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    2-Zimmer-Gartenwohnung mit TG Stellplatz - bezugsfrei Nov. 2021

    630.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2002
    Wohnküche 2-Zimmer-Gartenwohnung mit TG Stellplatz - bezugsfrei Nov. 2021
    Wohnküche
    • Wohnküche 2-Zimmer-Gartenwohnung mit TG Stellplatz - bezugsfrei Nov. 2021
    • Wohnzimmer 2-Zimmer-Gartenwohnung mit TG Stellplatz - bezugsfrei Nov. 2021
    • Wohnzimmer 2-Zimmer-Gartenwohnung mit TG Stellplatz - bezugsfrei Nov. 2021
    • Schlafzimmer 2-Zimmer-Gartenwohnung mit TG Stellplatz - bezugsfrei Nov. 2021
    • Treppe 2-Zimmer-Gartenwohnung mit TG Stellplatz - bezugsfrei Nov. 2021
    • Badezimmer 2-Zimmer-Gartenwohnung mit TG Stellplatz - bezugsfrei Nov. 2021
    • WC 2-Zimmer-Gartenwohnung mit TG Stellplatz - bezugsfrei Nov. 2021
    • Terrasse Bild 1 2-Zimmer-Gartenwohnung mit TG Stellplatz - bezugsfrei Nov. 2021
    • Terrasse Bild 2 2-Zimmer-Gartenwohnung mit TG Stellplatz - bezugsfrei Nov. 2021
    • Waschraum 2-Zimmer-Gartenwohnung mit TG Stellplatz - bezugsfrei Nov. 2021
    • TG 2-Zimmer-Gartenwohnung mit TG Stellplatz - bezugsfrei Nov. 2021

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (HW-4294 / ID: 19788637)
    81825 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    630.000,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI für den Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    November 2021
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de.

    Die moderne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung liegt in ruhiger Lage in München-Trudering.

    Über das helle Wohnzimmer erreicht man eine schöne große Terrasse nach Süden mit Blick über die Gärten der Nachbarschaft. Der Gartenanteil beträgt ca. 45 m², die Terrasse erstreckt sich fast über die gesamte Größe des Gartens.

    Im EG befindet sich noch die Küche und das große Bad mit Dusche und Eckbadewanne.

    Über die Treppe im Wohnzimmer erreicht man das UG mit dem Schlafzimmer und einem zusätzlichen Bad. Ebenfalls befindet sich dort ein Abstellraum und ein Zugang zur Tiefgarage.

    Diese Wohnung war als 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum geplant, bitte sehen Sie sich hierzu die Ursprungspläne an.

    Für Ihren PKW ist ein TG-Einzelstellplatz vorhanden, im Waschkeller ist Platz für Ihre eigene Waschmaschine.

    Die Wohnung wird im November 2021 bezugsfrei.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de.

    - Terrasse mit ca. 45 m² Gartenanteil
    - 1 gr. Küche
    - 1 gr. Bad mit Eckbadewanne
    - 1 Wohnzimmer
    - 1 Schlafzimmer im UG
    - 1 kl. Bad mit WC im UG
    - 1 Abstellraum im UG
    - 1 TG-Stellplatz

    Der Hobbyraum, das Bad im UG, der Vorraum, der Abstellraum und die Terrasse sind 50 % in der Wohnfläche enthalten.

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 45.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.10.2021.
    Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

    Hausgeld: 282,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    133.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2021/10/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Realschule: 1.20 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.20 km
    Entfernung Gymnasium: 0.30 km
    Entfernung Flughafen: 35.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 7.50 km
    Entfernung Autobahn: 3.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 1.00 km
    Entfernung Bus: 0.20 km
    Entfernung Zentrum: 7.50 km
    Am östlichen Rand Münchens liegt das ehemalige Dorf Trudering. Im Norden erreicht man Riem, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar.

    Trudering ist mit einer S-Bahn-Linie und einer U-Bahn Linie an die Innenstadt angebunden. Ausgestattet mit zwei Autobahnzubringern für die A99 und A94 und einer Zufahrt auf den Mittleren Ring genießt Trudering eine günstige Verkehrslage. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien.

    Der dörfliche Charakter Truderings wird in zahlreichen Vereinen (Musikverein, Freiwillige Feuerwehr, Trachtenverein etc.) gepflegt. 1970 entstand erstmalig ein Familienzentrum als Anlaufstelle für Neubürger und junge Familien. Durch die überall spürbare, familienfreundliche Atmosphäre wurde Trudering zu einem der kinderreichsten Stadtteile Münchens. Auch bürgerschaftliches Engagement wird hier groß geschrieben, ein Beispiel ist das stadtteileigene Kulturzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discounter zahlreich vorhanden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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