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    2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage

    528.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1969
    Titelbild 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage
    Titelbild
    • Titelbild 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage
    • Grundriss 1. OG 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage
    • Grundriss 2. OG 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage
    • Essecke 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage
    • Einbauschrank Zimmer 2. OG 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage
    • Gäste-WC 2. OG 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage
    • Verbindungstreppe 1.+2. OG 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage
    • Wohnzimmer 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage
    • Neuwertige Einbauküche 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage
    • Badezimmer 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage
    • Visitenkarte 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0442 / ID: 18855538)
    81541 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Gabriele Hornstein
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59539, 0160-99263357
    089 2167-959539
    Kosten
    Kaufpreis
    528.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung verfügbar
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage umfasst insgesamt 55 Wohn- sowie drei Gewerbeeinheiten.
    Der Wohnungseingang befindet sich im zweiten Stockwerk. Sie betreten ein helles Zimmer mit Blick in den grünen Innenhof sowie ein modernes Gäste-WC und einen kleinen Garderobenbereich. Dieser Raum wurde bisher vom Eigentümer als Werkstatt genutzt. Er verfügt über einen geräumigen Einbauschrank und eignet sich auch gut als Büro oder Schlafzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich der Hauptwohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Balkon sowie eine separate Essecke neben der Küche und eine Abstellkammer befinden. Im Wohnzimmer wurden vier geräumige Eck-schränke eingebaut, die enorm Stauraum bieten und sich durch die Architektur unauffällig mit dem Raum verbinden. Die moderne Küche aus dem Jahr 2002 ist mit einer Arbeitsplatte aus Granit ausgestattet. Anstelle eines üblichen Fliesenspiegels wurde hier eine geschmackvolle Glasfasertapete verwendet.
    Im Wohnzimmer finden Sie das sehr gut erhaltene Originalparkett vor. Die Fenster im Wohnzimmer sind schallgeschützt. Die Wohnungseingangstür ist eine Sicherheitstüre, ebenso sind die Fenster in der Küche und im Schlafzimmer im ersten Stock gesichert. Die Elektrik in der gesamten Wohnung wurde im Jahr 2002 erneuert. Türen und Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz (kein Duplex).

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Obergiesing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte ver-wendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 275,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2000
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    139,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/03/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das begehrte Stadtviertel Obergiesing liegt oberhalb der Hanglinie der Isar auf der östlichen Isarhochterrasse. Giesing stand lange Zeit symbolisch für die Münchner Arbeiterschaft. Mittlerweile ist vor allem Obergiesing ein sehr beliebtes Wohnviertel. Und so lebt es sich in Obergiesing: Durch die optimale Verkehrsanbindung sind Sie mit den unterschiedlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten in der Münchner Innenstadt. Auch das Umland ist schnell und unkompliziert zu erreichen. Sämtliche ärztlichen Fakultäten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Internationale Kindergärten, die Montessori Schule sowie Grund-und Realschule finden Sie ebenfalls vor Ort. Hier lässt es sich leben. Wer einmal in Obergiesing wohnt, will nicht mehr weg. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Gabriele Hornstein
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59539, 0160-99263357
    Fax 089 2167-959539
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.