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    3-Zimmer-Wohnung auf der Prinz Ludwigs Höhe

    829.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2007
    Ansicht 3-Zimmer-Wohnung auf der Prinz Ludwigs Höhe
    Ansicht
    • Ansicht 3-Zimmer-Wohnung auf der Prinz Ludwigs Höhe
    • Grundriss EG 3-Zimmer-Wohnung auf der Prinz Ludwigs Höhe
    • Grundriss UG 3-Zimmer-Wohnung auf der Prinz Ludwigs Höhe
    • Ansicht 3-Zimmer-Wohnung auf der Prinz Ludwigs Höhe
    • Wohnbereich 3-Zimmer-Wohnung auf der Prinz Ludwigs Höhe
    • Schlafzimmer 3-Zimmer-Wohnung auf der Prinz Ludwigs Höhe
    • Küche 3-Zimmer-Wohnung auf der Prinz Ludwigs Höhe
    • Gästezimmer 3-Zimmer-Wohnung auf der Prinz Ludwigs Höhe
    • Visitenkarte 3-Zimmer-Wohnung auf der Prinz Ludwigs Höhe

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/4221 / ID: 15747038)
    81479 München
    Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Joachim Kroha-Maier (Bestand)
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59529, 0160 5305065
    089 2167-959529
    Kosten
    Kaufpreis
    829.000,00 €
    Preis/m²
    9.314,61 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2007
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum hat insgesamt ca. 89 m² Wohnfläche und befindet sich in ruhiger und absoluter Bestlage in Solln. Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2007 als Neubauobjekt eines alteingesessenen Münchner Bauträgers erstellt. Besonderer Wert wurde auf die Auswahl der Materialien gelegt. So wurden sowohl im Sonder- als auch im Gemeinschaftseigentum nur absolut hochwertige Materialien verwendet. Zu den Vorzügen dieser Wohnung zählen vor allem die großzügige Aufteilung und die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und absolut neuwertigen Zustand. Die Grundfläche der Wohnung unterteilt sich in ein groß-zügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einer Küche im Erdgeschoss. Im Untergeschoss stehen Ihnen mit einem Hobbyraum und einem Duschbad zwei weitere Räume zur Verfügung. Diese sind ebenso mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zum Angebot dieser Wohnung gehört ein Tief-garagen-Einzelstellplatz. Ein Kellerraum steht Ihnen mit direktem Zugang im Untergeschoss zur Verfügung.

    ruhige Wohnlage, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Laminat


    Zusätzliche Angaben München Solln

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 359,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    78,1 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/11/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • F
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    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und nobelsten Wohnorte Münchens. Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle Solln (S7) und die nächste Bushalte-stelle mit Anschluss zu den U-Bahnstationen Thalkirchen bzw. Obersendling (U3) sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Zudem liegen die Autobahnanbindungen in Richtung Münchner Osten und Westen nur wenige Fahrminuten entfernt. Gerade die Villenkolonie der Prinz-Ludwigshöhe zeichnet sich durch eine homogene Bebauung, durchsetzt von herrschaftlichen Villen sowie historischen Ensembles und kleinen exklusiven Mehrfamilienhäusern aus. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Joachim Kroha-Maier (Bestand)
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    Telefon 089 2167-59529, 0160 5305065
    Fax 089 2167-959529
    E-Mail r38q4bagmx@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sskm.de/immoservice
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.