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    3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Schwabing

    465.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1960
    Balkon 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Schwabing
    Balkon
    • Balkon 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Schwabing
    • Außenfassade 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Schwabing
    • Flur 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Schwabing
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    • Schlafzimmer Balkon 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Schwabing
    • Kinderzimmer 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Schwabing
    • Küche II 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Schwabing
    • Küche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Schwabing
    • Badezimmer 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Schwabing
    • Treppenhaus 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Schwabing
    • Grundriss 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Schwabing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/930-930/0084 / ID: 18557076)
    80797 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Helena Weber
    Hermanstraße 17
    86150 Augsburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0821/ 319877-15, 0160 644 14 98
    0821/ 319877-29
    Kosten
    Kaufpreis
    465.000,00 €
    Provision
    4,165 %
    Rendite
    3.41
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1960
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    15.840,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier von der LBS Augsburg angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage in München-Schwabing. Die Anlage wurde im Jahr 1960 errichtet.

    Objektdetails:
    - 3 Zimmer, Küche und Bad
    - ca. 66 m² Wohlfläche
    - 2 Balkone
    - kleine Einbauküche
    - 2014 Laminatboden
    - vermietet seit 01.05.2018
    - 1.320,00 Euro Kaltmiete zzgl. 190,00 Nebenkosten
    - ca. 308,00 mtl. Hausgeld inkl. 97,00 Rücklage (Wirschaftsplan 2020)

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es werden nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailangabe bearbeitet. Eine Besichtigung ist nur dann möglich, wenn im Vorfeld die Bonität nachgewiesen werden kann oder die Finanzierung geprüft wurde (kostenloser Service durch unsere Finanzierungsexperten der LBS oder Vorlage eines Nachweises Ihrer Bank).
    Für weitere Informationen und zur Vereinbarung Ihres Qualifizierungstermins erreichen Sie unseren LBS-Immobilien-Expertin Helena Weber unter: 0821-319877-15 oder unter 0160 644 14 98.

    Hausgeld: 308,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 15840 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 15840 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    130,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/10/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr beliebte Wohnlage Nähe Luitpoldpark , Nordbad und Olympiapark, gute Infrastruktur, die sowie die Trambahnlinien 12 und 27 bieten beste Anbindungen, der Hohenzollernplatz, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und gemütliche Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt, diverse Sport und Freizeitanlagen, der Olympiapark und weitläufige Parkanlagen sind schnell erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Helena Weber
    Hermanstraße 17
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/ 319877-15, 0160 644 14 98
    Fax 0821/ 319877-29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.