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Ihr großer, schöner Balkon
Wohnung kaufen in MünchenDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/612-612/0834 / ID: 20266298)
81549 München
Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
Anbieter:
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
www.kskmse.de
Herr Andreas Schwabe Sendlinger-Tor-Platz 1 80336 München
+49 89 23801 2450
+49 89 238012986
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
die aktuellen Corona-Beschränkungen stellen auch für unsere Immobilienvermittlung eine Herausforderung dar. Wir sind aber natürlich weiterhin für Sie da! Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns doch einfach über die genannten Kontaktdaten. Wir beantworten Ihnen Ihre Fragen gerne telefonisch oder per Mail und stimmen mit Ihnen eine weitere individuelle Vorgehensweise ab. Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse Das hier angebotene Haus-im-Haus-Konzept befindet sich in den neu geschaffenen Fasan Arkaden. Das Objekt wurde Anfang 2020 fertiggestellt und ist seit dem von der Eigentümerin selbst bewohnt. Im Kaufpreis enthalten ist darüber hinaus ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerabteil. Durch den rückwärtigen Laubengang, erreichbar über die Treppe oder den Lift, erhalten Sie Zutritt zu dieser geschmackvollen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Hell und hochwertig ausgestattet, bleiben hier keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit Zutritt zur sonnigen Dachterrasse, welche zur Westseite ausgerichtet ist. Darüber hinaus befindet sich hier das Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer unter der Treppe mit charmanter Garderobe. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer; eines zur Ostseite und das andere zur Westseite ausgerichtet. Des Weiteren befindet sich mittig das großzügige und luxuriös ausgestattete Master-Bad. Eine ebenerdige Dusche, eine großzügige Badewanne, sowie ein Doppelwaschbecken bieten Ihnen ausreichend Platz. Zu erwähnen ist der praktische Waschmaschinenanschluss im Bad. Über eine Treppe gelangen Sie zur fast uneinsehbaren Dachterrasse, welche sich in alle Himmelsrichtungen erstreckt. Egal zu welcher Jahreszeit finden Sie hier Ruhe und Erholung. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Mikrolage. Rund um das Objekt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sogar Ihre Bargeldversorgung ist mit einem Bankautomaten sichergestellt. Die Eigentümerin legt höchsten Wert auf die Ausstattung. Daher wurden eine Vielzahl von Sonderwünschen in der Bauphase realisiert. Unter anderem zahlreiche Steckdosen, ein Upgrade des Grundrisses und höherwertige Ausstattungen werden Sie staunen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Objekt wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Die Laufzeit des Erbbaurechts geht bis in das Jahr 2112 hinein, und eine Verlängerung ist nicht ausgeschlossen. Erbbaurechtsgeber ist der Evangelisch-Lutherische Pfründestiftungsverband in Bayern, eine Körperschaft des öffentlichen Rechts mit Sitz in München. Sehr gerne beraten wir Sie umfassend zur vorliegenden Thematik. - integrierte Wohnraumbelüftung - Video-Gegensprechanlage - gekelkter Eichen-Parkettboden im ganzen Objekt - Terrasse und Dachterrasse mit Bohlen aus Palisanderholz belegt - hochwertige Einbauküche mit Miele- und AEG-Geräten - weiße Kassettentüren - Schiebetüren zu Gäste-WC und Garderobe - Abstellraum unter der Treppe - monatliches Wohngeld aktuell 444,50 EUR inkl. Warmwasser und Heizung; davon 368,30 EUR Hausgeld und 76,20 EUR Rücklage - Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten Zusätzliche Ausstattung: MVV-Anschluss, Haus im Haus Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Abstellraum 2 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Haus im Haus auf Erbbaugrundstück mit Laufzeit bis Ende 2112 Hausgeld: 444,50 EUR WG-geeignet
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der Stadtteil Fasangarten, welcher am 01. Oktober 1937 nach München eingemeindet wurde, gehörte ursprünglich zum Stadtteil München Perlach.
Die Lage an sich lässt sich als bürgerlich und familiär bezeichnen. Gezeichnet durch viele gepflegte Einfamilienhäuser ergibt sich ein schönes Bild der Umgebung. Die Mikrolage an sich ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Bushaltestelle Kiefernstraße (Buslinien 145 und 220) liegt quasi vor der Haustür. Dieser bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn-Haltestelle Fasangarten. Somit befinden Sie sich nach dem Verlassen der Haustüre, in etwa 20 Minuten in der Münchener Innenstadt. Auch die Autobahnen A8 sowie die A99 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der nahegelegene Perlacher Forst lädt zu vierfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie z.B. zu einer Radtour in die bekannte „Kugleralm”. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch im nahe gelegenen Neuperlacher-Einkaufszentrum (PEP) und in den Gewerbegebieten in Unterhaching, Taufkirchen und Ottobrunn. Kurzum: Im Ergebnis ist die Lage Spitze! Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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