3-Zimmer Gartenwohnung in absolut ruhiger Lage in München-Großhadern

Kaufpreis

1.032.500,00 €

Provision

provisionsfrei

Wohnfläche ca.	85,00 m²		Nutzfläche ca.	100,00 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	2022
Verfügbar ab	2024		Etage	0 von 2
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		PDF-Download (95 kB)

Diese toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung bietet so ziemlich alles was das Herz begehrt:  Einen großen umlaufenden Garten mit ca. 163 m², zwei Terrassen (eine Richtung Süden und eine Richtung Westen ausgerichtet) sowie einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad bietet eine praktische Dusch-Nische.  Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet mit knapp 15 m² ausreichend Platz und ist ruhig in Richtung Garten ausgerichtet. Als Büro oder Kinderzimmer steht ein weiterer Raum mit ca. 9 m² zur Verfügung.

Im Untergeschoss (bequem mit dem Aufzug erreichbar) befindet sich ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie ein Waschkeller mit Stellplatz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner. Über das Untergeschoss gelangt man zudem auf direktem Wege in die Tiefgarage mit Einzelstellplätzen.

Über folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie sich freuen:
• Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnviertel
• Schöne Balkone und Dachterrassen
• Terrassen und Privatgärten für die Wohnungen im Erdgeschoss
• Ebenerdige Tiefgaragen-Einstellplätze
• Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Fußbodenheizung
• Parkettfußboden
• Elektrische Rollläden
• Video-Sprechanlagen
• Wallbox
• Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung


Zusätzliche Angaben Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger.

Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen.

Es berät Sie gerne:
Herr Fabian Brüstle
Telefon 089 / 54 80 175 34
Mobil 0173 / 471 87 04
f.bruestle@stauch-wohnbau.de

• Neubau
• Bauträger
• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Keller
• Haustiere erlaubt
• 1 Stellplatz
• Stellplatz vorhanden (Preis 37900 €)
• Garten vorhanden

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine absolut ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnviertel im Südwesten Münchens. Großhadern bietet Ihnen eine breite Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Vom Metzger über Bäcker, Gemüsehändler oder Supermarkt: Es ist alles vorhanden. Durch seinen dörflichen Charakter mit Biergärten, Cafés und Wirtshäusern hat sich der Kern von Großhadern seinen Charme über die Jahre gut erhalten können. Mit der U-Bahn Linie 6 erreicht man den Münchner Marienplatz in ca. 15 Minuten ohne Umsteigen. Großhadern ist zudem gut an das Busnetz angebunden (Nachtbusse, Expressbusse ins Umland etc.). Mit dem Auto gelangt man in ca. 3 Minuten auf die A96 mit Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A99.
Zu den wichtigsten Arbeitgebern vor Ort können zum einen das Klinikum Großhadern und auch der nahegelegene Forschungscampus in Martinsried gezählt werden. Für Ausflüge liegt insbesondere das Fünf-Seenland direkt vor der Türe und ist in wenigen Autominuten von Großhadern aus erreichbar. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Stauch Wohnbau GmbH Herr Fabian Brüstle Lohenstr. 5 82166 Gräfelfing

Telefon	089-548017534
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