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    2 Zimmer Wohnung mit Potential | guter Schnitt | renovierungsbedürftig

    329.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1968
    Visualisierung Wohnen 2 Zimmer Wohnung mit Potential | guter Schnitt | renovierungsbedürftig
    Visualisierung Wohnen
    • Visualisierung Wohnen 2 Zimmer Wohnung mit Potential | guter Schnitt | renovierungsbedürftig
    • Wohnen 2 Zimmer Wohnung mit Potential | guter Schnitt | renovierungsbedürftig
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    • Loggia 2 Zimmer Wohnung mit Potential | guter Schnitt | renovierungsbedürftig
    • Küche 2 Zimmer Wohnung mit Potential | guter Schnitt | renovierungsbedürftig
    • Visualisierung Schlafen 2 Zimmer Wohnung mit Potential | guter Schnitt | renovierungsbedürftig
    • Schlafen 2 Zimmer Wohnung mit Potential | guter Schnitt | renovierungsbedürftig
    • Schlafen 2 Zimmer Wohnung mit Potential | guter Schnitt | renovierungsbedürftig
    • Bad 2 Zimmer Wohnung mit Potential | guter Schnitt | renovierungsbedürftig
    • Diele 2 Zimmer Wohnung mit Potential | guter Schnitt | renovierungsbedürftig
    • Treppenhaus 2 Zimmer Wohnung mit Potential | guter Schnitt | renovierungsbedürftig
    • Treppenhaus 2 Zimmer Wohnung mit Potential | guter Schnitt | renovierungsbedürftig
    • Schwimmbad 2 Zimmer Wohnung mit Potential | guter Schnitt | renovierungsbedürftig
    • Tiefgarage 2 Zimmer Wohnung mit Potential | guter Schnitt | renovierungsbedürftig
    • Außenansicht 2 Zimmer Wohnung mit Potential | guter Schnitt | renovierungsbedürftig

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (18022 / ID: 16535059)
    80992 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
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    Anbieter:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Marc Lehmann
    Herzogstr. 58
    80803 München
    www.lehmannhueber.de
    089/54318344, 0151/27634871, 089 543 183 44 (Zentrale)
    089 237 928 49
    Kosten
    Kaufpreis
    329.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etage
    2 von 8
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verlangt nach einer Komplettrenovierung und hat damit das Potential, seinen persönlichen Wohn(t)raum zu verwirklichen.

    Der Grundriss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit komplett verglaster Fensterfront zur West-Loggia und ein ebenfalls großzügiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zu Loggia. Die vom Wohnraum zugängliche Küche verfügt über ein Fenster. Das grau geflieste Wannenbad hat eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Eine praktische Nische im Flur schafft zusätzlichen Stauraum.

    Highlight im Untergeschoß ist ein hauseigenes Schwimmbad, welches sich bei den Bewohnern großer Beliebtheit erfreut - genauso wie die Sauna. Trotzdem sind die Nebenkosten erfreulich gering.

    Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage.

    Sie können hier eine Wohnung erwerben, in der Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen können. Das Gebäude an sich steht glänzend da: Neben der Schwimmbaddecke wurden in den letzten Jahren auch das Dach, der Aufzug, die Fassade und die Loggien saniert.

    - komplett renovierungsbedürftig
    - Gebäude in den letzten Jahren umfangreich saniert:
    ... Betonsanierung Fassade/Balkone 2017
    ... Sanierung Flachdach 2017
    ... Schwimmbaddecke 2015
    ... Aufzug 2015
    ... alle Fenster in der Wohnung 2011
    - Schwimmbad und Sauna im Haus
    - Kellerabteil
    - Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage
    - Hausgeld: 264 € (davon umlagefähig ca. 152€)
    - Rücklagen: ca. 59.000 € (Stand: 31.12.2016)


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die gezeigten Visualisierungen stellen einen ungeprüften Renovierungsvorschlag dar. Für die Machbarkeit und Kosten der Renovierungen können wir keine Haftung übernehmen. Die Wohnung wird unrenoviert verkauft und übergeben.

    Hausgeld: 264,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    132.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/11/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    Lage und Besonderheiten
    - U-Bahn (U1, U2, U7): ca. 5 Gehminuten
    - Bus 180: ca. 5 Gehminuten
    - Tram 20, N20: ca. 4 Gehminuten
    - Supermarkt (Lidl): ca. 4 Gehminuten
    - Olympia-Einkaufszentrum: ca. 1.200 m
    - Olympiapark: ca. 1.300 m

    Von der Haustür...
    ...zum Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten
    ...zum Marienplatz: ca. 20 Minuten
    ...zum Flughafen: ca. 50 Minuten 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Marc Lehmann
    Herzogstr. 58
    80803 München
    Telefon 089/54318344, 0151/27634871, 089 543 183 44 (Zentrale)
    Fax 089 237 928 49
    URL www.lehmannhueber.de
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