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    2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,16 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2020
    Bild 1 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (316_49 / ID: 19486034)
    Osterangerstraße 13
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    KW Immobilien Management GmbH
    Theodosiadis Petros
    Keferloh 1 C
    85630 Grasbrunn
    www.kwag.de
    089-15 701 236
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,16 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    2023
    Etage
    0 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    meinraum München West: Hier entsteht im größten Stadtteil Münchens ein völlig neues und besonderes Stadtquartier mit vielfältigen Gebäude- und Wohnungstypen. Gerade die 1-2 Zimmer Wohnungen eignen sich perfekt als Kapitalanlage. Durch den KfW-55-Standard profitieren Sie als Eigennutzer oder Kapitalanleger von geringeren Nebenkosten, höherem Wohnkomfort sowie von der Möglichkeit, günstigere Zinsen und Tilgungszuschüsse der KfW-Förderprogramme in Anspruch zu nehmen.
    Die Wohnung im EG misst ca. 53,16 qm und verfügt über eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil. Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und großzügig zugleich: Ein großer und offener Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein kleiner Abstellraum laden zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles mit Freiraumbedürfnis als auch für Paare, mit dem Wunsch nach einer gemütlichen Wohnoase.


    Zusätzliche Angaben Die Ausstattung der 2-Zimmer-Wohnungüberzeugt besonders durch die lichten Raumhöhen von ca. 2,62 m und den eigenen Gartenanteil. In der Wohnung sind ausschließlich hochwertige Materialien von führenden Markenherstellern verbaut. Die Böden in sämtlichen Wohnräumen sind aus Landhaus-Eichendielen und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Video-Gegensprechanlagen, elektrische Rollläden und 3-fach verglaste Fenster sind weitere Highlights. Im Badezimmer finden Sie eine bodengleiche Dusche sowie einen Handtuchheizkörper vor. Großformatige Fliesen, edle Waschbecken und hochwertige Armaturen in Markenqualität runden das Angebot ab. Für zusätzliche Staufläche sorgt ein kleiner Abstellraum. Tiefgarageneinzelstellplätze sind vorhanden und können für E-Ladestationen erweitert werden. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und erfüllt den KfW-55-Standard.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • behindertengerecht
    • 1 Terrasse
    • Garten vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Der Westen Münchens ist sehr beliebt und wird immer lebendiger, urbaner und vielfältiger. Hier, in Aubing-Lochhausen-Langwied entsteht ein neues kleines Stadtquartier, mit vielen unterschiedlichen Eigentumswohnungen und Stadthäusern, ganz individuell und je nach Bedarf. Das Neubauprojekt meinraum München West liegt im jüngsten und größten und Stadtteil Münchens, in Lochhausen. Gleichzeitig ist dies der Stadtteil mit der geringsten Bevölkerungsdichte.
    Soziale Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen unweit entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie das Schloss Blutenburg (15 Min.) oder das Schlossgut Freiham (15 Min.) sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar.
    Das Stadtquartier ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: So sind Sie mit der S-Bahn (fußläufig) in 5 Minuten in Pasing, in 18 Minuten am Hauptbahnhof oder in 21 Minuten am Marienplatz. Die Bushaltestelle ist einen Katzensprung entfernt. Die Lage des meinraum München West ist insbesondere auch für Pendler hervorragend, denn in einer Minute gelangen Sie auf die A99, in 3 Minuten auf die A8. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    KW Immobilien Management GmbH
    Theodosiadis Petros
    Keferloh 1 C
    85630 Grasbrunn
    Telefon 089-15 701 236
    URL www.kwag.de
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