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![]() Erdgeschoss 4.23
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/604-604/0656-4.23 / ID: 21592830)
81476 München
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
Anbieter:
Sparkasse Dachau
www.sparkasse-dachau.de
Herr Johannes Geißler Sparkassenplatz 1 85221 Dachau
08131 73-1283
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
MODERN UND ZEITLOS
5 ELEGANTE HÄUSER 38 INDIVIDUELLE WOHNUNGEN GROSSE GARTENANTEILE SONNIGE TERRASSEN UND BALKONE TIEFGARAGE WERTVOLLE WOHNIDEEN Wählen Sie den Grundriss, der Ihren Bedürfnissen entspricht. Viele bodentiefe Fenster erzeugen eine wohlige Atmosphäre. Offene oder abgeschlossene Küche - Sie entscheiden. Praktisch: In jeder Wohnung finden Sie eine Abstellmöglichkeit. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich. MIT LIEBE ZUM DETAIL Individuelle Grundrisse Lichtdurchflutete Räume Hochwertige Ausstattung Geschmackvolle Farben INDIVIDUELL - MINIMALISTISCH - GEMÜTLICH Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten Fenster mit 3-fach Verglasung Hochwärmedämmendes Mauerwerk Fußbodenheizung Hochwertige Fliesen und Vollholzparkett Sanitärkeramik und -armaturen von Markenherstellern Elektrische Rollläden Video-Türsprechanlage Netzwerkverkabelung Personenaufzug HIER BLEIBEN KEINE WÜNSCHE OFFEN. WÄHLEN SIE AUS EINER VIELZAHL VON MÖGLICHKEITEN EINE AUSSTATTUNG GANZ NACH IHREM GESCHMACK. JE NACH BAUFORTSCHRITT REALISIEREN WIR GERNE IHRE SONDERWÜNSCHE. BAUWEISE. HEIZUNG. ENERGIEEFFIZIENZ. Zur Wärmeerzeugung kommt eine Gas-Brennwert-Therme und ein Gas-Blockheizkraftwerk (BHKW) für die gesamt Wohnanlage zum Einsatz. Der erzeugte Strom vom BHKW wird für den Allgemeinstrom im Objekt genutzt. Durch die massive Bauweise mit hochwärmegedämmten Porotonziegeln bzw. Porenbetonmauerwerk und die kontrollierte Raumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung entstehen Wohnungen mit bester Energieeffizienzklasse. Das Haus erfüllt den Niedrigenergiestandard KfW 55. Profitieren Sie von der attraktiven Förderung der KfW. Der Bauträger hat den Zuschuss bereits beantragt und wird diesen direkt nach Fertigstellung an Sie weiterleiten. GENIESSEN SIE DIE WOHLIGE WÄRME IN IHREM NEUEN ZUHAUSE. Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum Zusätzliche Angaben http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: geplant Mai 2024 Kaufpreis Duplex-Stellplatz 28.000 € Kaufpreis Einzelstellplatz 33.000 € Sie zahlen keine Käuferprovision! Auf Anfrage erhalten Sie gerne das ausführliche Exposé nebst Baubeschreibung. Wir freuen uns, Ihnen unser tolles Neubauprojekt vorstellen zu dürfen. Ihre Ansprechpartner: Reinhard Rudert - Telefon 08131 73-1461 Johannes Geißler - Telefon 08131 73-1283 immobilien@sparksse-dachau.de Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
München bietet höchste Lebensqualität.
Frauenkirche- Rathaus – Viktualienmarkt - Olympiastadion - um nur einige Hotspots zu nennen - sowie Englischer Garten – Isarauen - Oktoberfest „die Wiesn” - wunderschöne Biergärten - die Nähe zu den Bergen, Seen und Königsschlössern machen München einzigartig für Menschen aus aller Welt. Forstenried - im Süden von München - gut angebunden. Der Stadtteil Forstenried, im Süden Münchens gelegen, erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Dies liegt nicht nur an der unmittelbaren Nähe zum Zentrum, sondern auch an der Attraktivität des Umlandes. Die U-Bahn - Station „Basler Straße” (U3) - bringt Sie bequem in die Münchner Innenstadt – genießen Sie hier das Großstadtleben. Sie möchten es ruhig? In direkter Umgebung laden das Isartal und der Forstenrieder Park mit über 40 Kilometer Rad- und Wanderwegen zur Erholung ein. Unternehmen Sie ausgedehnte Sparziergänge in der Natur oder eine Radtour zum Starnberger See. Der Mittlere Ring und die nahen Autobahnen München-Garmisch und München-Salzburg erschließen verkehrstechnisch das gesamte Umland optimal. In kurzer Zeit erreichen Sie das Vier-Seen-Land mit Starnberger-, Wörth-, Pilsen- und Ammersee, sowie das gesamte Alpenvorland. Forstenried - das Dorf in der Stadt. Forstenried ist ein reines Wohnviertel, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern – hier lebt es sich ruhig. Das ehemalige Dorf Forstenried schafft eine Verbindung zwischen Tradition und Moderne. Zwischen neuen Häusern sind einige alte Bauernhöfe zu finden, was dem Stadtteil den besonderen Charme verleiht. Die gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Apotheken, Ärzte sowie verschiedenste Gastronomie sprechen für die Lage des Objekts. Reges Vereinsleben, hoher Freizeitwert und eine gute Infrastruktur haben hier zu viel Zuzug geführt und Forstenried ist zu einem begehrten Stadtteil Münchens geworden. Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |