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    5-Zimmer-Gartenwohnung. Mit gewerblicher Nutzung.

    1.480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    196,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1984
    Wohn-/Essbereich 5-Zimmer-Gartenwohnung. Mit gewerblicher Nutzung.
    Wohn-/Essbereich
    • Wohn-/Essbereich 5-Zimmer-Gartenwohnung. Mit gewerblicher Nutzung.
    • Essbereich 5-Zimmer-Gartenwohnung. Mit gewerblicher Nutzung.
    • Herrlicher Süd-/West-Garten 5-Zimmer-Gartenwohnung. Mit gewerblicher Nutzung.
    • Schlafzimmer 5-Zimmer-Gartenwohnung. Mit gewerblicher Nutzung.
    • Küche 5-Zimmer-Gartenwohnung. Mit gewerblicher Nutzung.
    • Elektrogeräte von Siemens 5-Zimmer-Gartenwohnung. Mit gewerblicher Nutzung.
    • Zweites Schlafzimmer 5-Zimmer-Gartenwohnung. Mit gewerblicher Nutzung.
    • Duschbad 5-Zimmer-Gartenwohnung. Mit gewerblicher Nutzung.
    • Dusche 5-Zimmer-Gartenwohnung. Mit gewerblicher Nutzung.
    • Flur 5-Zimmer-Gartenwohnung. Mit gewerblicher Nutzung.
    • Spielplatz auf dem Grundstück 5-Zimmer-Gartenwohnung. Mit gewerblicher Nutzung.
    • Zweites Badezimmer 5-Zimmer-Gartenwohnung. Mit gewerblicher Nutzung.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (M4397 / ID: 20539812)
    81925 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49 89 9827170
    Kosten
    Kaufpreis
    1.480.000,00 €
    Provision
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    196,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1984
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die weitläufige, ca. 196 m² große Gartenwohnung mit gewerblicher Nutzung erstreckt sich schwellenfrei auf einer Ebene und ist perfekt nach Süd-Westen hin ausgerichtet. Das Gebäude wurde 1984 errichtet, die Wohnung 2013 saniert.

    Aufgrund der bisherigen Nutzung als Büro verfügt die Einheit aktuell über zwei Eingangsbereiche.

    Der großzügige Grundriss verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine abgetrennte Küche sowie einen über 50 m² großen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, welcher auf Wunsch auch in zwei Zimmer separiert werden kann. Der herrliche, ca. 400 m² große Garten ist von fast allen Zimmern aus zugänglich.

    Auf dem Grundstück gibt es außerdem eine parkähnliche Grünfläche mit Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung.

    Ein Kellerabteil sowie zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze gehören ebenfalls

    - 5-6 Zimmer, 2 Bäder, separate Küche, 1 Abstellraum
    - offener Kamin im Wohnbereich
    - Natursteinböden in allen Räumen
    - Fußbodenheizung
    - Rollläden an allen Fenstern
    - Küche mit Elektrogeräten von Siemens
    - 2 Tiefgaragenstellplätze
    - ca. 400 m² herrlicher Garten in Süd-/Westausrichtung
    - Terrasse mit Sonnenmarkise


    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    77,97 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    ab 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Bogenhausen/ Oberföhring, nur knapp 15 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

    Oberföhring erstreckt sich angrenzend an Bogenhausen entlang der Isar. Der Stadtteil zählt aufgrund der Nähe zum Englischen Garten, als auch seiner zentralen Anbindung an die Innenstadt, zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten.

    Die Anbindung an die Autobahnen A9 und A94 sowie an den Münchner Flughafen sind hervorragend.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 9827170
    Anbieter kontaktieren
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