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    Helle 3 - Zimmerwohnung in Forstenried

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1968
    Wohnen Helle 3 - Zimmerwohnung in Forstenried
    Wohnen
    • Wohnen Helle 3 - Zimmerwohnung in Forstenried
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    • Schlafzimmer Helle 3 - Zimmerwohnung in Forstenried
    • Kinderzimmer Helle 3 - Zimmerwohnung in Forstenried
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    • Balkon Helle 3 - Zimmerwohnung in Forstenried
    • SAM_3461 Helle 3 - Zimmerwohnung in Forstenried
    • SAM_3462 Helle 3 - Zimmerwohnung in Forstenried
    • Küche Helle 3 - Zimmerwohnung in Forstenried
    • Treppenhaus Helle 3 - Zimmerwohnung in Forstenried
    • Grundriss Helle 3 - Zimmerwohnung in Forstenried

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (46818LH / ID: 17977749)
    81476 München
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Lenka Henseler
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    089- 17958197, 0178 - 8781462, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-60032787
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Preis/m²
    5.859,38 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etage
    1 von 8
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die praktisch aufgeteilte Wohnung mit Westloggia im 1. OG überzeugt durch ihre Helligkeit, klaren Grundriss und optimale Süd-West Ausrichtung. Die Eingangsdiele erschließt von der Eingangstür einen Abstellraum, das Bad mit Wanne und Fenster, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, das Wohnzimmer mit Türe zum SW-Balkon und das Schlafzimmer, sowie abschließend die Wohnküche. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind nach Süd-West ausgerichtet, das Bad und die Wohnküche nach Nord-Ost.

    Die Wohnung ist frei und nicht vermietet.

    *** alle Wohnräume: Parkett
    *** Küche, Bad, Diele: Fliesen
    *** Wohnküche und Bad mit Fenster
    *** Kunsstofffenster
    *** Fernwärmeheizung
    *** Keller

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Waschküche und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Grünflächen und Spielplätze sind reichlich vorhanden. Das Wohnhaus und die Anlage wurden laufend modernisiert und der Erhaltungszustand ist einwandfrei. In den letzten Jahren wurde eine aufwendige Sanierung des Gebäudes durchgeführt.

    Die Wohnanlage ist an das Münchner Fernwärmenetz angeschlossen.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.11.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 114.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Hausgeld: 220,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    114.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2028/11/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage liegt in Forstenried, am südlichen Stadtrand, mit bester Infrastruktur: Kindergärten, Hort, Schulen, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten alle Art (Supermärkte, Kaufhaus, Discounter, Elektro- und Baumärkte, Möbelhaus), Ärzte, Banken und andere Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfes, sowie Freizeitangebote inkl. Restaurants, Fitness, Bowling, Schwimmen und Tennis, Rad- und Wanderwege im Süd- und Forstenrieder Park. Für Jung oder Alt, Singles, Paare oder Familien geeignet.
    Der öffentliche Nahverkehr (U3-Forstenrieder Alle und Bushaltestellen) ist in 3 -5 Gehminuten zu erreichen.
    Der mittlere Ring, Autobahn und das beliebte "Fünf-Seen-Land" liegen mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Lenka Henseler
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    Telefon 089- 17958197, 0178 - 8781462, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-60032787
    URL www.immobilien-zippold.de
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