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    3,5-Zimmer-Wohnung in Kirchtrudering - Neubau!

    736.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,30 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2019
    Neubau Kirchtrudering 3,5-Zimmer-Wohnung in Kirchtrudering - Neubau!
    Neubau Kirchtrudering
    • Neubau Kirchtrudering 3,5-Zimmer-Wohnung in Kirchtrudering - Neubau!
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    • Wohnung 20 3,5-Zimmer-Wohnung in Kirchtrudering - Neubau!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (084 / ID: 15915870)
    81829 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
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    Anbieter:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Friedrich Wimmer
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    www.eichler.de
    +49 89 455050-25
    089-45505030
    Kosten
    Kaufpreis
    736.900,00 €
    Provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,30 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2019
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Das Bauvorhaben umfasst 8 Gebäude mit je 3 Stockwerken - diese reihen sich wie ein kleines Villendorf aneinander.
    Insgesamt entstehen hier 65 Einheiten:

    + 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 m² bis 70 m² Wfl., auch ideal zur Kapitalanlage
    + 2,5-Zimmer-Wohnungen mit praktischem Arbeitszimmer
    + großzügige 3- bis 4,5-Zimmer-Einheiten bis ca. 100 m² Wfl.

    Weiterhin umfasst das Projekt Stadthäuser mit rund 140 m² Wohnfläche.

    Alle Einheiten verfügen über schöne Gärten, große Balkone oder sonnige Dachterrassen.

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    Beispielwohnung Nr. 20:

    3,5 Zimmer | ca. 98,3 m² Wohnfläche | 1. OG mit Balkon | Kaufpreis: EUR 736.900,-- | zzgl. TG-Stellplatz (ab EUR 26.900,--)

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    Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Wohnungen inkl. Kaufpreisen vor.

    Auszug aus der Baubeschreibung:

    + Massivbauweise
    + Außenwände in Ziegelmauerwerk
    + Wohnungstrennwände sowie tragende Innenwände: Mauerwerk oder Beton
    + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung (Rollläden)
    + Alle Treppenhäuser mit Lift
    + Außenanlagen gemäß Freiflächengestaltungsplan
    + Tiefgarage: Fundamente, Außenwände und Decken in Beton
    + Parkett in Wohn- Schlafräumen und Dielen
    + Fussbodenheizung in allen Wohnungen
    + Fliesen in Bäden und Küchen gemäß Bemusterung
    + Sanitärausstattung von Markenherstellern

    Fahrradraum


    • Neubau
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser-Wärmepumpe
    Endenergiebedarf
    67,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    24/04/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 1 km
    Entfernung Fernbahnhof: 0.7 km
    Entfernung Flughafen: 40 km
    Entfernung Grundschule: 0.4 km
    Kirchtrudering liegt im Osten der bayerischen Landeshauptstadt, im Stadtteil Trudering-Riem.

    Hier treffen Lebendigkeit und ruhiger dörflicher Charakter aufeinander.
    Die Anwohner profitieren von der perfekten Infrastruktur im Stadtteil in Verbindung mit der Nähe zu Grün- und Parkanlagen sowie der guten Anbindung zur Innenstadt.

    Das Bauvorhaben entsteht unweit des alten Kirchtruderinger Ortskerns um die Pfarrkirche Sankt Peter und Paul, an der Ecke Karotschstrasse / Am Mitterfeld.


    Fußläufig in unter 5 Gehminuten vom Objekt aus erreichbar sind:

    + Restaurants / Gaststätten
    + Supermärkte (z. B. Netto, Rewe, Aldi)
    + Bäckerei
    + Kindergarten
    + Grundschule
    + Riemer Park

    Im Radius von rund 1 km um das Objekt befinden sich außerdem u.a.:

    + Buga See
    + Riem Arcaden
    + MVG Haltestellen "Trudering" (S4 / S6 und U2) bzw. "Moosfeld" (U2)
    + Autobahnauffahrt A94
    + OBI-Markt
    + Body&Soul Fitnessstudio

    In die Münchner City gelangt man bequem mit den Öffentlichen bzw. per PKW - in rund 15-20 Minuten.

    Stadtteil 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Friedrich Wimmer
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon +49 89 455050-25
    Fax 089-45505030
    URL www.eichler.de
    Anbieter kontaktieren
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