
    * Vollholzparkettboden
    * Einbauküche mit Bosch Geräten, Induktionsherd und Dampfgarer
    * Badezimmer mit großer Dusche und freistehender Badewanne (2009)
    * Fußbodenheizung im Badezimmer
    * neue Gaszentralheizung (2007)
    * mehr als 50% der Miteigentumsanteile
    * nur zwei Wohneinheiten in der WEG
    * großes Kellerabteil
    * Garagenstellplatz

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Gas
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 53,4 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1996

    Hausgeld: 228,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    53.40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.11.2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • F
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    Lage und Besonderheiten
    Sendling gilt als zentrumsnaher und traditionsreicher Stadtteil im Münchner Süden. Dieser bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen diesen Stadtteil vor allem für Familien und Ehepaare sowie Singles zu einem begehrten Stadtteil. Die zentrale aber dennoch ruhige Lage der Wohnung (verkehrsberuhige Straße, Tempo 30) bietet sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U-Bahn Station "Holzapfelkreuth" liegt wenige Gehminuten entfernt. Auch der grüne Westpark ist in fünf Gehminuten zu erreichen, während man über die Autobahn A95 in nur 25 Minuten am Starnberger See ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Bäckerei sowie ein sehr gehobenes italienisches Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objekts. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Andreas Köhler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 1787870, +49(89) 1787870, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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