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    3 - Zimmer - Etagenwohnung mit Balkon und Aufzug in Haidhausen

    837.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,78 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1937
    Wohnzimmer 3 - Zimmer - Etagenwohnung mit Balkon und Aufzug in Haidhausen
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer 3 - Zimmer - Etagenwohnung mit Balkon und Aufzug in Haidhausen
    • Schlafzimmer 3 - Zimmer - Etagenwohnung mit Balkon und Aufzug in Haidhausen
    • Kinderzimmer bzw. Büro 3 - Zimmer - Etagenwohnung mit Balkon und Aufzug in Haidhausen
    • Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie Tageslicht 3 - Zimmer - Etagenwohnung mit Balkon und Aufzug in Haidhausen
    • Küche mit Balkonzugang 3 - Zimmer - Etagenwohnung mit Balkon und Aufzug in Haidhausen
    • Balkon mit Verglasung 3 - Zimmer - Etagenwohnung mit Balkon und Aufzug in Haidhausen
    • Flur 3 - Zimmer - Etagenwohnung mit Balkon und Aufzug in Haidhausen
    • Abstellraum bzw. Gäste-Toilette 3 - Zimmer - Etagenwohnung mit Balkon und Aufzug in Haidhausen
    • Speise 3 - Zimmer - Etagenwohnung mit Balkon und Aufzug in Haidhausen
    • Besenkammer 3 - Zimmer - Etagenwohnung mit Balkon und Aufzug in Haidhausen
    • Toilette 3 - Zimmer - Etagenwohnung mit Balkon und Aufzug in Haidhausen
    • Aufzug 3 - Zimmer - Etagenwohnung mit Balkon und Aufzug in Haidhausen
    •  3 - Zimmer - Etagenwohnung mit Balkon und Aufzug in Haidhausen
    • Kennwert Energieausweis 3 - Zimmer - Etagenwohnung mit Balkon und Aufzug in Haidhausen
    •  3 - Zimmer - Etagenwohnung mit Balkon und Aufzug in Haidhausen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (106703-01649 / ID: 15827109)
    81675 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Baier (Vertriebsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    https://immobilien.postbank.de/kempten
    0831 54050-34, 0171 3050031
    0831 54050-35
    Kosten
    Kaufpreis
    837.000,00 €
    Preis/m²
    8.738,78 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2,87 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,78 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1937
    Verfügbar ab
    nachh Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    13.068,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt befindet sich im Prinzregentencarree.
    Eine Badsanierung erfolgte 2003

    Der Kaufvertrag kann im November 2017 abgeschlossen werden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 5.97qm


    Zusätzliche Angaben Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/kempten
    Fordern Sie die 360° Rundgang-Onlinebesichtigung bei uns an.

    Hausgeld: 195,49 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 13068 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 24000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    66 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.02.2008
    Gültig bis
    2018/02/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Haidhausen befindet sich oberhalb der Au auf der Isarhochterrasse. Der Stadtteil grenzt im Norden an Bogenhausen, im Osten an Berg am Laim, im Süden an die Au, nach Westen schließt der Stadtteil mit der Isar ab.
    Die Grenze des Stadtteils verläuft im Norden entlang der Prinzregentenstraße, dann westlich des Vogelweideplatzes und zwischen Wertstoffhof und Straßenbahndepot zu der Eisenbahntrasse, die die Ostgrenze bildet, wobei der gesamte Bahnkörper noch zu Haidhausen gehört. Im Süden bildet der Straßenzug Rosenheimer-, Hoch-, Rabl- und Balanstraße die Grenze zur Au. Im Westen ist das rechte Isarufer die Grenze.
    Zentrum Haidhausens ist der Orleansplatz. Das ehemalige Dorfzentrum lag genau auf der Kreuzung von Kirchen- und Seeriederstraße, wo sich heute das Haidhauser Stadtteilmuseum befindet. An den vier Ecken der Kreuzung standen bis ins 17. Jahrhundert die ältesten Gebäude Haidhausens, vier Bauernhöfe und eine Scheune.
    In Haidhausen liegt auch einer der drei Fernverkehrsbahnhöfe Münchens, der heutige Bahnhof München Ost (früher München Haidhausen). Als S-Bahn-Station und als Haltestelle der übrigen Verkehrsmittel im MVV heißt der Bahnhof Ostbahnhof.
    In Haidhausen befindet sich mit dem Maximilianeum der Sitz des Bayerischen Landtages und der Gasteig, Münchens Kulturzentrum, der zugleich der Sitz der Münchner Volkshochschule, der Münchner Philharmoniker, der Münchner Stadtbibliothek und der Musikhochschule ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Baier (Vertriebsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 54050-34, 0171 3050031
    Fax 0831 54050-35
    E-Mail oy2ldtcgn5@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/kempten
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