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    2 1/2 Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Balkon ins Grüne inkl. moderner Einbauküche

    575.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1969
    Wohnzimmer 2 1/2 Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Balkon ins Grüne inkl. moderner Einbauküche
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer 2 1/2 Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Balkon ins Grüne inkl. moderner Einbauküche
    • Wohnzimmer 2 1/2 Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Balkon ins Grüne inkl. moderner Einbauküche
    • Doppelbalkontür 2 1/2 Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Balkon ins Grüne inkl. moderner Einbauküche
    • Blick ins Grüne 2 1/2 Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Balkon ins Grüne inkl. moderner Einbauküche
    • Westbalkon 2 1/2 Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Balkon ins Grüne inkl. moderner Einbauküche
    • hochwertige Küche inkl. 2 1/2 Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Balkon ins Grüne inkl. moderner Einbauküche
    • Küche mit Markengeräten inkl. 2 1/2 Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Balkon ins Grüne inkl. moderner Einbauküche
    • offener Essbereich 2 1/2 Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Balkon ins Grüne inkl. moderner Einbauküche
    • Essbereich 2 1/2 Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Balkon ins Grüne inkl. moderner Einbauküche
    • Flur 2 1/2 Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Balkon ins Grüne inkl. moderner Einbauküche
    • Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner 2 1/2 Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Balkon ins Grüne inkl. moderner Einbauküche
    • bodentiefe Regenwalddusche 2 1/2 Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Balkon ins Grüne inkl. moderner Einbauküche
    • Schlafzimmer 2 1/2 Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Balkon ins Grüne inkl. moderner Einbauküche
    • Schlafzimmer mit Morgensonne 2 1/2 Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Balkon ins Grüne inkl. moderner Einbauküche
    • Ankleide im Schlafzimmer 2 1/2 Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Balkon ins Grüne inkl. moderner Einbauküche

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (898013 / ID: 22559886)
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08142/65 248-0 (Zentrale)
    08142/65 248-70
    Kosten
    Kaufpreis
    575.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    4 von 9
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Direkt einziehen und wohlfühlen! Wir bieten Ihnen hier eine toll aufgeteilte 2 1/2 Zimmer Wohnung im mediterranen Stil mit tollem Ausblick ins Grüne. Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Treten Sie ein: Sie erwartet ein offener Koch-/Essbereich. Die moderne Einbauküche mit viel Stauraum ist mit hochwertigen Markengeräten (Miele, Bosch) ausgestattet und bereits im Preis enthalten. Im Schlafzimmer ist Platz für ein Kingsize-Bett und einen großen Kleiderschrank. Das direkt angeschlossene Wohlfühlbadezimmer bietet eine bodentiefe Regenwalddusche, einen Handtuchtrockner sowie ein Bidet. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Waschmaschine und Trockner sind praktisch in einem Einbauschrank verstaut. Dieser ist ebenfalls inklusive. Das geräumige Wohnzimmer und der Balkon (ca. 9 qm) sind nach Westen ins Grüne ausgerichtet. Hier lassen sich bei Abendsonne herrliche Sommerabende genießen. Stauraum bietet ein großer Schrank im Flur und zusätzlich das trockene Kellerabteil. Optional kann einer oder auch zwei Tiefgaragen-Stellplätze (auch VW-Bus möglich) für je EUR 25.000,-- dazugekauft werden. Die Tiefgarageneinfahrt und Rampe ist außergewöhnlich breit und flach.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Highlights: - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten inklusive - Wohlfühlbadezimmer mit Regenwalddusche - Fußbodenheizung im Badezimmer - Parkett - großer Balkon (Westausrichtung) - Blick ins Grüne - Waschmaschine und Trockner praktisch im Badezimmer - trockenes Kellerabteil - Energieeffizienzklasse B Modernisierungen/Renovierungen in den letzten Jahren: - Parkett - Badezimmer - Steckdosen - Heizkörper - teilweise Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen - Vergrößerung der Balkone - Wärmedämmung der Außenfassade - Erneuerung der Heizungspumpe (Fernwärme)



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 72,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse B (
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    72 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    Lage und Besonderheiten
    Sie wollen in der Stadt, aber trotzdem umgeben von Parks und im Grünen wohnen? Gerne doch! Die Wohnanlage liegt zwischen Hachinger Bach und dem Krautgarten Ramersdorf. Zum Ostpark sind es nur wenige Gehminuten.
    Im Krautgarten kann man gegen eine kleine jährliche Gebühr in der Stadt sein eigenes Obst und Gemüse anbauen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, zwei Buslinien (Richtung Ostbahnhof und Neuperlach Zentrum), uvm. sind fußläufig erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    Telefon 08142/65 248-0 (Zentrale)
    Fax 08142/65 248-70
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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