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    3 Zimmer in Schwabing Aachener Straße

    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1956
    Ansicht 4 3 Zimmer in Schwabing Aachener Straße
    Ansicht 4
    • Ansicht 4 3 Zimmer in Schwabing Aachener Straße
    • Ansicht 1 3 Zimmer in Schwabing Aachener Straße
    • Ansicht 2 3 Zimmer in Schwabing Aachener Straße
    • Ansicht 3 3 Zimmer in Schwabing Aachener Straße
    • Flur 3 Zimmer in Schwabing Aachener Straße
    • Schlafzimmer 3 Zimmer in Schwabing Aachener Straße
    • Kinderzimmer 3 Zimmer in Schwabing Aachener Straße
    • Bad 3 Zimmer in Schwabing Aachener Straße
    • Küche 3 Zimmer in Schwabing Aachener Straße
    • Wohnzimmer Blick rechts 3 Zimmer in Schwabing Aachener Straße
    • Wohnzimmer Blick links 3 Zimmer in Schwabing Aachener Straße
    •  3 Zimmer in Schwabing Aachener Straße
    •  3 Zimmer in Schwabing Aachener Straße
    • Kennwert Energieausweis 3 Zimmer in Schwabing Aachener Straße

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/183-183/1292 / ID: 16362314)
    80804 München
    Schwabing-West
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-849, 0175 2247550
    08161 56-345
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Preis/m²
    8.333,33 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Drei Zimmer mit ca. 66 m² Wohnfläche, Bad mit Fenster
    Hochparterre, neue Böden und Innentüren, frisch gestrichen
    Im Keller Abstellraum
    Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar!

    Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Schwabing in der Aachener Straße. Es ist eine sehr gute und ruhige Stadtteillage fußläufig zwischen dem Klinikum Schwabing und dem Bonner Platz (U3) gelegen. Parkplätze sind für Anlieger in den umliegenden Straßen reserviert. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Bonner Platz. Schwabing zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus. So finden Sie in der Nähe U-Bahn und Bus, Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Und der Luidpoldpark ist ca. 500m entfernt.

    Das Gebäude besteht aus zwei Hauseingängen und hat insgesamt 17 Wohneinheiten. Die isolierverglasten PVC Fenster sind im Jahr 2000 erneuert worden. Derzeit laufen folgende Modernisierungsmaßnahmen: Wohnungseingangstür, Fassadendämmung und Anstrich, Dämmung der Kellerdecke, Erneuerung der Schließanlage, Rollladenkästen im Erdgeschoss, Balkonsanierung in den Obergeschossen und neue Detektoren an den Heizkörpern.

    Die Wohnung ist leerstehend und wurde soeben frisch renoviert. Dazu zählen Malerarbeiten, ein neuer Laminatboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen, Fliesen in der Küche und neue Innentüren.

    Im Kellergeschoss befinden sich ein Abstellraum für die Wohnung und ein Fahrradraum. Einen weiteren Abstellplatz für Fahrräder befindet sich auf der Westseite neben dem Haus. Die Waschmaschine findet im Bad ihren Platz.



    Daten des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis: gültig bis 11.09.2027
    Baujahr Gebäude: 1956
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
    Wesentlicher Energieträger: Erdgas
    Endenergiebedarf: 69,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse: B

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    69,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/09/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Perfektes Wohnen mitten in Schwabing 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-849, 0175 2247550
    Fax 08161 56-345
    URL www.sparkasse-freising.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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