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    3- Zimmer Erbbaurechtwohnung in München Forstenried

    470.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2006
    Deckblatt 3- Zimmer Erbbaurechtwohnung in München Forstenried
    Deckblatt
    • Deckblatt 3- Zimmer Erbbaurechtwohnung in München Forstenried
    • Grundriss 1. OG 3- Zimmer Erbbaurechtwohnung in München Forstenried
    • Grundriss 2.OG 3- Zimmer Erbbaurechtwohnung in München Forstenried
    • Flur 3- Zimmer Erbbaurechtwohnung in München Forstenried
    • Küche 3- Zimmer Erbbaurechtwohnung in München Forstenried
    • Badezimmer unten 3- Zimmer Erbbaurechtwohnung in München Forstenried
    • Wohnzimmer 3- Zimmer Erbbaurechtwohnung in München Forstenried
    • Wohnzimmer 3- Zimmer Erbbaurechtwohnung in München Forstenried
    • Schlafzimmer 3- Zimmer Erbbaurechtwohnung in München Forstenried
    • Badezimmer oben 3- Zimmer Erbbaurechtwohnung in München Forstenried
    • Elternschlafzimmer 3- Zimmer Erbbaurechtwohnung in München Forstenried
    • Blick von Balkon 3- Zimmer Erbbaurechtwohnung in München Forstenried

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/612-612/4595 / ID: 15903818)
    81476 München
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Dieter Brunnbauer
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2450
    089-23801972711
    Kosten
    Kaufpreis
    470.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Nutzfläche ca.
    11,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2006
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    18.960,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine Immobilie zur Kapitalanlage?
    Wir bieten Ihnen die einzigartige Chance diese wunderschöne 3 - Zimmer Erbpacht Wohnung zu erwerben.

    Die inserierte Wohnung befindet sich in einer familiengerechten Reihenhausumgebung mit vielen Grünflächen. Die Wohnung erstreckt sich über das 2te und 3te Geschoss eines Sechs- Parteien- Hauses.
    Die 85 m² Wohnung besticht durch einen extravaganten, offenen und lichtdurchfluteten Dachterrassen- Maisonette Stil.

    Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im gefliesten Flur. Dieser bietet viel Staufläche, da extra an die Dachschrägen angepasst, Einbauschränke geschreinert wurden.
    Alle weiteren Räume, ausgeschlossen der Küche sind mit Parkett ausgestattet.
    Von dort aus gelangen Sie in ein geräumiges Kinder oder Arbeitszimmer, hier sind der Gestaltung keine Grenzen gesetzt.

    Die hochwertige Häcker Einbauküche wurde für die Räumlichkeiten angefertigt. Sie enthält neben der Granitarbeitsplatte eine maßgeschneiderte Innenausstattung, sowie moderne Elektrogeräte.

    Die Wohnung verfügt darüber hinaus über 2 exklusive Badezimmer. Diese sind hell und deckenhoch gefliest. Die Badezimmerausstattung, sowie die Fliesen sind von Villeroy & Boch. Das Badewannen Bad befindet im unteren Stockwerk und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

    Das Wohn- Esszimmer erstreckt sich über den restlichen Raum des unteren Bereichs und begeistert mit der nach oben offenen Galerie. Hier haben Sie Platz zum Wohlfühlen. Sie gelangen direkt vom Wohnzimmer auf die traumhafte West- Terrasse. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Sonne, sowie den Ausblick genießen.
    Im oberen Teil der Wohnung wird Privatsphäre groß geschrieben!
    Neben dem Schlafzimmer befindet sich eine kleine Wellness- Oase mit geräumiger, bodengleicher Dusche und weitem Blick ins Grüne bis in die Alpen.

    Im Wohngeld über 515,00 EUR sind die bereits die Erbpacht Zinsen für die Wohnung in Höhe von 258,60 EUR und 11,60 EUR für den Duplexstellplatz (Waagrecht) enthalten. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis Jahr 2081.

    Die angebotene Wohnung ist seit 2012 gut vermietet für monatlich 1.390,00 EUR + 50,00 EUR Garage + 140,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.

    MVV = S-/U-Bahnanschluss

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

    Hausgeld: 515,27 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 18960 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    95 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/03/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Forstenried liegt zwischen Fürstenried im Westen und Obersendling/Solln im Osten und gehört zu den südlichen Stadtteilen Münchens. Forstenried ist direkt über die U-3 Fürstenried an das städtische Verkehrsnetz angebunden.

    Die U-Bahn Haltestelle ?Basler Straße? ist in unmittelbarer Nähe.
    Mit dem Auto sind die Autobahn nach Garmisch/Starnberg sowie der Mittlere Ring gut erreichbar.
    Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße inmitten von anschaulichen Reihenhäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Banken, Post, Supermarkt und Ärzte sind fußläufig erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Dieter Brunnbauer
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2450
    Fax 089-23801972711
    E-Mail sqca8id5me@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.