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    3-Zimmer-Maisonettewohnung in München-Perlach

    1.015.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,57 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    Ihr großer, schöner Balkon 3-Zimmer-Maisonettewohnung in München-Perlach
    Ihr großer, schöner Balkon
    • Ihr großer, schöner Balkon 3-Zimmer-Maisonettewohnung in München-Perlach
    • Grundriss Ebene 1 - 1. OG 3-Zimmer-Maisonettewohnung in München-Perlach
    • Grundriss Ebene 2 - 2. OG 3-Zimmer-Maisonettewohnung in München-Perlach
    • Grundriss Ebene 3 - Dachgeschoss 3-Zimmer-Maisonettewohnung in München-Perlach
    • der lichtdurchflutete Wohnbereich... 3-Zimmer-Maisonettewohnung in München-Perlach
    • ...aus einer anderen Perspektive mit Zugang... 3-Zimmer-Maisonettewohnung in München-Perlach
    • ...zum Balkon, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt 3-Zimmer-Maisonettewohnung in München-Perlach
    • Blick vom Essplatz auf Küche und Treppenhaus 3-Zimmer-Maisonettewohnung in München-Perlach
    • der große, offene Küchenbereich 3-Zimmer-Maisonettewohnung in München-Perlach
    • diese Küche lässt keine Wünsche offen 3-Zimmer-Maisonettewohnung in München-Perlach
    • schöne Aussicht von der Küche in den herrlichen Wohnraum 3-Zimmer-Maisonettewohnung in München-Perlach
    • das Schlafzimmer lädt zum Träumen ein 3-Zimmer-Maisonettewohnung in München-Perlach
    • großes, helles Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer 3-Zimmer-Maisonettewohnung in München-Perlach
    • modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche... 3-Zimmer-Maisonettewohnung in München-Perlach
    • ...zwei Waschbecken und Badewanne 3-Zimmer-Maisonettewohnung in München-Perlach

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/612-612/0834 / ID: 20266298)
    81549 München
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Andreas Schwabe
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2450
    +49 89 238012986
    Kosten
    Kaufpreis
    1.015.000,00 €
    Provision
    2,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,57 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    01.05.2021
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

    die aktuellen Corona-Beschränkungen stellen auch für unsere Immobilienvermittlung eine Herausforderung dar.

    Wir sind aber natürlich weiterhin für Sie da!

    Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns doch einfach über die genannten Kontaktdaten.
    Wir beantworten Ihnen Ihre Fragen gerne telefonisch oder per Mail und stimmen mit Ihnen eine weitere individuelle Vorgehensweise ab.

    Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse


    Das hier angebotene Haus-im-Haus-Konzept befindet sich in den neu geschaffenen Fasan Arkaden. Das Objekt wurde Anfang 2020 fertiggestellt und ist seit dem von der Eigentümerin selbst bewohnt. Im Kaufpreis enthalten ist darüber hinaus ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerabteil.

    Durch den rückwärtigen Laubengang, erreichbar über die Treppe oder den Lift, erhalten Sie Zutritt zu dieser geschmackvollen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung.

    Hell und hochwertig ausgestattet, bleiben hier keine Wünsche offen.

    Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit Zutritt zur sonnigen Dachterrasse, welche zur Westseite ausgerichtet ist. Darüber hinaus befindet sich hier das Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer unter der Treppe mit charmanter Garderobe.

    Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer; eines zur Ostseite und das andere zur Westseite ausgerichtet. Des Weiteren befindet sich mittig das großzügige und luxuriös ausgestattete Master-Bad. Eine ebenerdige Dusche, eine großzügige Badewanne, sowie ein Doppelwaschbecken bieten Ihnen ausreichend Platz. Zu erwähnen ist der praktische Waschmaschinenanschluss im Bad.

    Über eine Treppe gelangen Sie zur fast uneinsehbaren Dachterrasse, welche sich in alle Himmelsrichtungen erstreckt. Egal zu welcher Jahreszeit finden Sie hier Ruhe und Erholung.

    Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Mikrolage. Rund um das Objekt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sogar Ihre Bargeldversorgung ist mit einem Bankautomaten sichergestellt.

    Die Eigentümerin legt höchsten Wert auf die Ausstattung. Daher wurden eine Vielzahl von Sonderwünschen in der Bauphase realisiert. Unter anderem zahlreiche Steckdosen, ein Upgrade des Grundrisses und höherwertige Ausstattungen werden Sie staunen lassen.

    Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

    Das Objekt wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Die Laufzeit des Erbbaurechts geht bis in das Jahr 2112 hinein, und eine Verlängerung ist nicht ausgeschlossen. Erbbaurechtsgeber ist der Evangelisch-Lutherische Pfründestiftungsverband in Bayern, eine Körperschaft des öffentlichen Rechts mit Sitz in München. Sehr gerne beraten wir Sie umfassend zur vorliegenden Thematik.

    - integrierte Wohnraumbelüftung
    - Video-Gegensprechanlage
    - gekelkter Eichen-Parkettboden im ganzen Objekt
    - Terrasse und Dachterrasse mit Bohlen aus Palisanderholz belegt
    - hochwertige Einbauküche mit Miele- und AEG-Geräten
    - weiße Kassettentüren
    - Schiebetüren zu Gäste-WC und Garderobe
    - Abstellraum unter der Treppe
    - monatliches Wohngeld aktuell 444,50 EUR inkl. Warmwasser und Heizung;
    davon 368,30 EUR Hausgeld und 76,20 EUR Rücklage
    - Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten Zusätzliche Ausstattung: MVV-Anschluss, Haus im Haus

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Haus im Haus auf Erbbaugrundstück mit Laufzeit bis Ende 2112

    Hausgeld: 444,50 EUR
    WG-geeignet
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    vorläufiger Energieausweis vor Fertigstellung des Gebäudes
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Erdwärme
    Endenergiebedarf
    26,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2027/07/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Fasangarten, welcher am 01. Oktober 1937 nach München eingemeindet wurde, gehörte ursprünglich zum Stadtteil München Perlach.

    Die Lage an sich lässt sich als bürgerlich und familiär bezeichnen. Gezeichnet durch viele gepflegte Einfamilienhäuser ergibt sich ein schönes Bild der Umgebung.

    Die Mikrolage an sich ist als hervorragend zu bezeichnen.
    Die Bushaltestelle Kiefernstraße (Buslinien 145 und 220) liegt quasi vor der Haustür.
    Dieser bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn-Haltestelle Fasangarten.
    Somit befinden Sie sich nach dem Verlassen der Haustüre, in etwa 20 Minuten in der Münchener Innenstadt. Auch die Autobahnen A8 sowie die A99 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

    Der nahegelegene Perlacher Forst lädt zu vierfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie z.B. zu einer Radtour in die bekannte „Kugleralm”.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch im nahe gelegenen Neuperlacher-Einkaufszentrum (PEP) und in den Gewerbegebieten in Unterhaching, Taufkirchen und Ottobrunn.

    Kurzum: Im Ergebnis ist die Lage Spitze! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Andreas Schwabe
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2450
    Fax +49 89 238012986
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.