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    4-Zimmer-Altbauwohnung in historischem Jugendstil, in begehrter, traumhafter Lage

    1.350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,70 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1898
    Vorderansicht 4-Zimmer-Altbauwohnung in historischem Jugendstil, in begehrter, traumhafter Lage
    Vorderansicht
    • Vorderansicht 4-Zimmer-Altbauwohnung in historischem Jugendstil, in begehrter, traumhafter Lage
    • Grundriss 4-Zimmer-Altbauwohnung in historischem Jugendstil, in begehrter, traumhafter Lage
    • Hauseingang 4-Zimmer-Altbauwohnung in historischem Jugendstil, in begehrter, traumhafter Lage
    • Blick vom Balkon 4-Zimmer-Altbauwohnung in historischem Jugendstil, in begehrter, traumhafter Lage
    • Treppenhaus 4-Zimmer-Altbauwohnung in historischem Jugendstil, in begehrter, traumhafter Lage
    • Rückfassade 4-Zimmer-Altbauwohnung in historischem Jugendstil, in begehrter, traumhafter Lage
    • Visitenkarte Makler 4-Zimmer-Altbauwohnung in historischem Jugendstil, in begehrter, traumhafter Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/7373 / ID: 17592733)
    80797 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Antonius Schwemmer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59521, 0171 1786615
    089 2167-959521
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Preis/m²
    12.534,82 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,70 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1898
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung beziehbar
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung liegt in einem historischen Jugenstilhaus erbaut um 1898. Dieses Altbaujuwel, in einer absoluten ruhigen Anliegerstraße, mit Lindenallee vor der Haustüre eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und liegt im 4. Obergeschoss. Eine traumhafte alte Holztreppe führt hinauf ins Dachgeschoss, bis man vor der schönen Holzkasetten-Eingangstüre der Wohnung steht. Eine Raumhöhe von ca. 3 Metern ermöglicht jeden Gestaltungsspielraum. Die Bodenbeläge der Wohnung bestehen aus altem Massiveichenholz Fischgrätparkett. In der Wohnküche, mit schönen Terracottafliesen und einer Speisekammer gibt es einen direkten Zugang zu der uneinsehbaren abgeschlossen Loggia mit Nordausrichtung. Das Schlafzimmer liegt neben der Wohnküche, zum ruhigen Innenhof gerichtet. Drei der nebenaneinander liegenden Zimmer sind mit Durchgangstüren versehen. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Dachspeicher und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Der Selbstbezug ist nach Vereinbarung mit den Eigentümern möglich.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Schwabing-West

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 236,00 EUR
    • Altbau
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Schwabing-West ist beliebt bei Jung und Alt. Wie der „Viktualienmarkt”, gehört auch der „Elisabethmarkt” zu den vier dauerhaften Märkten für Essen und Blumen. Zudem gibt es überall kleine Cafés und Bistros, die einen Spaziergang durch Schwabing-West auf jeden Fall empfehlenswert machen. Die nahegelegene U-Bahn-Station „Hohenzollernplatz” mit den Linien „U2” und „U8” und zahlreichen Buslinien bietet eine ideale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene „Englische Garten”, der „Luitpoldpark” sowie der „Olympiapark” gerade zu an. Das „Nordbad” sowie das Freibad „Georgenschwaige” runden das Freizeitangebot dieser Lage perfekt ab. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Antonius Schwemmer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59521, 0171 1786615
    Fax 089 2167-959521
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.