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    3- Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von München-Giesing

    585.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,13 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1958
    gepflegte Wohnanlage 3- Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von München-Giesing
    gepflegte Wohnanlage
    • gepflegte Wohnanlage 3- Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von München-Giesing
    • Grundriss 3- Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von München-Giesing
    • Küche 3- Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von München-Giesing
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    • Schlafzimmer 3- Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von München-Giesing
    • Kinder-/ Gästezimmer 3- Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von München-Giesing
    • Badezimmer 3- Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von München-Giesing
    • Ausblick Rückseite 3- Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von München-Giesing
    • Treppenhaus 3- Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von München-Giesing
    • Hausansicht 3- Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von München-Giesing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/010460 / ID: 22694938)
    81539 München
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    585.000,00 €
    Preis/m²
    8.329,77 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,13 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    01.01.2023
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses.

    Nach dem Betreten stehen Sie im geräumigen Flur mit Platz für eine Garderobe.

    Rechter Hand befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Das Badezimmer wurde komplett neu saniert.

    Gleich in Anschluss befindet sich die gemütliche Küche. Geradeaus gelangen Sie in das Kinderzimmer, welches sich auch optimal als Büro eignet.

    Auf der linken Seite schließt sich das helle Wohnzimmer an. Von hier haben Sie Zutritt auf den Ost-Balkon und können bereits die Morgensonne genießen.

    Das anschließende, geräumige Schlafzimmer komplettiert diese gut geschnittene Wohnung.

    Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz, sowie ein Kelleranteil sind bereits runden das Angebot ab.

    Lassen Sie sich diese Wohnung in dieser Lage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns auf Sie.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Fernwärme Umstellung geplant
    - Böden müssen saniert werden
    - MVV-Anschluss

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Zum Selbstbezug oder zum Vermieten

    Hausgeld: 185,78 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2014
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    103,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/09/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Giesing befindet sich südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt München.

    Giesing stand lange Zeit symbolisch für die Münchner Arbeiterschaft. Mittlerweile sind die Stadtteile in Ober- und Untergiesing aufgeteilt und sind heute beliebte Wohnviertel.

    Städtebaulich findet man hier alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen. Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken. In der Umgebung befinden sich mehrere Grünanlagen.

    Sensationell sind die optimalen Verkehrsanbindungen - die U-Bahnhaltestelle Silberhornstraße (U2) ist nur ca. 300 m entfernt. So gelangen Sie in wenigen Fahrminuten ins Stadtzentrum.

    Die Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und medizinischer Versorgung sind als hervorragend zu bezeichnen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2350
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.