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    *4 Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung*

    1.850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2009
    Wohnzimmer-02 *4 Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung*
    Wohnzimmer-02
    • Wohnzimmer-02 *4 Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung*
    • Balkon Ost *4 Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung*
    • Küche *4 Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung*
    • Bad *4 Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung*
    • Balkon West *4 Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung*
    • Essen-Kochen *4 Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung*
    • Wohnzimmer *4 Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung*
    • Wohnzimmer-Essen *4 Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung*
    • Garage-Wallbox *4 Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung*
    • Grundriss *4 Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung*
    • Werbebild *4 Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung*

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (826148 / ID: 22010831)
    80809 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 790 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    1.850.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichem? Sicher, sonst hätte Sie diese Immobilie nicht sofort angesprochen. Die derzeit noch von den Eigentümern bewohnte 4 Zimmer-Wohnung glänzt durch ihre vielzähligen Ausstattungshighlights. Die Eigentümer werden die Wohnung selbstverständlich nach Kaufpreiszahlung leerstehend übergeben. Von den drei Schlafzimmern gelangen Sie auf den ca. 9 qm großen Ostbalkon, welcher mit pflegeleichten und robusten Tropenholzdielen ausgestattet ist. Das ca. 8 qm große Hauptbad bietet Ihnen ausreichend Platz mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, das zweite Bad ist ein vollwertiges Duschbad und bietet so Ihren Gästen und Ihnen eine praktische Ausweichmöglichkeit. Derzeit wird der Platz für die Dusche als Standort für Waschmaschine und Wäschetrockner genutzt. Im Keller steht Ihnen hierfür selbstverständlich ein alternativer Aufstellort zur Verfügung. Die Wohnräume sind durchwegs mit amerikanischem Nussbaum Echtholzparkett ausgestattet. Vom über 30 qm großen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den nahezu quadratischen Westbalkon, ebenfalls mit Bangkirai-Terrassendielen ausgelegt. Durch diese außergewöhnliche Form lässt Ihnen der Balkon eine individuelle Stellmöglichkeit Ihrer Balkonmöbel zu. Drei elektrisch betriebene Markisen lassen diesen zu einer echten Wohlfühloase werden. Das Herzstück des Wohnbereichs ist die offene große Küche mit drei verschiedenen *Kochstellen* - eine Teppanyiaki Platte, ein Gaskochfeld und ein Induktionskochfeld. Granitarbeitsplatte, Spülmaschine und Side-by-Side Kühlschrank runden die Ausstattung ab. Die Wohnung hält noch zahlreiche *Gimmicks* für Sie bereit, überzeugen Sie sich bitte bei einer persönlichen Besichtigung. Am Tiefgaragenstellplatz erwartet Ihr E-Auto eine installierte Ladestation.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Wohn- und Essbereich mit offener Küche * drei klimatisierte Schlafzimmer * zwei Balkone * zwei Bäder * Diele * Abstellraum * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für ein E-Auto * Waschkeller für den Anschluss von Waschmaschine und Wäschetrockner



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 57,00 kWh/(qm*a)
    Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 2009

    Hausgeld: 291,00 EUR
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    57 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.03.2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    Lage und Besonderheiten
    Die Nähe zum Olympia-, Petuel- und Luitpoldpark ergänzt die in der Nachbarschaft liegenden Einkaufsmöglichkeiten. Die soziale Infrastruktur ist vorhanden, Grundschule und Kindertagesstätte sind in der unmittelbaren Nachbarschaft.

    Bus-, Tram- und U-Bahnhaltestelle sind fußläufig zu erreichen, der Mittlere Ring bietet Ihnen einen kurzen Weg zur Autobahn A9. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 790 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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