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    2-Zimmer Wohnung München-Maxvorstadt

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,61 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1877
    eleganter Wohnbereich 2-Zimmer Wohnung München-Maxvorstadt
    eleganter Wohnbereich
    • eleganter Wohnbereich 2-Zimmer Wohnung München-Maxvorstadt
    • Grundriss 2-Zimmer Wohnung München-Maxvorstadt
    • Herein spaziert 2-Zimmer Wohnung München-Maxvorstadt
    • stilvolles Entree 2-Zimmer Wohnung München-Maxvorstadt
    • gepflegtes Treppenhaus 2-Zimmer Wohnung München-Maxvorstadt
    • Eingangsbereich 2-Zimmer Wohnung München-Maxvorstadt
    • Schlafzimmer mit Zugang... 2-Zimmer Wohnung München-Maxvorstadt
    • ... zum gemütlichen Balkon 2-Zimmer Wohnung München-Maxvorstadt
    • modernes Tageslichtbad 2-Zimmer Wohnung München-Maxvorstadt
    • Impressionen 2-Zimmer Wohnung München-Maxvorstadt
    • großzügiges Wohnzimmer... 2-Zimmer Wohnung München-Maxvorstadt
    • ... mit hellem Essplatz... 2-Zimmer Wohnung München-Maxvorstadt
    • ... und geräumiger Küche 2-Zimmer Wohnung München-Maxvorstadt

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/4942 / ID: 18334548)
    80333 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Andreas Schwabe
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2450
    +49 89 238012986
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,61 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1877
    Verfügbar ab
    01.10.2019
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Parteien wurde laut Energieausweis 1877 erbaut und 2006 umfassend saniert. Details hierzu stehen in der Beschreibung. Sie betreten dieses traumhafte Objekt von der Südseite und befinden sich im historischen Treppenhaus, edle Fliesen umranden die naturbelassene Echtholztreppe, welche Sie in den zweiten Stock führt. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im kleinen Eingangsbereich, von welchem Sie alle Zimmer gut erreichen. Die Deckenhöhe liegt bei ca. 2,80 Meter und verschafft Ihnen ein herrliches Raumgefühl. Das erste Zimmer rechts ist das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher sich in den ruhigen Innenhof ausrichtet; Platz für Frühstück und erholsame Stunden ist geboten. Am Ende des Eingangsbreichs befindet sich das Bad, ebenfalls auf der rechten Seite, mit Waschmaschinenanschluss und Fenster. Eine kleine Speisekammer schließt sich am Ende des Flurs an. Zu Ihrer linken Seite, nach der Eingangstüre, befindet sich das Wohn-Esszimmer mit Kochnische; geräumig mit zwei Fenstern im typischen Altbaustil. Der Charme dieses Altbaus wird Sie in seinen Bann ziehen, überzeugen Sie sich jetzt!

    - Umfassende Sanierung im Jahr 2006:
    * Einbau Gas-Zentralheizung
    * Neue Elektrohauptverteilung mit Unterverteilung in der Wohnung
    * Verlegung Kabelanschluss in der Wohnung
    * Im Keller wurde das Mauerwerk gereinigt und mit Kalkanstrich versehen
    * Neues Kellerabteil für die Wohnung
    * Die Außenfassade wurde repariert
    * Innenwände in der Wohnung wurden gespachtelt und mit Dispersionsfarbe gestrichen
    * Die Decken in der Wohnung wurden abgehängt (ursprüngliche Höhe 3,20 Meter jetzt 2,85 Meter)
    * Überprüfung des Daches und Neueindeckung mit Biberschwanzdoppeldeckung, die Regenrinnen und Rohre wurden ebenfalls erneuert
    * Neuer Anstrich im Treppenhaus
    * Holztreppe im Treppenhaus wurde abgeschliffen und lasiert
    * Die Fenster wurden bereits erneuert durch kunstoffisolierverglaste Fenster mit Natursteinfensterbänke
    * Montage einer Gegensprechanlage in der Wohnung
    * Neue Fliesen im Bad und in der Küche
    * Parkett in allen restlichen Räumen
    * Neue Elektroinstallation in der Wohnung
    * Neues Bad mit Duschwanne inklusive Leitungen

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 4.35qm


    Zusätzliche Angaben Denkmalgeschütztes Altbaujuwel in der Maxvorstadt

    Hausgeld: 272,00 EUR
    Nichtraucherobjekt
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    122,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Weltoffen, tolerant und modern - Das Viertel Maxvorstadt kann man mit einigen Adjektiven beschreiben, eine Mikrolage wie es kaum schöner geht. Unweit des Ensamble Königsplatz, der Pinakotheken oder auch des Siegestores, lässt es sich außerordentlich schön leben. Unzählige Restaurants, Cafés und Bars laden zum verweilen zu jeder Tageszeit ein. Geschäfte, Ärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als ideal zu bezeichnen. Die U2 Theresienstr. erreichen Sie in vier gemütlichen Gehminuten und die Trambahn Haltestelle - Technische Universität befindet sich in gleicher Distanz zu diesem Objekt. Die Maxvorstadt spricht für sich mit all seiner Historie und dem bunten Treiben zu Tage als auch bei Nacht. Jedoch ist zu erwähnen, dass das Objekt selbst in einer ruhigen Einbahnstraße liegt, somit haben Sie zu jeder Tageszeit ruhe um sich vom Alltagsstress zu erholen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Andreas Schwabe
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2450
    Fax +49 89 238012986
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.