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    3-Zimmer-Wohnung in München-Obermenzing

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Aussenansicht 3-Zimmer-Wohnung  in München-Obermenzing
    Aussenansicht
    • Aussenansicht 3-Zimmer-Wohnung  in München-Obermenzing
    • Wohnzimmer 3-Zimmer-Wohnung  in München-Obermenzing
    • Essbereich 3-Zimmer-Wohnung  in München-Obermenzing
    • Küche 3-Zimmer-Wohnung  in München-Obermenzing
    • Bad 3-Zimmer-Wohnung  in München-Obermenzing
    • Grundriss 3-Zimmer-Wohnung  in München-Obermenzing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14150 / ID: 16715192)
    81247 München
    Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Farzan Rezaeian
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    089 74 98300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    -Großzügig geschnittener Wohn-Essbereich ca. 36,12 qm
    -offene Küche voll ausgestattet
    -Schlafzimmer
    -drittes Zimmer (Kind, Büro, Gäste)
    -Bad mit Wanne - renoviert
    -zusätzlich separates WC - renoviert
    -Abstell-Hauswirtschaftsraum

    Über den Wohn-Essbereich gelangt man auf den Westbalkon mit Blick in den Garten. Über das Schlafzimmer gelangt man auf den Nord-Westbalkon und das dritte Zimmer mit Blick auf eine große Hainbuche.

    -Wohn-Essbereich und kleines Zimmer massives Eichenparkett Schiffsbodenmuster
    -Küche, Bad, WC, HWR und Flur Granitboden
    -Wohnungseingangstür Sicherheitstür von Biffar (ca.€ 5.500)
    -Wechselsprechanlage mit Kamera
    -sämtliche Rollläden ausgetauscht – Alu mit Wärmedämmung
    -sämtliche Rollläden elektrisch und programmierbar
    -Sauna und Schwimmbad im Haus (Schwimmbad derzeit stillgelegt)


    Zusätzliche Angaben Die Wohnanlage wird im Moment saniert, Dach, Dachterrassen, Außentreppen u.a.

    Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor

    Hausgeld: 445,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    185,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.03.2008
    Gültig bis
    31/03/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich in einer attraktiven, gehobenen ruhigen Wohnlage mit Stadtrandcharakter im grünen Münchner-Obermenzing (an der Würm). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken,
    Ärztezentrum und Einzelpraxen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Ebenso haben Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (15 Fußminuten zur S 2, in ca. 15 Minuten bis zum Karlsplatz) oder über den Pasinger Bahnhof an die S-Bahn-Stammstrecke. Mit Buslinien sind auch U-Bahn-Station Westfriedhof oder Straßenbahn, Amalienburg gut erreichbar. Die Westumgehung ist in 5 Minuten erreichbar, dadurch erreicht man schnell den Starnberger See, den Ammersee und das bayerische Voralpenland. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Farzan Rezaeian
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon 089 74 98300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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