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    2-Zimmer-Wohnung in München-Laim
    Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis

    290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
    Außenansicht 2-Zimmer-Wohnung in München-Laim<br />
Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis
    Außenansicht
    • Außenansicht 2-Zimmer-Wohnung in München-Laim<br />
Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis
    • Grundriss 2-Zimmer-Wohnung in München-Laim<br />
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    • Wohnzimmer 2-Zimmer-Wohnung in München-Laim<br />
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    • Wohnzimmer 2-Zimmer-Wohnung in München-Laim<br />
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    • Bad 2-Zimmer-Wohnung in München-Laim<br />
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    • Balkon 2-Zimmer-Wohnung in München-Laim<br />
Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (HpR-M-190506 / ID: 18365914)
    80687 München
    Laim
    Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    HausplusRente GmbH
    Geschäftsstelle München
    Kunigundenstraße 25
    80802
    www.hausplusrente.de
    089 / 33 99 5-0, 089-33995-0 (Zentrale)
    089 / 33 99 5-25
    Kosten
    Kaufpreis
    290.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage auf den Marktwert
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Etage
    10 von 15
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die ca. 57 m² (inkl. verglastem Balkon) große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 10. Stock eines 1973 erstellten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

    Nach Betreten der Wohnung erreicht man vom Flur aus links die Einbauküche und rechts das Bad mit Badewanne. Vor Kopf befindet sich das schöne und helle Wohnzimmer. Von hier aus betritt man auch das Schlafzimmer. Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur sind mit Teppichboden ausgelegt, Küche und Bad gefliest.

    Der Balkon verläuft L-förmig um die Wohnung, ist voll verglast, mit Teppichboden ausgelegt und somit ganzjährig nutzbar. In Höhe des Wohnzimmers ist der Betonboden mit Teppichboden ausgelegt.

    Die Eigentümerin ist 78 Jahre alt.

    Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt bei 420.000,- €.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Lastenaufzug


    Zusätzliche Angaben Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen zum Teil den Originalplänen und können geringfügig abweichen (Putzzuschlag). Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet. In den Plänen dargestellte Einrichtungsgegenstände sind als Möblierungsvorschläge gedacht und gehören nicht zwingend zum Lieferumfang.

    Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung.

    Was bedeutet Nießbrauch?

    Für den jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen und er bleibt wirtschaftlicher Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs.

    Der Erwerber wird im Grundbuch als juristischer Eigentümer eingetragen.

    Eine Grundschuldeintragung im Rahmen einer Finanzierung von Nießbrauchobjekten ist nur an 2. Rangstelle nach dem Nießbrauch möglich.

    Hausgeld: 196,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    115.23 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2024/03/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Makrolage:
    Laim ist ein Stadtteil im Münchner Westen. Im Norden grenzt Laim an Neuhausen-Nymphenburg, im Osten an die Schwanthalerhöhe, im Südosten an Sendling-Westpark, im Südwesten an Hadern und im Westen an Pasing-Obermenzing.


    Mikrolage:
    Die Lage ist ideal für familienfreundliches, urbanes Wohnen und fast ein Geheimtipp.
    Kleine Parks, ansprechende Geschäfte, Kinos und Biergärten sowie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark sind in wenigen Busstationen schnell erreichbar.
    Die Wohnung ist nur 170 m von der U-Bahn-Haltestelle "Westendstraße" entfernt
    (zu Fuß 2 min.).
    Durch die U5, U4 und die Tram-Bahn besteht direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof. Restaurants, Supermärkte und ein Baumarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    HausplusRente GmbH
    Geschäftsstelle München
    Kunigundenstraße 25
    80802
    Telefon 089 / 33 99 5-0, 089-33995-0 (Zentrale)
    Fax 089 / 33 99 5-25
    URL www.hausplusrente.de
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