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    4-Zi.Whg. mit Alpenblick am Englischen Garten -- renovierungsbedürftig

    1.120.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1961
    Alpenpanorama 4-Zi.Whg. mit Alpenblick am Englischen Garten  -- renovierungsbedürftig
    Alpenpanorama
    • Alpenpanorama 4-Zi.Whg. mit Alpenblick am Englischen Garten  -- renovierungsbedürftig
    • Blick vom Balkon 4-Zi.Whg. mit Alpenblick am Englischen Garten  -- renovierungsbedürftig
    • Wohnzimmer 4-Zi.Whg. mit Alpenblick am Englischen Garten  -- renovierungsbedürftig
    • Blick vom Balkon 4-Zi.Whg. mit Alpenblick am Englischen Garten  -- renovierungsbedürftig
    • Wohnanlage 4-Zi.Whg. mit Alpenblick am Englischen Garten  -- renovierungsbedürftig
    • Hauseingang 4-Zi.Whg. mit Alpenblick am Englischen Garten  -- renovierungsbedürftig
    • Aussenansicht 4-Zi.Whg. mit Alpenblick am Englischen Garten  -- renovierungsbedürftig

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (47037GD / ID: 20210928)
    80805 München
    Deutschland / Schwabing (Nord), Freimann (Nord), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    08922848756
    Kosten
    Kaufpreis
    1.120.000,00 €
    Preis/m²
    9.911,50 €
    Provision
    3,48 % Käuferprovision inkl.16% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die herrliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage eingebettet in eine parkähnliche Gartenanlage. Der Englische Garten ist ganz in der Nähe. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Eine praktische Kammer, das Gäste-WC sowie gegenüber die Küche ist von dort erreichbar. Neben der Küche wurde vor einigen Jahren eine kleine Loggia eingerichtet. Linkerhand gibt es einen kleinen Essbereich. Der Flur dahinter wurde abgetrennt durch einen Schrankwand. Dort befindet sich das Badezimmer, ein größeres Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Gästezimmer. Das Wohnzimmer ist ausgesprochen großzügig gestaltet und hat Zugang zum Balkon mit großer Weitsicht ins Grüne.Verbunden ist das Wohnzimmer mit einem Fernseh-Arbeitsraum. Es ist zu erwähnen, dass die Wohnung renoviert werden muss. Das Objekt ist nicht vermietet und könnte auf Wunsch zeitnah geräumt werden. Diese Wohnung eignet sich idealerweise für einen Paar-Haushalt oder für eine kleine Familie. Denkbar ist durchaus eine Kapitalanlage in diesem beliebten Stadtteil. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Bitte melden Sie sich bei mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten mobil. Telefon: 0172-8918439 Gisela Droemer - Objekt - und Kundenbetreuung.

    - Parkett
    - Süd-Westbalkon
    - Einbauschrank im hinteren Flur
    - Wohnung ist renovierungsbedürftig
    - Personenaufzug
    - Kellerabteil
    - abschließbarer Einzel -Tiefgaragenstellplatz (€ 25.000,--)
    - allgemeiner Fahhradkeller
    - gemeinschaftlicehr Wasch- und Trockenraum
    - großzügige Grünanlage
    - gute öffentliche Anbindung (U3+U6) - 14 Minuten Fußweg

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 19.6.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 88.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-8918439.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    88.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/06/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    Lage und Besonderheiten
    Schwabing, im Norden von München gelegen, galt früher als Stadtteil der Künstler und Bohème und ist heute eines der beliebtesten Wohn- und Ausgehviertel der Stadt. Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl. Schwabingern mangelt es nicht an Freizeitangeboten. Erholungssuchende, Sportler und Hundebesitzer zieht es in den Englischen Garten. Die Abkühlung an heißen Sommertagen holen sich Schwabinger am liebsten in einem der vielen Bäche im Englischen Garten oder im Freibad Ungererbad. Der Englische Garten ist nur einen Spaziergang entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und beliebte Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind eine Auswahl an Kinder­tagesstätten (private und städtische) sowie Schulen aller Sparten vorhanden. Die beiden U-Bahn-Linien U3 und U6 sind mit dem U-Bahnhof Nordfriedhof verbunden, der in ca.14 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Ebenso verkehrt die Buslinie 150. Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 08922848756
    URL www.immobilien-zippold.de
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