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    2-Zimmer-Erbpacht-Wohnung mit großem Balkon beim Englischen Garten

    310.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1966
    Ansicht Internet 2-Zimmer-Erbpacht-Wohnung mit großem Balkon beim Englischen Garten
    Ansicht Internet
    • Ansicht Internet 2-Zimmer-Erbpacht-Wohnung mit großem Balkon beim Englischen Garten
    • Grundriss 2-Zimmer-Erbpacht-Wohnung mit großem Balkon beim Englischen Garten
    • Blick vom Balkon ins Grüne 2-Zimmer-Erbpacht-Wohnung mit großem Balkon beim Englischen Garten
    • Wohn-/Esszimmer 2-Zimmer-Erbpacht-Wohnung mit großem Balkon beim Englischen Garten
    • Schlafzimmer 2-Zimmer-Erbpacht-Wohnung mit großem Balkon beim Englischen Garten
    • Küche 2-Zimmer-Erbpacht-Wohnung mit großem Balkon beim Englischen Garten
    • Badezimmer 2-Zimmer-Erbpacht-Wohnung mit großem Balkon beim Englischen Garten
    • Balkon 2-Zimmer-Erbpacht-Wohnung mit großem Balkon beim Englischen Garten
    • Visitenkarte 2-Zimmer-Erbpacht-Wohnung mit großem Balkon beim Englischen Garten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/4651 / ID: 16220465)
    80805 München
    Deutschland / Schwabing (Nord), Freimann (Nord), Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Klaus Reisinger (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59528, 0171 9719405
    089 2167-959528
    Kosten
    Kaufpreis
    310.000,00 €
    Preis/m²
    4.696,97 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    derzeit noch vermietet
    Etage
    1 von 14
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage (Lift vorhanden) einer großen aber auch sehr großzügig gebauten Wohnanlage. Lichtdurchlässig und für hohe Wohnansprüche in den 1960er Jahren gebaut, vermittelt die Anlage auch heute noch ein sehr ansprechendes Flair. Die Wohnung selbst liegt gleichermaßen zur Ost- und Nordseite, ist aufgrund der vielen raumhohen Fenster unglaublich hell. Mit der ansprechenden Aufteilung der ca. 66 m² Wohnfläche ist sie perfekt auf die gehobenen Wohnansprüche von 1-2 Personen zugeschnitten. Der große Balkon liegt auf der windabgewandten und zudem absolut ruhigen Innenhofseite und ist prädestiniert als Pflanzenparadies und Frühstücksplatz. Die Anlage bietet den Luxus eines eigenen Schwimmbades mit Saunabereich. Dieser ist allein den Bewohnern vorbehalten und wird sehr geschätzt.
    Wohnung und Stellplatz sind seit 2010 sehr gut und angenehm vermietet. Der Wunsch des Mieters ist, bis 2020 dort wohnen zu bleiben, dann ist ein Umzug vorgesehen. Mit zum Angebot gehört ein komfortabler PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage; er ist im Kaufpreis bereits enthalten.

    Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Schwabing

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht über-nehmen.

    Hausgeld: 381,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    182 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.12.2007
    Gültig bis
    2017/12/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Diese Lage zählt in Schwabing zu den beliebtesten. Herrlich ruhig aber unweit des städtischen Treibens und doch nur einen Steinwurf vom Englischen Garten entfernt. Dieser gehört weltweit zu den größten innerstädtischen Parks. Er ist ein riesiger Erholungsraum mitten in der Stadt, in dem die Uhren langsamer zu gehen scheinen und jeder entspannt und gut gelaunt eine kurze oder auch längere Auszeit vom Alltag nimmt. Münchner Lebensgefühl pur! Unterteilt ist der Park in den belebten Südteil und den in unserem Fall eher ruhigen Nordteil. Wer beim Spazierengehen, Joggen oder Radfahren gerne seine Ruhe haben will, den verschlägt es gerne in den Nordteil ab dem Mittleren Ring bis in den Stadtteil Freimann hinauf. Hier präsentiert sich der Park mit seinen wilden Wiesen verträumter. Im Nordteil entflieht man der Großstadt-Hektik am besten. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Ein kleiner Spaziergang und schon ist die U6-Haltestelle am Nordfriedhof erreicht. Und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen fast um die Ecke. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Klaus Reisinger (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59528, 0171 9719405
    Fax 089 2167-959528
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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