2 Zimmer Maisonette Gartenwohnung direkt am Englischen Garten

Kaufpreis

595.000,00 €

Provision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Wohnfläche ca.	47,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1971		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Eine Wohnung ist mehr als vier Wände, Zimmer und Quadratmeter. Eine Wohnung ist die Quadratwurzel aller Momente, die wir in unserem Zuhause erleben. Eine Wohnung ist die Essenz all der Energie, die wir Menschen in einem Raum zurücklassen und die dem nächsten Bewohner als Fundament dienen kann.

Diese absolut gepflegte Terrassenwohnung liegt sehr ruhig in einem gepflegten Haus mit 3 Wohneinheiten.
Genießen Sie den Blick vom Wohnzimmer mit großer Glasfront in den nicht einsehbaren Garten, hier und auf der Terrasse können Sie den Tag ausklingen lassen und den Sonnenuntergang genießen.

Diese gut durchdachte Maisonette-Wohnung trennt Wohn-und Schlafbereich auf 2 Ebenen, alles modern ausgestattet in einer sehr guten Lage.

Alle Details zeige ich Ihnen gerne persönlich, damit Sie schon beim ersten Eindruck das wunderbare Wohlgefühl erleben können.

Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Was ist nun Ihre Idee? Selbst einziehen oder Immobilienvermieter werden. Wir haben auf beide Ideen ein Konzept und die passenden Zahlen für Sie.

Parkett im Wohnzimmer und Flur (EG)
Große Glasfront im Wohnzimmer zum Garten
In der Anlage gibt es einen gemeinsamen Waschkeller mit Waschmaschine, Trockner und Trockenraum.

In den letzten 5 Jahren wurde die Heizung und die Flachdächer komplett saniert. Es gibt somit keinen Sanierungsstau. Eine Hausverwaltung kümmert sich um den Hausmeister, die umgebenden Gemeinschaftsflächen und die jährliche Abrechnung.

Gehobene Ausstattung
Gesamtfläche: 52.00qm
Fläche Balkon/Terrasse 3.00qm

Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Interessiert ?
Mein Name ist Stefan Blum, ich bin Ihr Ansprechpartner für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich auch mobil unter
0170 - 29 06 165. Ich freue mich auf ein Kennenlernen.

Hausgeld: 250,00 EUR

• vermietet
• Einbauküche vorhanden
• Keller

Kennen Sie die grüne Lunge der Stadt München, den ENGLISCHEN GARTEN. Hier zu wohnen und seine Freizeit zu verbringen ist einfach ein Erlebnis pur. Rauf aufs Radl oder in die Laufschuhe und in einigen Minuten "Prost" in einem der gemütlichen Biergärten, vielleicht auch Lust auf eine Bootsfahrt oder chillen an der Isar. Hier ist alles geboten.
Die Wohnung ist verkehrsmäßig sehr günstig gelegen, U Bahn und schnelle Anfahrt zum Flughafen. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG Herr Stefan Blum Romanstraße 14 a 80639 München

Telefon	089 54 50 50 77, 0170 290 61 65, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
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