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    BESTES LAIM - TRAUMHAFTE 3-4 Zi. EG-WOHNUNG MIT SÜDTERRASSE UND KLEINER GRÜNFLÄCHE -115,84 m2 Wfl./Nfl.

    789.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,21 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Bild 5  BESTES LAIM - TRAUMHAFTE 3-4 Zi. EG-WOHNUNG MIT SÜDTERRASSE UND KLEINER GRÜNFLÄCHE -115,84 m2 Wfl./Nfl.
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (89786185 / ID: 15698658)
    80689 München
    Laim
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    SBS Wohnen GmbH
    Herr Bäuerle
    Gut Graßlfing 16
    82140 Olching
    089 215 505 450
    Kosten
    Kaufpreis
    789.800,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,21 m²
    Nutzfläche ca.
    115,84 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Sommer 2018
    Etage
    0 von 5
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas schwer, Solar
    Objekt und Ausstattung
    Das sind die Highlights dieser Wohnung:
    • Ausbau als 3 oder 4 Zimmerwohnung  (2 oder 3 Schlafzimmer) möglich
    • 115,84 m2 Wohn-/Nutzfläche
    • Verschieden Grundrissvarianten möglich
    • Zwei Terrassen und Gartenanteil (insgesamt ca. 60 m2)
    • 2 Bäder, 2 Toiletten
    • Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner
    • Moderne, wertige Ausstattung
    • Tiefgaragen Einzelstellplatz mit Anschluss für E-Auto
    • Eiche Parkett – Feinsteinzeug-Fliesen, 30 cm x 60 cm
    • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
    • Elektrische Roll-Läden
    • Gasbrennwerttechnik und Solarthermie
    • Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
    • Baubeginn ist erfolgt
    • Fertigstellung Sommer 2018
    • Provisionsfrei direkt vom Bauherrn

    Wfl.: 105,21 m2, Kaufpreis: 789.800.- € zzgl. Tiefgaragen-Einzelstellplatz 30.000.- €

    Ausstattung zum Wohlfühlen

    Stilistisch geschmackvolle Abstimmung von Wohnräumen und Bädern
    Die Planung und die Ausstattung des Mehrfamilienhauses in der Camerloherstraße 76 entspricht einem hohen Anspruch an Wohn- und Lebensqualität. Jede Wohnung verfügt je nach Größe über zwei bzw. drei Balkone oder Terrassen. Die großen Balkone/Terrassen sind nach Süden, die kleinen nach Norden ausgerichtet. Das heißt, alle Wohnungen sind "durchgesteckt" und aufgrund der nahezu bodentiefen Fenster sehr hell. Die Fenster verfügen zudem über elektrisch angetriebene Rollläden mit nicht sichtbaren Einbaurollladenkästen.

    Die Grundrisse sind ausgefeilt, der Wohn- und Essbereich kann auf Wunsch auch offen gestaltet werden. Für Wohlfühlatmosphäre sorgen der Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen und die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

    Die Bäder und Küchen erhalten moderne, großformatige Feinsteinzeugfliesen (30 x 60 cm). Die Sanitärgegenstände sind von Markenherstellern wie Duravit (Waschbecken), Kaldewei (Badewanne) und Hansa (Armaturen). Die Duschwannen sind flach und damit sehr komfortabel. Zudem verfügt jedes Bad zusätzlich über einen Handtuchheizkörper. Die Ausstattungsdetails entnehmen Sie unserer Baubeschreibung.


    Zusätzliche Angaben Willkommen zuhause in Laim

    Das LAIM76 - ruhig und stilvoll Wohnen in Münchens Westen
    In einer der schönsten Ecken in München-Laim baut die SBS Wohnen GmbH ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohnungen.

    Hier lässt es sich leben - dafür garantieren Lage und Bauausführung: Das LAIM76 erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen: Die 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit 60 bis 150 m² sind großzügig geschnitten, verfügen allesamt über sehr durchdachte Grundrisse, einen Südbalkon oder eine Südterrasse und sind durchgängig modern und wertig ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Dank eines intelligenten Autolifts entfällt das Befahren von steilen und engen Rampen.

    Um der Nachhaltigkeit auch in Bezug auf die Energieversorgung Rechnung zu tragen, wird die Heizung in Gasbrennwert-Technik durch eine thermische Solaranlage unterstützt. Die Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Lage ist hervorragend, mit sehr guter Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und einem sehr gepflegten und ruhigen Wohnumfeld. Lernen Sie unser Bauprojekt näher kennen. Sie werden begeistert sein.
    • Neubau
    • Bauträger
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 30000 €)
    • Garten vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    liegt zur Besichtigung vor
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Laim - überraschend und schön

    Das LAIM76 - ruhig und stilvoll wohnen in herrlichem Umfeld

    Laim ist überraschend und schön und ein Viertel mit sehr hoher Wohn- und Lebensqualität. Zwischen Hirschgarten/Nymphenburg und Westpark gelegen, bietet es beste Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.

    Besonders reizvoll ist die Microlage des Mehrfamilienhauses. Die Camerloherstraße (Zone 30) und deren Seitenstraßen sind gesäumt von herrlichen Bauten, wie die denkmalgeschützte Klein-Wohnhauskolonie des Architekten Theodor Fischer aus dem Jahr 1911 oder die Jugendstil-Wohnanlagen von Theodor Fischer. Entsprechend charmant ist auch die Infrastruktur mit netten Lokalen wie dem Dillinger, dem Speisezimmer oder dem Aindofer Hof. Es ist städtisch und doch gemütlich - und vor allem ruhig. Die Camerloher Grundschule mit Kindergarten und Kita ist 6 Minuten zu Fuß entfernt, ein wenig weiter das beliebte Westbad mit Eis- und Funsportzentrum und dem angrenzenden Max- Planck-Gymnasium.

    Am Laimer Platz finden Sie Banken, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hier steigen Sie auch in die U-Bahn, die Sie in nur 9 Minuten zum Stachus bringt. Sehr beliebt bei den Laimern sind auch die Pasing Arkaden, die man in 11 Minuten mit dem PKW erreicht. Die Fahrradwege sind sehr gut ausgebaut. So erreichen Sie mit dem Radl zum Beispiel den Hirschgarten oder den Westpark gemütlich in rund 10 Minuten. Mit dem PKW gelangt man direkt über die A96/A95 in gut 25 Minuten an den Starnberger See oder an den Ammersee.

    Willkommen in Laim! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SBS Wohnen GmbH
    Herr Bäuerle
    Gut Graßlfing 16
    82140 Olching
    Telefon 089 215 505 450
    E-Mail sb@e1capital.com
    Anbieter kontaktieren
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