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    2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und S-Bahn-Anschluß in Allach-Untermenzing

    423.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1983
    Blick vom Südbalkon 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und S-Bahn-Anschluß in Allach-Untermenzing
    Blick vom Südbalkon
    • Blick vom Südbalkon 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und S-Bahn-Anschluß in Allach-Untermenzing
    • Hausansicht von Nordwesten 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und S-Bahn-Anschluß in Allach-Untermenzing
    • Südbalkon 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und S-Bahn-Anschluß in Allach-Untermenzing
    • Hausansicht von Osten 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und S-Bahn-Anschluß in Allach-Untermenzing
    • Blick nach Westen 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und S-Bahn-Anschluß in Allach-Untermenzing
    • Garagen 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und S-Bahn-Anschluß in Allach-Untermenzing
    • Anliegerstraße 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und S-Bahn-Anschluß in Allach-Untermenzing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (46337GD / ID: 15977871)
    80997 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    08922848756
    Kosten
    Kaufpreis
    423.000,00 €
    Preis/m²
    6.220,59 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision (inkl.19% MwSt)
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die ruhige Wohnung verfügt über einen herrlichen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche mit Fenster liegt in einem separaten Raum und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das Schlafzimmer liegt angenehm zur Nordseite. Das großzügige Badezimmer hat ein Fenster. Waschmaschine und Trockner haben dort bequem Platz. Es gibt ein separates Gäste-WC. Diese gut geschnittene Wohnung ist idealerweise geeignet sowohl zur Alleinbenutzung als auch für ein Paar.
    Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart.
    Ich freue mich auf Ihren Anruf!
    Sie erreichen mich am besten mobil. Telefon: 0172-8918439
    Gisela Droemer - Kundenbetreuung

    - großes Badezimmer mit Fenster
    - Waschmaschinenanschluß im Bad
    - Gäste-WC
    - separate Küche
    - Südbalkon
    - Duplex-Garage
    - Fenster neu gestrichen
    - Heizung neu 2015
    - Balkon-Fassaden erneuert
    - Fahrradraum im Untergeschoss
    - allgemeiner Wasch- und Trockenraum
    - Kellerabteil
    - S-Bahn-Anschluß in Fußnähe


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 6.7.2026.
    Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
    Dieses Objekt wird im Alleinauftrag angeboten.
    Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos Lageplan, genauer Adress und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir zuvor Ihre genauen Kontaktdaten.
    Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt.
    Ich freue mich auf Ihren Anruf!
    Gisela Droemer - Kundenbetreuung
    Sie erreichen mich am besten direkt mobil unter Tel. 0172-89 18 439.

    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    134.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/07/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die hübsche Wohnung liegt in einem schönen Wohnviertel im Stadtbezirk Allach-Untermenzing im äußersten Nordwesten von München. Das Viertel Untermenzing ist bei Familien beliebt und vereint urbanes Leben und ländliche Idylle.
    Im öffentlichen Nahverkehr ist Allach-Untermenzing vor allem durch die S-Bahn-Linie 2 in Richtung Petershausen mit den Haltepunkten Untermenzing und Karlsfeld sowie dem Bahnhof Allach erschlossen. MVG-Buslinien leisten Zubringerdienste zur S-Bahn. Vom Objekt ist die S-Bahn Haltestelle Untermenzing in 5 Gehminuten erreichbar.
    Kindergärten, Kinderkrippen und Grundschulen sind vorhanden.
    Zudem erreichen Sie sehr schnell alle wichtigen Autobahnanschlüsse und somit auch die schönen Naherholungsgebiete. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 08922848756
    E-Mail g.droemer@immobilien-zippold.de
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
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