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    2-Zimmer-Wohnung in München-Nymphenburg

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1960
    das offene Wohnkonzept wird Sie begeistern 2-Zimmer-Wohnung in München-Nymphenburg
    das offene Wohnkonzept wird Sie begeistern
    • das offene Wohnkonzept wird Sie begeistern 2-Zimmer-Wohnung in München-Nymphenburg
    • Grundriss 2-Zimmer-Wohnung in München-Nymphenburg
    • freundlicher Flur mit viel Stauraum im Einbauschrank 2-Zimmer-Wohnung in München-Nymphenburg
    • heller, geräumiger Wohnraum... 2-Zimmer-Wohnung in München-Nymphenburg
    • ... mit Platz für eine Sitzecke... 2-Zimmer-Wohnung in München-Nymphenburg
    • ... und Durchgang zur modernen Küche 2-Zimmer-Wohnung in München-Nymphenburg
    • lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 2-Zimmer-Wohnung in München-Nymphenburg
    • hier kann man den Tag ausklingen lassen 2-Zimmer-Wohnung in München-Nymphenburg
    • weiteres Zimmer 2-Zimmer-Wohnung in München-Nymphenburg
    • Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner 2-Zimmer-Wohnung in München-Nymphenburg
    • das gepflegte Anwesen 2-Zimmer-Wohnung in München-Nymphenburg

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/0075 / ID: 19897205)
    80637 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Andreas Schwabe
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2450
    +49 89 238012986
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    November 2020
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Wohnanlage " Ebenau Karree ", welche zwischen 1960-1964 erbaut wurde.

    Insgesamt befinden sich in der WEG 141 Wohnungen, 49 Tiefgaragenstellplätze, 14 Garagen und 25 oberirdische Stellplätze.

    Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss von 5 Stockwerken - zu erreichen entweder per Lift, oder aber über das gepflegte Treppenhaus.

    Nach dem Eingang befinden Sie sich im geräumigen Flur mit Garderobe. Hier erhalten Sie Zutritt zu allen Räumen. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohn-Esszimmer mit neuer Küche, welche durch einen Schreiner im Mai 2020 hochwertig eingebaut wurde. Im Anschluss befindet sich das Elternschlafzimmer mit sonnigem Westbalkon. Hierauf folgt das Kinderzimmer, sowie das Bad mit Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

    Die Wohnung wurde seit 2010 fortlaufend modernisiert und renoviert. Neues Bad, neue Böden und neue Anstriche verleihen der Wohnung seinen neuen Glanz.

    Die gesamte Wohnung ist zur Westseite ausgerichtet und stellt sich als äußerst hell dar.

    Zu erwähnen sind die ausgetauschten Schallschutzfenster mit zweifach Verglasung aus dem Jahre 2013/2014, so dass Sie bei geschlossenen Fenstern keine Lärmbeeinträchtigung wahrnehmen können.

    Im Kaufpreis ist zudem ein Kellerabteil enthalten, ein Anwohnerparkausweis kann bei Bedarf beantragt werden.

    Das Objekt ist von den Eigentümern selbst bewohnt und gegen Mitte Oktober 2020 frei für Ihren Bezug!

    - 2 Zimmer auf 76 Quadratmeter
    - 2013/2014 Einbau von Schallschutzfenstern 2-fach verglast aus Kunststoff
    - Mai 2020, neue Schreiner-Einbauküche mit hochwertigen Geräten
    - seit 2010 fortlaufende Renovierungsarbeiten
    - neue Böden:
    1.Parkett im Kinderzimmer
    2.Laminat im Schlaf- und Wohnzimmer
    - renoviertes Bad
    - neuer Anstrich in der gesamten Wohnung Zusätzliche Ausstattung: MVV-Anschluss, Schreiner Einbauküche aus Juni 2020

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Zentrumsnahes Wohnen unweit vom Concordia Park

    Hausgeld: 401,50 EUR
    WG-geeignet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    146,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/03/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg und begeistert durch seine Mikrolage.

    Nahe gelegen an den hippen Nachbarvierteln, wie die Maxvorstadt, erleben Sie am Tag wie auch Nachts jede Menge Highlights. Eine gemütliche Ecke zum Leben und Wohnen.

    Traditionsreiche Geschäfte, hervorragende Kulinarik, sowie einige kulturelle Highlights umgeben Sie.

    Durch die hervorragende Anbindung können Sie jegliches öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichen; unter anderem befindet sich der Trambahnanschluss Heideckstraße mit den Linien 20 und 21 nur ca. drei Gehminuten entfernt.

    Darüber hinaus befinden sich Bushaltestellen nahezu direkt vor Ihrer Tür. Einkäufe und Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Durch den direkten Anschluss an den mittleren Ring befinden Sie sich mit dem Auto im Handumdrehen in allen Himmelsrichtungen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Andreas Schwabe
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2450
    Fax +49 89 238012986
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.