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    3-Zimmer-Wohnung in München-Laim

    618.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1984
    ein Platz an der Sonne 3-Zimmer-Wohnung in München-Laim
    ein Platz an der Sonne
    • ein Platz an der Sonne 3-Zimmer-Wohnung in München-Laim
    • mit Traumblick ins Grüne 3-Zimmer-Wohnung in München-Laim
    • lichtdurchflutetes Wohnen 3-Zimmer-Wohnung in München-Laim
    • ... aus anderer Perspektive 3-Zimmer-Wohnung in München-Laim
    • gemütliche Küche 3-Zimmer-Wohnung in München-Laim
    • Ihr Schlafzimmer 3-Zimmer-Wohnung in München-Laim
    • Morgensonne auf dem 2. Balkon 3-Zimmer-Wohnung in München-Laim
    • Kinder- Arbeitszimmer 3-Zimmer-Wohnung in München-Laim
    • freundliches Badezimmer 3-Zimmer-Wohnung in München-Laim
    • geräumige Diele 3-Zimmer-Wohnung in München-Laim
    • Grundriss 3-Zimmer-Wohnung in München-Laim

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/010194 / ID: 22311090)
    80687 München
    Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    618.000,00 €
    Preis/m²
    8.289,47 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    01.11.2022
    Etage
    3 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten, kleineren Wohnanlage aus dem Jahr 1984 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Ihr gut durchdachter Grundriss wird Sie begeistern.

    Sie erreichen die Wohnung bequem über das helle Treppenhaus, oder mit dem Lift.

    Nach dem Betreten stehen Sie in der geräumigen Diele, die Ihnen ausreichen Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie geradeaus rechts in das innen liegende Badezimmer mit Badewanne. Links daneben befindet sich der praktische Abstellraum.

    Linker Hand erreichen Sie das lichtdurchflutete, großzügige Wohn- Esszimmer, welches Ihnen mit seinen ca. 23,34 m² ausreichend Platz bietet, sich Ihren eigenen Wohntraum individuell zu gestalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem auf den ersten, nach Westen hin ausgerichteten Balkon. Dieser liegt herrlich ruhig zu den grünen Innenhöfen und Gärten hin gelegen und lässt Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen.

    Von der Diele rechts ab gelangen Sie durch einen hübschen Rundbogen in einen kleinen Flur, von welchem aus Sie die weiteren Räume erreichen.

    Linker Hand liegt das freundliche Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, welches durch das doppelflügelige Fenster schön hell ist.

    Geradeaus erreichen Sie die Küche, die Ihnen genügend Platz bietet, Familie und Freunde zu verwöhnen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits mit enthalten.

    Rechts gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Von hier aus haben Sie Zugang zum zweiten Balkon in Ost-Ausrichtung.
    Sie werden also schon von den ersten Strahlen der Morgensonne geweckt. Gerne können Sie die Wohnung komplett möbliert erwerben, so dass einer sofortigen Vermietung oder einem Einzug nichts im Wege steht. Die Möbel sind sehr hochwertig und zeitlos.

    Ein Duplex Parker in der Tiefgarage im Wert von 28.000 Euro, sowie ein eigenes Kellerabteil vervollständigen unser attraktives Angebot und sind im Preis inkludiert..

    Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer selber bewohnt und ist voraussichtlich im November 2022 für Sie verfügbar.

    Hat diese ansprechende Immobilie Ihr Interesse geweckt?

    Dann freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zwei Balkone
    - MVV-Anschluss

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Ein ansprechender Grundriss und zwei Balkone warten auf Sie

    Hausgeld: 209,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    154,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/02/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Laim liegt zwischen der Schwanthalerhöhe im Osten, sowie Pasing im Westen und erstreckt sich bis zur Autobahn A96 München-Lindau. Im Norden liegen die Stadtteile Neuhausen und Nymphenburg, im Süden grenzt Laim an Sendling-Westpark und an Hadern.

    Das historische Zentrum bildet der Laimer Anger mit der St. Ulrich Kirche.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinos, Biergärten, Schulen und Kindergärten liegen im fußläufigen Bereich. Ebenso sind der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark schnell zu erreichen.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als optimal zu bezeichnen. Die S-Bahn-Haltestelle Hirschgarten mit den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S6 und S8 sowie diversen Buslinien erreichen Sie fußläufig in acht Minuten. In nicht einmal 15 Minuten kommen Sie so bequem zum Hauptbahnhof. Die Münchener Innenstadt liegt auch nur eine Haltestelle weiter entfernt - besser geht es kaum. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2350
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.