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    3-Zi-Whg. mit Tageslicht in Master- u. Duschbad, 2 Balkonen, davon einer extra groß

    812.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,53 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Wohn- und Einrichtungsbeispiel 3-Zi-Whg. mit Tageslicht in Master- u. Duschbad, 2 Balkonen, davon einer extra groß
    Wohn- und Einrichtungsbeispiel
    • Wohn- und Einrichtungsbeispiel 3-Zi-Whg. mit Tageslicht in Master- u. Duschbad, 2 Balkonen, davon einer extra groß
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    • Lageplan 3-Zi-Whg. mit Tageslicht in Master- u. Duschbad, 2 Balkonen, davon einer extra groß

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (P2060W-6.1.4 / ID: 21095362)
    Franz-Heubl-Straße 1
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    DEMOS Wohnbau GmbH
    Firma DEMOS Wohnbau GmbH
    Thalkirchner Str. 26
    80337 München
    www.demos.de
    +49 89 231 73 200
    Kosten
    Kaufpreis
    812.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,53 m²
    Nutzfläche ca.
    89,49 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    In München-Perlach, angrenzend an die Gartenstadt Trudering und den Truderinger Wald, entsteht das ALEXISQUARTIER.
    Ein neues Wohnviertel mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern sowie einer eigenen Infrastruktur mit Parkflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Quartierspromenade und Kinderbetreuungseinrichtungen.

    Ein außergewöhnliches Ensemble in gediegener, klassizistischer Architektur ist bereit,
    von Ihnen entdeckt zu werden: "ALEXISQUARTIER - Das Duett".

    In dem Bauvorhaben "Das Duett" entstehen moderne 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen in zeitlos elegantem Design mit besonderen Fassadendetails, durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Die abwechslungsreichen Spiel- und Verweilflächen im begrünten Innenhof laden zum Entspannen ein.

    Die Eckdaten von "ALEXISQUARTIER - Das Duett" Haus 1 bis 3

    - 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
    - Wohnflächen von ca. 27 m² bis ca. 121 m²
    - Größtenteils mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
    - Gediegene, klassizistische Architektur
    - Vielfältige Grundrisse
    - Tiefgarage vorwiegend mit Einzelstellplätzen
    - Direkte Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
    - Aufzüge vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoß
    - Bauweise nach Gebäudeenergiegesetz 2020
    - Energieeffizienzklasse A
    - KfW-Effizienzhaus 55
    - Heizungsart: Fernwärme
    - Ausstattungsdetails:
    - Parkett in allen Wohnräumen
    - Fußbodenheizung
    - Video-Gegensprechanlage
    - Elektrische Raffstores
    - Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
    - Lichte Raumhöhe von ca. 260 cm in allen Wohnräumen
    - Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    - Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten in Bädern, z. B.
    - Waschtisch / WC von Laufen
    - Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
    - Armaturen von Hansgrohe

    Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung: in Vorbereitung

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    STADTWOHNEN PLUS ERHOLUNGSWERT

    Im Südosten Münchens entsteht Neues! In Nachbarschaft zum Truderinger Wald und zur Gartenstadt Trudering entwickelt die DEMOS mit dem ALEXISQUARTIER ein komplettes Wohnviertel, das heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht wird. Denn es ist nicht nur die zeitgemäß-moderne Architektur, die hier ein attraktives Wohnen ermöglicht. Sondern auch der perfekte Mix aus Alltag und hohem Freizeitwert.

    In mehreren Bauabschnitten wird ein neues Stadtquartier mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern sowie einer eigenen Infrastruktur mit Quartierspromenade, Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuungseinrichtungen entstehen.

    Der Standort ist dafür wie geschaffen: Einerseits die Nähe zur Natur, andererseits der schnelle und unkomplizierte Weg in unsere Bayernmetropole. Und wer sich saftige Wiesen und majestätische Alpen nicht nur auf Postkarten ansehen möchte, ist von hier aus in kürzester Zeit dort, wo andere Urlaub machen.

    ALLES SO NAHE LIEGEND

    Großstädter sein und trotzdem wissen, wie sich die Natur anfühlt. Diesen Spagat schaffen nicht viele Orte. Das ALEXISQUARTIER erfüllt genau diese beiden Sehnsüchte. Direkt in der Nähe des Quartiers liegen gleich zwei Oasen der Ruhe und Erholung: der Truderinger Wald und der Ostpark. Und nur eine kurze Autofahrt später ist man am Tegernsee, am Starnberger See oder im üppig grünen Tölzer Land mit dem imposanten Blick auf die Alpen.

    Für Kunst und Kultur, zum Shoppen oder einfach mal für eine Nacht im Großstadtdschungel ist aber auch gesorgt! Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch sportlich mit dem Radl ist das Herz von München ideal zu erreichen. Sie sehen - rundherum eine Lage also, die nicht nur verspricht, sondern auch hält, was man sich wünscht.

    BERATUNG VOR ORT

    Die Zufahrt in das ALEXISQUARTIER befindet sich zwischen dem Mercure Hotel
    und der SWM-Fernwärmestation (Karl-Marx-Ring 91, 81735 München).

    Persönliche Beratung im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH
    in unserem Showroom nach Vereinbarung.

    Neubaugebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    DEMOS Wohnbau GmbH
    Firma DEMOS Wohnbau GmbH
    Thalkirchner Str. 26
    80337 München
    Telefon +49 89 231 73 200
    URL www.demos.de
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