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    3-Zimmer-Wohnung nähe Klinikum Großhadern (U6)

    354.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1971
    Hausansicht 3-Zimmer-Wohnung nähe Klinikum Großhadern (U6)
    Hausansicht
    • Hausansicht 3-Zimmer-Wohnung nähe Klinikum Großhadern (U6)
    • Grundriss 3-Zimmer-Wohnung nähe Klinikum Großhadern (U6)
    • Energieausweis-3 3-Zimmer-Wohnung nähe Klinikum Großhadern (U6)
    • Energieausweis-1 3-Zimmer-Wohnung nähe Klinikum Großhadern (U6)

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (044 / ID: 15650325)
    81377 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
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    Anbieter:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Herr Thomas Engel
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    www.eichler.de
    089-45505012
    089-45505030
    Kosten
    Kaufpreis
    354.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. gesetzlicher MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    Wohnung ist vermietet
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.080,00 EURO
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In reizvoller Lage, mit guter Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung steht die Parkwohnanlage Heiglhofstraße, bestehend aus vier Gebäuden mit nur 3 Stockwerken.

    Die Gebäude liegen in mitten eines reizvollen Parks, der zur Wohnanlage gehört.

    Die Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Aufzug) und ist nach Westen ausgerichtet.
    Sie verfügt über einen großen Balkon, der im Sommer nicht nur bis zu Sonnenuntergang zu verweilen einlädt.

    Die Wohnanlage macht insgesamt einen gepflegten Eindruck.

    Kaufpreis Wohnung: EUR 339.000,--
    Kaufpreis Stellplatz: EUR 15.000,--
    Gesamtkaufpreis: EUR 354.000,--

    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 345,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 10080.00 EUR pro JAHR
    teilbar ab 76qm
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    146,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.04.2008
    Gültig bis
    25/04/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Hadern liegt im Münchner Südwesten, zwischen Laim und Forstenried und setzt sich aus drei Bezirken zusammen: Großhadern, Neuhadern und Blumenau.

    Hadern hat weit mehr zu bieten als das bekannte Großklinikum:
    Viele Grünflächen, gute Infrastruktur wie auch der hohe Freizeitfaktor zeichnen diesen sympathischen Stadtteil aus.

    + Kindergärten, Schulen, Läden, Praxen direkt vor Ort
    + Bus- und U-Bahn Anschluss, Anschluss an den Mittleren Ring
    + Erholungsgebiete Starnberger See und Ammersee nur ca. 20 PKW-Minuten entfernt
    + Fürstenrieder Wald nur ca. 5 Gehminuten entfernt
    + mehrere gemütliche Biergärten in der Nähe

    Das Viertel hat zudem eine kleine, feine Kunst- und Kulturszene, die von einem gemeinnützigen Kulturverein getragen wird.

    Im Stadtteil verkehren mehrere Buslinien (56, 167, 168) tagsüber im 10-Minuten-Takt zu allen wichtigen Stationen (z.B. Klinikum Großhadern, U6-Haltestelle Großhadern, Tramstation Gondrellplatz).

    Mikrolage:
    Die angebotene Wohnung liegt in im Bezirk Großhadern, östlich des Klinikums.
    In der nahen Umgebung befinden sich hauptsächlich Einfamilien- und Doppelhäuser sowie Wohnanlagen mittlerer Größe.
    Sport- und Grünanlagen sind fußläufig im Radius von 10 Gehminuten um das Objekt erreichbar - ebenso wie Supermärkte, Bäckereien, Getränkemarkt etc.

    Den nächsten MVG-Anschluss bietet die Haltestelle "Klinikum Großhadern", ca. 400 Meter Luftlinie vom Haus entfernt.

    Zur Auffahrt der Lindauer Autobahn A96 sind es 3 PKW-Minuten - schnell gelangt man auch über die Fürstenriederstr. bzw. den Mittleren Ring und von hier aus an alle Ziele in und um München.

    1B-Lage 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Herr Thomas Engel
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon 089-45505012
    Fax 089-45505030
    E-Mail t.engel@eichler.de
    URL www.eichler.de
    Anbieter kontaktieren
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