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    3-Zimmer-Wohnung mit weitem Blick und ruhig zum Innenhof gelegen

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1954
     3-Zimmer-Wohnung mit weitem Blick und ruhig zum Innenhof gelegen
    •  3-Zimmer-Wohnung mit weitem Blick und ruhig zum Innenhof gelegen
    • Küche 3-Zimmer-Wohnung mit weitem Blick und ruhig zum Innenhof gelegen
    • Blick in den Innenhof 3-Zimmer-Wohnung mit weitem Blick und ruhig zum Innenhof gelegen
    • ruhiger Innenhof 3-Zimmer-Wohnung mit weitem Blick und ruhig zum Innenhof gelegen
    • Friedensengel 3-Zimmer-Wohnung mit weitem Blick und ruhig zum Innenhof gelegen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (46440GD / ID: 16365201)
    81677 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    08922848756
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Preis/m²
    7.320,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision (inkl.19% MwSt)
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Stock in einer gepflegten Wohnanlage. Es gibt einen West-Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich is und einen Blick in den begrünten Innenhof hat.. Ein längerer Flur schlängelt sich durch die Wohnung und alle Zimmer sind von dort zugänglich. Die Küche hat ein Fenster. Das kleine Badezimmer ist ohne Fenster ausgestattet.Das Wohn-Esszimmer ist großzügig geschnitten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Eine Garage (Kaufpreis € 25.000,--) und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.
    Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten mobil. Telefon: 0172-8918439 - Gisela Droemer - Kundenbetreuung

    - Parkett
    - Südwestbalkon (erneuert)
    - Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
    - 2 Schlafzimmer
    - Einbauschrank im Eingangsbereich
    - Garage (Kaufpreis € 25.000,--)
    - Kellerabteil
    - Dach wurde erneuert
    - gepflegte Wohnanlage
    - hervorragende öffentliche Anbindung (U4)

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 27.5.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Dieses Objekt wird im Alleinauftrag angeboten.
    Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, genauer Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir zuvor Ihre genauen Kontaktdaten.
    Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt.
    Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kundenbetreuung
    Sie erreichen mich am besten direkt mobil unter Tel. 0172-89 18 439.
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    134.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2018/05/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtbezirk 13, zu dem außer dem namensgebenden Stadtteil Bogenhausen mit vielen noblen Villen noch sieben weitere Stadtteile gehören, die ein anderes Bild bieten: moderne Wohn- und Bürogebäude, große Wohnsiedlungen und Hochhäuser sowie weitläufige Wiesen und Grünflächen. Bogenhausen gehört zu den Spitzenwohnlagen Münchens.Es gibt genügend Kinder-Krippen. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele Arztpraxen befinden sich unmittelbar in der Nähe. Die öffentliche Anbindung ist mit der U4 - Station Böhmerwaldplatz - als sehr gut zu bezeichnen - Entfernung von der Wohnung zwei Minuten zu Fuß. Weiterhin fährt die MVG Buslinie 59 ab Böhmerwaldplatz. Die Innenstadt und die Naherholungsgebiete sind besten erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 08922848756
    URL www.immobilien-zippold.de
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