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    2 Zi. Whg mit 2 Balkonen und Gartennutzung - Erstbezug nach Renovierung

    755.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1981
    Hausansicht 2 Zi. Whg mit 2 Balkonen und Gartennutzung - Erstbezug nach Renovierung
    Hausansicht
    • Hausansicht 2 Zi. Whg mit 2 Balkonen und Gartennutzung - Erstbezug nach Renovierung
    • Küche 2 Zi. Whg mit 2 Balkonen und Gartennutzung - Erstbezug nach Renovierung
    • offene Küche 2 Zi. Whg mit 2 Balkonen und Gartennutzung - Erstbezug nach Renovierung
    • Esszimmer 2 Zi. Whg mit 2 Balkonen und Gartennutzung - Erstbezug nach Renovierung
    • Schlafzimmer 2 Zi. Whg mit 2 Balkonen und Gartennutzung - Erstbezug nach Renovierung
    • Wohnzimmer 2 Zi. Whg mit 2 Balkonen und Gartennutzung - Erstbezug nach Renovierung
    • Badezimmer 2 Zi. Whg mit 2 Balkonen und Gartennutzung - Erstbezug nach Renovierung
    • Hausansicht vom Garten 2 Zi. Whg mit 2 Balkonen und Gartennutzung - Erstbezug nach Renovierung
    • Microlage 2 Zi. Whg mit 2 Balkonen und Gartennutzung - Erstbezug nach Renovierung
    • Grundriss 2 Zi. Whg mit 2 Balkonen und Gartennutzung - Erstbezug nach Renovierung
    • Makrolage 2 Zi. Whg mit 2 Balkonen und Gartennutzung - Erstbezug nach Renovierung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (HK222390 / ID: 21403126)
    80809 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Herr Holger Kirschberger
    Gartenstraße 29
    86938 Schondorf am Ammersee
    www.raum-immobilien.de
    +49 8192 9975652, +49 172 2849813
    Kosten
    Kaufpreis
    755.000,00 €
    Provision
    4,17 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erstbezug nach umfangreicher Sanierung und Modernisierung.
    Große und helle zwei Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, in Süd/West-Lage, im Stadtteil München Milbertshofen-Riesenfeld.
    Die Wohnung befinden sich im 1. Obergeschoss mit seitlicher und hinterer Gartenausrichtung.
    In der Wohnung findet sich eine offene und moderne Einbauküche mit direkt angrenzendem Essbereich und Wohnzimmer.
    Das Schlafzimmer hat einen Zugang zum seitlichen Balkon, ebenso wie das Wohnzimmer, welches noch über einen zusätzlichen Balkon zum hinteren Gartengrundstück verfügt.
    Das Badezimmer wurde komplett erneuert und mit einer Badewanne inkl. Duschemöglichkeit ausgestattet. Ebenfalls findet sich im Badezimmer ein Waschmaschinen-Anschluss. Alternativ befindet sich im Untergeschoss eine Münzwaschmaschine mit Trockenraum.
    Des Weiteren findet sich im Untergeschoss ein Kellerabteil mit Stromanschluss.
    Ein Oberer-Duplex-Tiefgargenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
    Die Wohnung kann bei individueller Planung als 2 oder 3 Zimmer Wohnung erstellt und genutzt werden.

    - 1 x Süd-Balkon (Zugang vom Wohnzimmer)
    - 1 x West-Balkon (Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer)
    - offene Einbauküche inkl. Elektrogeräte
    - Außenrollos an allen Fenstern
    - Anschluss Satelittenfernsehn im Wohnzimmer
    - Parkettboden in Diele, Wohn- und Schlafzimmer
    - Badezimmer komplett erneuert und auf ca. zwei Meter Höhe gefliest
    - Einbauschrank im Flurbereich
    - Klingel mit Gegensprechanlage
    - überdachter Fahrradabstellplatz direkt am Haus
    - gemeinschaftliche Gartennutzung für alle Hausbewohner

    Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung oder auf Aufrage eingesehen werden.

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 83.00qm
    Fläche Balkon/Terrasse 15.00qm
    Vermietb. Fläche: 83.00qm


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

    Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, inkl. der Adressangabe. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter Büro: +49 8192 / 99 72 652 oder Zentrale: +49 8105 / 39 977-0

    Der Aufruf des Exposes ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht.

    Der Verkauf der Immobilie erfolgt von uns im qualifiziertem Alleinauftrag vom Eigentümer.

    Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnissen festgelegt. Dieses Expose ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.
    Mit der Anforderung des Exposés und in Kenntnis der im Expose genannten Provision, kommt zwischen dem Maklerkunden und dem Makler RAUM_IMMOBILIEN Holger Kirschberger ein provisionspflichtiger Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande, welcher hiermit vom Maklerkunden anerkannt wird.

    Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.

    Gerne übernehmen wir auch die Nachvermarktung Ihrer derzeitigen Immobilie.

    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

    Holger Kirschberger
    h.kirschberger@raum-immobilien.de
    Telefon: +49 8192 / 99 72 652
    Mobil: +49 172 / 28 49 813

    Hausgeld: 368,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    113.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/03/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    München-Milbertshofen ist ein zentrumsnaher Stadtteil in Norden von München.
    Das BMW Werk befindet sich in fußläufiger Lage zur Wohnung.
    Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
    Die U-3 Station "Petuelring" sowie die U-2 Station "Milbertshofen" befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
    Die benachbarte Baustelle ist bereits abgeschlossen und es ist lediglich mit Restarbeiten in den nächsten Wochen zu rechnen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Herr Holger Kirschberger
    Gartenstraße 29
    86938 Schondorf am Ammersee
    Telefon +49 8192 9975652, +49 172 2849813
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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