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    2 Zimmer-Wohnung mit Blick über den Ostpark - als Kapitalanlage

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1970
    Blick vom Balkon 2 Zimmer-Wohnung mit Blick über den Ostpark - als Kapitalanlage
    Blick vom Balkon
    • Blick vom Balkon 2 Zimmer-Wohnung mit Blick über den Ostpark - als Kapitalanlage
    • Blick vom Balkon 2 Zimmer-Wohnung mit Blick über den Ostpark - als Kapitalanlage
    • Blick vom Balkon 2 Zimmer-Wohnung mit Blick über den Ostpark - als Kapitalanlage
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    • Hausansicht 2 Zimmer-Wohnung mit Blick über den Ostpark - als Kapitalanlage
    • Wohnzimmer 2 Zimmer-Wohnung mit Blick über den Ostpark - als Kapitalanlage
    • Wohnzimmer 2 Zimmer-Wohnung mit Blick über den Ostpark - als Kapitalanlage
    • Küche 2 Zimmer-Wohnung mit Blick über den Ostpark - als Kapitalanlage
    • Bad 2 Zimmer-Wohnung mit Blick über den Ostpark - als Kapitalanlage
    • Grundriss 2 Zimmer-Wohnung mit Blick über den Ostpark - als Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2838 / ID: 15544624)
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    IHP- Immobilien Heike Preuß
    Frau Heike Preuss
    Schelcherweg 18a
    82054 Sauerlach
    www.ihp-immobilien.de
    +49 8104 1436, 08104 / 1436 (Zentrale)
    08104 / 888854
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1970
    Etage
    10 von 10
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die 2 Zimmer-Wohnung hat einen herrlichen Blick über München und den Ostpark.
    Sie liegt im 10. und obersten Stockwerk einer Wohnanlage mit 107 Wohnungen im Haus Nr. 57.
    Die Wohnung hat eine Fußboden- und eine Deckenheizung und ist mit Teppichböden ausgestattet.
    Die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet, die Mietezahlungen wurden immer pünktlichst durchgeführt.
    Bad und Küche haben jeweils einen Entlüfter. Die Einbauten in der Küche sind funktionstüchtig.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
    Es ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden, der Kaufpreis hierfür beträgt € 20.000,-- und ist im Kaufpreis noch nicht enthalten.
    Den Eigentümern bzw. Mietern stehen ein Müll- und Fahrradraum zur Verfügung.

    Küchenschränke mit Geräten
    DSL-Anschluß
    Fußboden- und Deckenheizung

    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1970
    Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Fernwärme

    Zur Vorabinformation haben wir alle wichtigen Daten im Exposé hinterlegt.
    Wir schicken Ihnen gerne ein detailliertes Expose mit Grundrissen und allen Bildern zu.
    Unsere Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt, und dürfen ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadensersatzleistung in Höhe der vereinbarten Maklerprovision/Courtage, ohne dass es eines Schadensnachweises bedarf. Weitergabe an Dritte - nur mit Verweis auf die im Exposé hingewiesene Zahlungspflicht des Erfolgshonorars bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages des Käufers. Vorkenntnis ist unbedingt innerhalb einer Werkwoche anzuzeigen. Eine Käuferprovision ist unbeschadet einer Provision durch den Verkäufer fällig.
    Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
    Dieses Expose gilt als Objektnachweis. Sollte dieses nachgewiesene Objekt innerhalb von 2 Jahren ab Kenntnisnahme ohne unser Mitwirken privat erworben werden, so ist die Maklercourtage in voller Höhe vom Käufer an den Makler zu zahlen.

    Hausgeld: 176,70 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    142 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.04.2008
    Gültig bis
    17/04/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt direkt am Ostpark, der für die Anwohner zur Erholung und Entspannung durch die schönen Teichanlagen, den gepflegten Rasen, die vielen Sportmöglichkeiten wie schwimmen, joggen, walken, radeln, im Winter schlittschuhlaufen und rodeln, dient.
    Der Ostpark erstreckt sich auf rund 56 Hektar und bietet grüne Liegewiesen, Bäume und Hügel, Wander- und Geh-Wege, Spielplätze, ein Skaterbereich, Teichanlagen und das Michaelik-Schwimmbad. In dem 3,5 ha großen See liegt eine Insel, die im Winter von zahlreichen Schlittschuhläufern umrundet wird. Der Ostpark bietet im Frühling, Sommer, Herbst und Winter zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zur sportlichen Betätigung. Das ganze Jahr über gibt es das kostenlose Bewegungsangebot der Münchner "Spielnachmittage" für Kinder und Jugendliche.
    Bei schönem Wetter sitzen Besucher gern auf der sonnigen Terrasse des Michaeli Gartens am See oder sonnen sich auf den grünen Wiesen. Hier wird Volleyball oder Tischtennis gespielt. Eine Skateranlage lockt zahlreiche Skateboardfahrer an. Kulturelles Leben im Sommer findet im Theatron des Ostparks oder südlich am Rand des Parks im Festspielhaus in der Quiddestraße statt. Eine Jugendkultur- und Bildungseinrichtung der Landeshauptstadt München fördert die kreativen Theaterprojekte.
    Im nordwestlichen Teil am Ostparksee liegt eine von der Landeshauptstadt München ausgewiesene Grillzone. Hier treffen sich Familien, Jugendliche und Gruppen aus der Umgebung.
    Auch im Winter bietet der Ostpark jede Menge Freizeit-Aktivitäten, vom Rodeln bis zum Schlittschuhlaufen. Von der U-Bahn-Station Michaelibad ist es etwa ein 10-Minuten-Fußweg bis zum sonnigsten Rodelhang Münchens. Wegen seiner Südlage schmilzt der Schnee hier allerdings sehr schnell und an kalten Tagen vereist manchmal die Piste. Trotzdem ist der Hang jedes Jahr gut besucht, weil er so abwechslungsreich ist. In der Mitte fällt die Piste etwas steiler und kürzer ab, während sie am Rand eher flach ausläuft.
    Tänzerisch geht es im Winter im integrierten Eisstadion zu. Auf Schlittschuhen dreht man im Eis- und Funsportzentrum Ost seine Runden unter freiem Himmel. Die Anlage bietet auch eine EisschnelllWährend der Planungen für das Stadtviertel Neuperlach in den 1960er Jahren kam die Idee zur Errichtung eines Naherholungsgebietes in Form einer Parkanlage auf. 1962 wurde der Bau des ersten, knapp 16 Hektar großen Parkabschnittes beschlossen. Die Bauarbeiten begannen 1973. Die Anlage wurde zwei Jahre später bereits zugänglich gemacht. Im gleichen Jahr wurde der Bau des zweiten Bauabschnitts genehmigt. Der gesamte Ostpark wurde im Mai 1982 feierlich eröffnet.aufbahn. Könner düsen hier wie der Wind über das Eis.
    Langlauf-Fans werden vom Ostpark ebenso begeistert sein, denn hier erstreckt sich eine der offiziell gespurten Langlauf-Loipen der Stadt. Der beste Start ist in der Nähe des Eis- und Fun-Sportzentrums Ost oder am westlichen Ende des Parks, Nähe Quiddestraße. Der knapp drei Kilometer lange Rundkurs führt am Ostparksee entlang und in den westlichen Teil des Parks.
    Quelle des gesamten Textes aus: München.de - das offizielle Stadtportal - http://app.muenchen.de/user-feedback/120226/edit?claim=1 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    IHP- Immobilien Heike Preuß
    Frau Heike Preuss
    Schelcherweg 18a
    82054 Sauerlach
    Telefon +49 8104 1436, 08104 / 1436 (Zentrale)
    Fax 08104 / 888854
    E-Mail ihp-preuss@t-online.de
    URL www.ihp-immobilien.de
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