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    2-Zimmer-Wohnung in einer der TOP-Lagen Münchens

    355.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1976
    Wohnzimmer 2-Zimmer-Wohnung in einer der TOP-Lagen Münchens
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer 2-Zimmer-Wohnung in einer der TOP-Lagen Münchens
    • Wohnzimmer mit Blick zur Küch 2-Zimmer-Wohnung in einer der TOP-Lagen Münchens
    • Flur 2-Zimmer-Wohnung in einer der TOP-Lagen Münchens
    • Küche 2-Zimmer-Wohnung in einer der TOP-Lagen Münchens
    • Schlafzimmer 2-Zimmer-Wohnung in einer der TOP-Lagen Münchens
    • Badezimmer 2-Zimmer-Wohnung in einer der TOP-Lagen Münchens
    • Hausansicht 2-Zimmer-Wohnung in einer der TOP-Lagen Münchens
    • Umgebung 2-Zimmer-Wohnung in einer der TOP-Lagen Münchens
    • Blick auf Grüngürtel 2-Zimmer-Wohnung in einer der TOP-Lagen Münchens
    • TG-Einfahrt 2-Zimmer-Wohnung in einer der TOP-Lagen Münchens

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2017-55 / ID: 15834929)
    81545 München
    Untergiesing-Harlaching
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
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    Anbieter:
    Real Estate Achim Salcher GmbH
    Herrn Achim Salcher
    Pechdellerstr. 11
    81545 München
    www.salcher.de
    (0172) 82 01 190, (089) 693 795 21 (Zentrale)
    089 693 795 23
    Kosten
    Kaufpreis
    355.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,00 m²
    Nutzfläche ca.
    63,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1976
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Es handelt sich um eine 2-Zi.-Whg. in einer der schönsten Lagen Münchens. Die Wohnung liegt im Hochparterre, mit Blick auf den Hohen Weg, einen wunderschönen Grüngürtel. Durch die Wohnungstüre hindurch stehen Sie direkt im Flur, der genügend Platz für einen Schrank bietet. Vom Flur aus erreichen Sie alle übrigen Räume. Zu Ihrer Rechten befindet sich die zum Wohnraum hin geöffnete Küche, ausgestattet mit Spülmaschine, Waschbecken, Backofen, Herd sowie diversen Ober- und Unterschränken. Gerade aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon bietet. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Zu Ihrer Linken betreten Sie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

    Die Gesamtquadratmeter setzten sich zusammen aus der Wohnung (46,6m²) sowie dem zur Hälfte an die Wohnfläche angerechneten Hobbyraum (14,5 m², hälftig 7,25 m²). Somit ergibt sich eine Wohnfläche von 53,85 m².

    Weitere Informationen erhalten Sie nach Zusendung einer Interessensbekundung.

    Gesamtfläche: 63.0qm
    Fläche Balkon/Terrasse 4.0qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben vom Eigentümer, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber den Firmen Immobilien Stephan sowie Real Estate Achim Salcher zur Folge.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    216.3 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    03/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München-Untergiesing-Harlaching ist ein gewachsener Stadtteil im Süden von München. Er zählt zu den begehrtesten Wohnlagen. Die Infrastruktur ist hervorragend durch die verkehrliche Anbindung an das Strassenbahn- und U-Bahn- Netz, das in jeweils ca. 5 - 10 Gehminuten erreichbar ist. Sämtliche Schulen, viele Kindergärten, eine hohe Arztdichte, Einkaufmöglichkeiten aller Art befinden sich in der Nähe. Von besonderem Vorteil ist auch der hohe Freizeitwert dieser Gegend durch die Nähe zum Zoologischem Garten, den Isar-Auen und zum Perlacher Forst. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Real Estate Achim Salcher GmbH
    Herrn Achim Salcher
    Pechdellerstr. 11
    81545 München
    Telefon (0172) 82 01 190, (089) 693 795 21 (Zentrale)
    Fax 089 693 795 23
    E-Mail mail@salcher.de
    URL www.salcher.de
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