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    2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Schwabing-West

    340.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1968
    Schleißheimerstraße 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Schwabing-West
    Schleißheimerstraße
    • Schleißheimerstraße 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Schwabing-West
    • Grundriss 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Schwabing-West
    • Energieausw_1 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Schwabing-West
    • Energieausw_2 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Schwabing-West

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1019 / ID: 17772045)
    80797 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Eichler Immobilien GmbH
    Friedrich Wimmer
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    +49 89 455050-25
    +49 89 45505030
    Kosten
    Kaufpreis
    340.000,00 €
    Provision
    3,57% inklusive 19% MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.100,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    - Vermietete 2-Zimmer Wohnung
    - Mit Balkon zum Innenhof nach Südost ausgerichtet
    - 4. Obergeschoss einer 6 stöckigen Wohnanlage
    - Wohnfläche von ca. 52 m²
    - Verschließbare Garage und ein Kellerabteil
    - Lift
    - Schwimmbad im Keller

    Mietverhältnis:

    - Vermietet seit 1986
    - Nettomieteinnahme pro Jahr EURO 6.100,--
    - Betriebskostenvorauszahlung pro Monat EURO 330,--

    Besonderheit:

    Eine Eigenbedarfskündigung ist aus unserer Sicht im Hinblick auf das vorhandene Mietverhältnis nicht darstellbar.

    Objektbesichtigungen können wir derzeit nur unter Vorbehalt anbieten, gerne stellen wir Ihnen aber in diesem besonderen Fall alle relevanten Objektunterlagen bereits im Vorfeld einer Wohnungsbesichtigung zur Verfügung.

    Kaufpreis:

    EUR 340.000 (Wohnung)
    EUR 20.000 (Stellplatz)
    EUR 360.000 (Gesamt)

    Badewanne
    Kellerfläche: 5qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 330,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6100.00 EUR pro JAHR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    teilbar ab 52qm
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    151,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    06/03/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 3 km
    Entfernung Bus: 0.1 km
    Entfernung Fernbahnhof: 0.5 km
    Entfernung Flughafen: 30 km
    Die Wohnung liegt in der Schleißheimerstraße, in überaus zentraler Lage, nahe am Luitpoldpark. 100 m bis zur Trambahn und nur etwa 300 m entfernt von der U-Bahnstation Hohenzollernplatz.

    Schwabing-West ist der nördliche Nachbar der Maxvorstadt und der westliche von Neuhausen.

    - Konzentrierte, geschlossene Wohnbebauung mit hohem Altbaubestand.
    - Angelegte Plätzen, wie etwa der Kurfürstenplatz, der Hohenzollernplatz oder der Pündterplatz
    - Elisabethplatz, auch "kleiner Viktualienmarkt" genannt.
    - Im Norden des Bezirks liegt das Krankenhaus Schwabing.
    - Luitpoldpark im Osten 2 Minuten Fußweg
    - Olympiagelände mit seinem Olympiaberg in 5 Minuten per Fahrrad
    - Freibad Georgenschwaige 5 Gehminuten

    Vom Mittleren Ring aus(5 min per PKW), erreicht man schnell über die im Westen gelegene Donnersberger Brücke die A 96 München-Lindau sowie die A 95 München-Garmisch. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler Immobilien GmbH
    Friedrich Wimmer
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon +49 89 455050-25
    Fax +49 89 45505030
    Anbieter kontaktieren
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