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    3-Zimmer Wohnung in München - Untermenzing

    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1996
    Gut versteckt?. 3-Zimmer Wohnung in München - Untermenzing
    Gut versteckt?.
    • Gut versteckt?. 3-Zimmer Wohnung in München - Untermenzing
    • Zugang zum Haus 3-Zimmer Wohnung in München - Untermenzing
    • Hausansicht 3-Zimmer Wohnung in München - Untermenzing
    • Hausansicht 3-Zimmer Wohnung in München - Untermenzing
    • Wohnen mit Zugang zum Balkon 3-Zimmer Wohnung in München - Untermenzing
    • Schlafzimmer 3-Zimmer Wohnung in München - Untermenzing
    • Diele mit Blick ins Wohnzimmer 3-Zimmer Wohnung in München - Untermenzing
    • Wohnzimmer Eingang 3-Zimmer Wohnung in München - Untermenzing
    • Küche 3-Zimmer Wohnung in München - Untermenzing
    • Badezimmer 3-Zimmer Wohnung in München - Untermenzing
    • Bad 3-Zimmer Wohnung in München - Untermenzing
    • Kinder-/Gästezimmer 3-Zimmer Wohnung in München - Untermenzing
    • Grundriss 3-Zimmer Wohnung in München - Untermenzing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/0653 / ID: 22284745)
    80997 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Preis/m²
    7.432,43 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1996
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.600,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    EG mit Garten
    Das Wohnensemble wurde im Jahre 1996 erbaut und befindet sich beim Naturschutzpark Angerlohe. Die Lage ist ausgezeichnet, MVV-Anschluss und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

    Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Vorraum, in welchem sich die Garderobe befindet. Danach öffnet sich die Diele, in der Sie genügend Stellflächen für Schrank und Kommode finden. Linker Hand finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer; unmittelbar danach ein Badezimmer, welches mit Badewanne, WC und Waschbecken, sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist.

    Geradeaus gelangen Sie in ein Kinderzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Leicht rechts vom Kinderzimmer befindet sich das gut geschnittene Wohn-Esszimmer. Unmittelbar daneben liegt die Küche und eine großzügige Stellfläche für einen Schrank.

    Die großzügige Fensterflächen machen die Wohnung sehr hell. Sie betreten vom Wohnzimmer aus die Sonnenterrasse, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Mit wenigen Treppenstufen gehen Sie hinab in Ihren eigenen Garten, wo Sie die Sonne von morgens bis abends genießen können.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Miete wurde ab Oktober auf 920 Euro kalt erhöht. Miete pa. 11.040 Euro

    Lassen Sie sich das Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Auf Wunsch der Mieterin und zur Wahrung der Privatsphäre werden keine aktuellen Fotos veröffentlicht.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - MVV-Anschluss

    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Etagenwohnung in ruhiger Lage mit sonnigem Balkon und eigenem Garten

    Hausgeld: 316,76 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 9600 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    100,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt im ruhigen Untermenzing, einem beliebten Stadtteil im Münchner Nord-Westen.

    Die hohe Dichte an Industrie und Gewerbe, sowie Betriebe des Einzelhandels und Dienstleistungsbetriebe verleihen Untermenzing zusätzliche Attraktivität.

    Zur Erholung und Entspannung laden die nahegelegene Angerlohe und der Manzopark ein.

    Zum S-Bahnhof Untermenzing (S2) besteht eine sehr gute Busverbindung. Die Bushaltestelle befindet sich 200 Meter vom Haus entfernt. Weiterhin bestehen sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A8 (Stuttgart-München) und ebenso an die Ost-West-Umfahrung A99 über die in etwa 20 Minuten der Münchner Flughafen zu erreichen ist.

    Auch alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte sind vor Ort vorhanden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2350
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.