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    2 Zi. ETW als ideale Kapitalanlage direkt am Ostpark und U5 - Michaelibad

    285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    49,60 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1993
    Wohnanlage direkt an der U5 2 Zi. ETW als ideale Kapitalanlage direkt am Ostpark und U5 - Michaelibad
    Wohnanlage direkt an der U5
    • Wohnanlage direkt an der U5 2 Zi. ETW als ideale Kapitalanlage direkt am Ostpark und U5 - Michaelibad
    • Südansicht 2 Zi. ETW als ideale Kapitalanlage direkt am Ostpark und U5 - Michaelibad
    • U-Bahn Michaelibad (U5-U7) direkt vor der Haustür 2 Zi. ETW als ideale Kapitalanlage direkt am Ostpark und U5 - Michaelibad
    • Wohnzimmer 2 Zi. ETW als ideale Kapitalanlage direkt am Ostpark und U5 - Michaelibad
    • Wohnzimmer (2) 2 Zi. ETW als ideale Kapitalanlage direkt am Ostpark und U5 - Michaelibad
    • Separate Küche 2 Zi. ETW als ideale Kapitalanlage direkt am Ostpark und U5 - Michaelibad
    • Schlafzimmer (1) 2 Zi. ETW als ideale Kapitalanlage direkt am Ostpark und U5 - Michaelibad
    • Schlafzimmer (2) 2 Zi. ETW als ideale Kapitalanlage direkt am Ostpark und U5 - Michaelibad
    • Gepflegtes Badezimmer 2 Zi. ETW als ideale Kapitalanlage direkt am Ostpark und U5 - Michaelibad
    • Diele 2 Zi. ETW als ideale Kapitalanlage direkt am Ostpark und U5 - Michaelibad
    • Grundriss der Wohnung 2 Zi. ETW als ideale Kapitalanlage direkt am Ostpark und U5 - Michaelibad
    • Michaeligarten direkt gegenüber 2 Zi. ETW als ideale Kapitalanlage direkt am Ostpark und U5 - Michaelibad
    • Hoher Freizeitwert im Michaeligarten 2 Zi. ETW als ideale Kapitalanlage direkt am Ostpark und U5 - Michaelibad

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5482 / ID: 16772870)
    81671 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost)
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    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Herr Christian Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,60 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1993
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1992/93 in grundsolider Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus und auch die Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand.

    Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und zeichnet sich durch einen klar strukturierten Grundriss aus. Das große Wohnzimmer ist dabei nach Süden ausgerichtet und durch die großen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Komplettiert wird dieser Raum durch die angrenzende, separate Küche.

    Vom Flur aus sind die weiteren Räume zugänglich - das gepflegte Badezimmer sowie das zum absolut ruhigen Innenbereich liegende Schlafzimmer. Hervorzuheben ist zusätzlich zum Kellerabteil auch die praktische zusätzliche Abstellkammer innerhalb der Wohnung.

    Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Laminatboden in allen Wohnräumen einschließlich der Diele.

    Die Wohnanlage erstreckt sich über insgesamt drei Etagen (EG - DG). Unter dem Gebäude befindet sich u.a. die Tiefgarage mit direktem Zugang vom Haus aus.

    In der gesamten Wohnung wurde ein Laminatboden verlegt, Küche und Bäder sind neutral gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen.

    Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und WC.

    Im Untergeschoss des Hauses steht neben einem Fahrradraum ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit entsprechenden Geräten zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.

    Der PKW findet Platz in der Tiefgarage. Dort wird ein Duplex - Stellplatz (unten rechts) mitverkauft.


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1993
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energiekennwert: 119,6 kWh/(m²*a)

    Die Wohnung ist seit 10 Jahren an eine Einzelperson vermietet, die die Wohnung in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand hält.

    Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt inklusive des Duplex-Stellplatzes € 690,00 zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 115,00.

    Das monatliche Wohngeld liegt zur Zeit bei € 235,00.

    Duplex-Stellplatz
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    119.60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.07.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    Lage und Besonderheiten
    Berg am Laim ist ein Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt München, der sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt hat.

    Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in nahen Umfeld.

    Nur 280 m vom Objekt entfernt ist die U-Bahnhaltstelle "Michaelibad" (Linie U5 und U7). In rund 20 Fahrminuten erreicht man so die Münchner Innenstadt. Darüber hinaus sorgen auch die nahegelegenen Buslinien für eine optimale öffentliche Anbindung.

    In unmittelbarer Nähe liegt der schön angelegte und beliebte Ostpark. Er bietet für Erholungssuchende viel Grünflächen und Freizeitaktivisten kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Ergänzt wird das Angebot durch das Michaelibad mit Hallenbad und Freibad im Sommer. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Herr Christian Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    URL www.cki-immobilien.de
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