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    4-Zimmer Familienwohnung mit 2 Bädern, Nähe S-Bahn Neuaubing

    693.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,63 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (7807206 / ID: 17035395)
    Papinstraße 5
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    WOWOBAU
    Vincent Wiederhold
    Putzbrunner Straße 69
    81739 München
    www.wowobau.de
    +49 89 18 90 40 - 0 (Zentrale)
    +49 89 18 90 40 - 70
    Kosten
    Kaufpreis
    693.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,63 m²
    Nutzfläche ca.
    87,81 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    vorauss. Ende 2020
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    DAS ENSEMBLE - DIE BASIS FÜR IHRE REISE
    Als Bewohner des Ensembles GLEISHARFE NEUAUBING 2 genießen Sie eine moderne, klare Architektur, Licht und viel Privatsphäre. Unsere 51 hellen Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 39 m² und ca. 103 m². Im Erdgeschoss können Sie sich auf Terrassen mit kleinen Privatgärten freuen und in den Obergeschossen laden geschützte Loggien oder sonnige Süd-West-Balkone zum Draußen-Wohnen ein. Im 3. Obergeschoss gelangen Sie in den Maisonette-Wohnungen über eine Treppe auf die großzügigen Dachterrassen, wo Sie ein herrliches Alpenpanorama erwartet. Hier lässt sich der Alltag ohne Probleme abschütteln und mit Blick in die Ferne kann man das Leben so richtig genießen.

    DAS PLANEN WIR FÜR SIE:
    - 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen ca. 39m² bis ca. 103m² Wohnfläche
    - Energiesparbauweise nach KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014, Anforderung 2016)
    - kompakte, durchdachte Grundrisse
    - Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und kleinen Privatgärten
    - Geschosswohnungen mit geschützten Loggien und sonnigen Balkonen
    - Dachgeschosswohnungen mit Dachausstiegen und großen Dachterrassen
    - Fußbodenheizung
    - Wohnraumlüftung und Parkettboden in allen Schlafräumen
    - viele bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Rolläden
    - Aufzug und stufenloser Zugang in alle Etagen, viele Wohnungen barrierefrei
    - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Multiparker
    - u.v.m.

    AUSSTATTUNG - HIER KÖNNEN SIE ANKOMMEN
    Bei der Ausstattung der Wohnungen wird, wie bei allen WOWOBAU Wohnungen, auf Qualität und Wohnkomfort gesetzt: Parkettböden und dezentrale Wohnraumlüftung in allen Schlafräumen, viele bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen und Handtuchheizkörper im Hauptbad sind nur einige Dinge, auf die Sie sich freuen können. Die GLEISHARFE NEUAUBING 2 wird in Energiesparbauweise nach KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014, Anforderung 2016) gebaut. Dabei profitieren Sie nicht nur von attraktiven KfW Fördergeldern, sondern erfreuen sich letzten Endes an einer hochwertigen Immobilie mit niedrigen Energiekosten, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ihre persönlichen Ansprechpartner:

    Herr Markus Elsner
    Tel.: (089) 18 90 40 - 51
    Mobil: 0159 / 04564643

    Herr Vincent Wiederhold
    Tel.: (089) 18 90 40 - 50
    Mobil: 0159 / 04079110

    Besuchen Sie uns im Infocenter vor Ort:
    Do. u. Fr.: 17 - 19 Uhr
    Sa. u. So.: 14 - 16 Uhr
    oder nach Vereinbarung

    Adresse Infocenter:
    Fritz-Bauer-Straße in 81249 München

    Wir freuen uns über folgende Auszeichnung:
    Die Wowobau hat für Ihr Wohnbauvorhaben PARK 4 in München-Harlaching den vom BFW Bayern und Deutschen Werkbund Bayern e.V. ausgelobten Preis für Qualität im Wohnungsbau 2015 verliehen bekommen.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    68,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    DAS GUTE LIEGT SO NAH...
    Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kitas finden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar ist die S-Bahn-Station "Neuaubing", von wo aus Sie mit der Flughafenlinie S8 in die City starten können. Nur 20 Minuten sind es bis zum Marienplatz, doch es muss ja nicht immer gleich die Innenstadt sein. Gerade einmal 2 Stationen entfernt liegt das Stadtteilzentrum Pasing, das mit zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, wie den Pasing Arcaden, viel zu bieten hat. Außerdem wächst in der direkten Nachbarschaft gerade der neue Stadtteil Freiham heran, in dem neben neuen Schulen und Sporthallen auch ein Landschaftspark, Geschäfte und Restaurants entstehen werden.

    Trotz all der Lebendigkeit rund herum ist es ansonsten schön ruhig in Neuaubing. Die Gegend um das Gut Freiham lädt zum Spazieren und Fahrradfahren ein, Fußball- und Tennisfans kommen beim ESV Neuaubing auf Ihre Kosten und in der Boulderwelt können sich Kinder wie Erwachsene an den Kletterwänden auspowern.

    FERNWEH? AUCH KEIN PROBLEM!
    Über die 2 km entfernte A99 und A96 haben Sie eine sehr gute Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München. Pilsensee, Wörthsee und Ammersee sind so beispielsweise für einen Tagesausflug schnell zu erreichen. Etwa 30 Minuten sind es mit dem Auto zum Münchner Flughafen und von dort nur ein paar Flugstunden in die Welt! Und wer die Bahn bevorzugt, kann vom nahen Pasing aus mit dem ICE seine Reise antreten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    WOWOBAU
    Vincent Wiederhold
    Putzbrunner Straße 69
    81739 München
    Telefon +49 89 18 90 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 18 90 40 - 70
    URL www.wowobau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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