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    2,5-Zimmer-ETW im Fasangarten zur Kapitalanlage

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,30 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1968
    Hausansicht 2,5-Zimmer-ETW im Fasangarten zur Kapitalanlage
    Hausansicht
    • Hausansicht 2,5-Zimmer-ETW im Fasangarten zur Kapitalanlage
    • Grundriss 2,5-Zimmer-ETW im Fasangarten zur Kapitalanlage
    • Hausansicht 2,5-Zimmer-ETW im Fasangarten zur Kapitalanlage
    • Südbalkon 2,5-Zimmer-ETW im Fasangarten zur Kapitalanlage
    • Lageplan 2,5-Zimmer-ETW im Fasangarten zur Kapitalanlage
    • Visitenkarte 2,5-Zimmer-ETW im Fasangarten zur Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/3835 / ID: 15458487)
    81549 München
    Obergiesing
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter Eppelsheimer (Bestand)
    Thomas-Dehler-Straße 18
    81737 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59526, 0160 4779480
    089 2167-959526
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Preis/m²
    4.754,56 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,30 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur neun Parteien.
    Die nach Süden gerichtete Wohnung mit Balkon bietet mit drei Fensterseiten viel Licht.

    In der über 10 m² großen Küche ist genügend Platz für einen Esstisch.
    Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken, WC und Wanne ausgestattet.

    Die Einzelgarage, direkt neben dem Haus, kann für 18.000,00 EUR optional dazu erworben wer-den.

    Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen leider keine Fotos von der Wohnung präsentieren.

    Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
    Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 144,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    128,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/08/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Fasangarten gehört zum Stadtteil 17 (Obergiesing-Fasangarten) und liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens. Die Bau- und Siedlungsstruktur besteht aus Einfamilienhaus- und Kleinsiedlungsquartieren, aufgelockertem Geschosswohnungsbau und Blockbebauung.

    Der Fasangarten wurde lange durch die sog. Amerikaner-Siedlung dominiert. Dort befindet sich jetzt eine weitläufige Wohnanlage. Derzeit entsteht auf diesem Areal auch die erforderliche Infrastruktur mit einem Einkaufszentrum, das nur wenige hundert Meter entfernt ist.
    Der Stadtteil profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum, das durch die S-Bahn (Linie S3, Haltestelle Fasangarten, 50 m vom Objekt entfernt) rasch zu erreichen ist. Die Fahrtzeit zum Marienplatz beträgt lediglich 14 Minuten.

    Über die Balanstraße gelangen Sie zügig in die Innenstadt. Das Münchner Umland (z. B. der Perlacher Forst oder das Hachinger Tal) bietet hervorragende und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter Eppelsheimer (Bestand)
    Thomas-Dehler-Straße 18
    81737 München
    Telefon 089 2167-59526, 0160 4779480
    Fax 089 2167-959526
    E-Mail r38q4bagmx@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.