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    2-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Hobbyräumen am BUGA-Garten (Riemer Park)

    540.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2008
    Ansicht 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Hobbyräumen am BUGA-Garten (Riemer Park)
    Ansicht
    • Ansicht 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Hobbyräumen am BUGA-Garten (Riemer Park)
    • Grundriss Wohnung 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Hobbyräumen am BUGA-Garten (Riemer Park)
    • Grundriss Hobbyraum 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Hobbyräumen am BUGA-Garten (Riemer Park)
    • Grundriss Keller 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Hobbyräumen am BUGA-Garten (Riemer Park)
    • Ansicht 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Hobbyräumen am BUGA-Garten (Riemer Park)
    • Wohnzimmer 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Hobbyräumen am BUGA-Garten (Riemer Park)
    • Badezimmer 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Hobbyräumen am BUGA-Garten (Riemer Park)
    • Badezimmer 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Hobbyräumen am BUGA-Garten (Riemer Park)
    • Essplatz 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Hobbyräumen am BUGA-Garten (Riemer Park)
    • Garten 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Hobbyräumen am BUGA-Garten (Riemer Park)
    • Hobbyraum 1 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Hobbyräumen am BUGA-Garten (Riemer Park)
    • Hobbyraum 2 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Hobbyräumen am BUGA-Garten (Riemer Park)
    • Wohnen mit LED-Licht 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Hobbyräumen am BUGA-Garten (Riemer Park)
    • Küche 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Hobbyräumen am BUGA-Garten (Riemer Park)
    • Visitenkarte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Hobbyräumen am BUGA-Garten (Riemer Park)

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/7615 / ID: 17488281)
    81829 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Vöhl (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59524, 0170 7733789
    089 2167-959524
    Kosten
    Kaufpreis
    540.000,00 €
    Preis/m²
    6.878,98 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,50 m²
    Nutzfläche ca.
    14,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    kurzfristig beziehbar
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die barrierefrei zugängliche Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahr 2008 am herrlich grünen „Riemer Park” errichtet wurde. Der moderne Schnitt der Eigentumswohnung bietet genügend Platz für die ganze Familie. So gibt es im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen offen gestalteten Küchenbereich, von dem Sie auch in den Vorgarten gelangen. Die Panoramafensterfront im Wohnzimmer gibt den Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten frei. Das Schlafzimmer und ein großzügiges Wannenbad ergänzen den Wohnkomfort. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zu den beiden Hobbyräumen. Die Fenster wurden mit Insektenschutzgittern versehen. Von hier haben Sie außerdem Zugang zu den
    gemeinschaftlichen Kellerräumen und der Tiefgarage. Zum Entspannen lädt die sonnige Westterrasse mit dem angrenzenden Garten ein. Damit es im Sommer nicht zu heiß wird, wurde erst kürzlich ein elektrisch betriebener Sonnenschutz installiert, welcher abgelöst werden kann. Vom Garten erreichen Sie den Innenhofbereich und einen der Spielplätze in der Anlage. Die großzügige und hochwertige Markeneinbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten kann ebenfalls abgelöst werden – wie auch weitere Teile der Einrichtung. Zur Gartenwohnung gehört natürlich auch ein großzügiger Abstellraum mit Strom und Licht sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Riem

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 307,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2008
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    70,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.08.2013
    Gültig bis
    2023/08/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in dem beliebten Messestadtteil Riem, nur wenige Schritte vom „Riemer Park” entfernt. Sie finden in unmittelbarer Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten z.B. in den „Riem Arcaden”, mit ca. 120 Geschäften. Die „Riem Arcaden” sind das drittgrößte Einkaufszentrum Münchens.
    Die Verkehrsanbindung ist nicht nur für Benutzer der öffentlichen Verkehrsmittel ideal, sondern auch für Autofahrer: Die Autobahnauffahrt zur „A94” ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die „A99” und damit auch die „A8” und „A9” schnell erreichbar sind. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U-Bahnstation „Messestadt Ost” sowie einige Buslinien. Besonders viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden Sie in dem angrenzenden Park. Fahrradwege, ein herrlicher Badesee und einen wunderschönen Blick zu den Bergen zeichnen dieses Naherholungsgebiet aus. Sie wohnen im Grünen und haben trotzdem die Nähe zur Großstadt München. Viele Kindergärten, Schulen, Hort- und Krippenplätze sind ohne Auto erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Vöhl (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59524, 0170 7733789
    Fax 089 2167-959524
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.