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    3 % Mietrendite mit Steigerungspotential in Sendling

    201.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    49,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1984
    Wohnzimmer 3 % Mietrendite mit Steigerungspotential in Sendling
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer 3 % Mietrendite mit Steigerungspotential in Sendling
    • Badezimmer 3 % Mietrendite mit Steigerungspotential in Sendling
    • Schlafzimmer 3 % Mietrendite mit Steigerungspotential in Sendling
    • Flur 3 % Mietrendite mit Steigerungspotential in Sendling
    • Küche 3 % Mietrendite mit Steigerungspotential in Sendling
    • Außenansicht 3 % Mietrendite mit Steigerungspotential in Sendling
    • Grundriss 3 % Mietrendite mit Steigerungspotential in Sendling

    Wohnung kaufen in München - Sendling

    Wohnung allgemein
    (HW-3368 / ID: 16282995)
    81377 München - Sendling
    Sendling-Westpark
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
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    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    201.000,00 €
    Provision
    4,76 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1984
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    26
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Appartement mit Innenhofbalkon ist seit 2010 an eine Dame mit staatlicher Miete vermietet. Der TG Stellplatz ist unvermietet (zusätzliche Einnahmen ca. 50 Euro möglich).

    In der Wohnung ist ein großer Flur, ein Bad mit Wanne sowie eine separate Küche mit Fenster vorhanden. Über den Essbereich gelangen Sie ins Wohn-/Schlafzimmer.

    Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, der Keller ist trocken und die Duplex-Technik wurde vor kurzem erneuert.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    - 1,5 Zimmerappartment
    - Bad mit Wanne
    - kleine Küche mit Einbaumöbel und Fenster
    - Wohnzimmer in den ruhigen Innenhof mit großem Westbalkon
    - Duplex TG (aktuell nicht vermietet, wurde letztes Jahr renoviert) Mietertrag mtl. ca. 50 Euro möglich
    - vermietet seit 2010 für EUR 486,90-- kalt zzgl 120 EUR mtl.NK VZ (für Eigennutz gilt die gesetzliche Kündigungsfrist)

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 5.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 24.10.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 192.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Hausgeld: 220,00 EUR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    192.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/10/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    Lage und Besonderheiten
    Sendling verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung. Die U-Bahnhaltestelle Westpark (U6) ist vom Wohnhaus in nur 5 Geh-Minuten erreichbar. Der Westpark und der Südpark bieten Entspannung in der Natur.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fitnessstudio, Ärtzte etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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