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    2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Thalkirchen in phänomenaler Lage, direkt bei der U-Bahn und der Isar!

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,17 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2006
    Haus 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Thalkirchen in phänomenaler Lage, direkt bei der U-Bahn und der Isar!
    Haus
    • Haus 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Thalkirchen in phänomenaler Lage, direkt bei der U-Bahn und der Isar!
    • Wohnzimmer 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Thalkirchen in phänomenaler Lage, direkt bei der U-Bahn und der Isar!
    • Schlafzimmer 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Thalkirchen in phänomenaler Lage, direkt bei der U-Bahn und der Isar!
    • Küche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Thalkirchen in phänomenaler Lage, direkt bei der U-Bahn und der Isar!
    • Bad 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Thalkirchen in phänomenaler Lage, direkt bei der U-Bahn und der Isar!
    • Flur 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Thalkirchen in phänomenaler Lage, direkt bei der U-Bahn und der Isar!
    • Balkon 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Thalkirchen in phänomenaler Lage, direkt bei der U-Bahn und der Isar!
    • Haus-2 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Thalkirchen in phänomenaler Lage, direkt bei der U-Bahn und der Isar!
    • Grundriss 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Thalkirchen in phänomenaler Lage, direkt bei der U-Bahn und der Isar!
    •  2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Thalkirchen in phänomenaler Lage, direkt bei der U-Bahn und der Isar!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2363 / ID: 20487345)
    81371 München
    Thalkirchen
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.Immobilien-Ried.de
    0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    1,79 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,17 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer in welchem aufgrund des durchdachten Grundrisses gegenüber der Küche ein optisch abgetrennter Essplatz eingerichtet werden kann. Des weiteren befinden sich in der Wohnung ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses und natürlich ein Kellerabteil. Der große Balkon der Wohnung lässt sich vom Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und der Küche aus erreichen und bietet viel Platz, um warme Sommerabende zu genießen.

    Die Ausstattung der Wohnung des 2006 erbauten Hauses ist durchwegs hochwertig.
    Hier finden Sie einen durchdachten Grundriss, große Fenster und einen hellen Balkon, welche ein lichtdurchflutetes Raumgefühl vermittelt. Im Hof befindet sich einen idyllischer Garten und natürlich im Untergeschoss eine komfortable Tiefgarage. Die gesamte Architektur mit den repräsentativen Eingängen und der modernen Fassadengestaltung verleiht dieser Immobilie schon von außen einen unverwechselbaren Charme. Und auch die inneren Werte überzeugen: Ausgesuchte Materialien, wie Parkettfußböden, hochwertige Fliesen und elegante Armaturen unterstreichen das anspruchsvolle Ambiente dieser Wohnung. Hier zu wohnen ist etwas Besonderes. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.


    Zusätzliche Angaben Endenergieverbrauch: 82 kWh/(m²*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerungsart: Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 2006
    Energieausweis gültig bis: 19.09.2028

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
    • Aufzug
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    82.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/09/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich direkt an der U-Bahn und der Isar. Das gesamte Naherholungsgebiet der Isar rund um den Flaucher und dem Tierpark erreichen Sie in wenigen Minuten, Sie müssen lediglich die Thalkirchner Brücke überqueren und schon sind Sie da. Thalkirchen ist eine optimale Wohnlage: Man lebt im schönen Münchner Süden, aber doch nahe der Innenstadt. Hier gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gaststätten aller Art, Kindergärten und Schulen. Busse und U-Bahn bringen Sie in nur 5 Minuten in die City. Mit dem Auto raus aus der Stadt und zu den Autobahnen Salzburg oder Garmisch fährt man über den Mittleren Ring, der 3 Autominuten entfernt ist. Je nach Verkehr verlässt man die Stadt in nur 10 Minuten. Und dann liegen einem die Erholungsgebiete, die Seen und die Berge zu Füßen. Kann eine Lage besser sein? 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    URL www.Immobilien-Ried.de
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