Login
weitere Angebote

    2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Schwabing - fußläufig zum Englischen Garten

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    67,35 m²
    Baujahr:
    1978
    Innenhof Titel 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Schwabing - fußläufig zum Englischen Garten
    Innenhof Titel
    • Innenhof Titel 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Schwabing - fußläufig zum Englischen Garten
    • Blick Artur-Kutscher-Platz 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Schwabing - fußläufig zum Englischen Garten
    • Schlafzimmer 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Schwabing - fußläufig zum Englischen Garten
    • Blick zum Artur-Kutscher-Platz 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Schwabing - fußläufig zum Englischen Garten
    • Wohnzimmer 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Schwabing - fußläufig zum Englischen Garten
    • Kueche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Schwabing - fußläufig zum Englischen Garten
    • Badezimmer 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Schwabing - fußläufig zum Englischen Garten
    • Garage 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Schwabing - fußläufig zum Englischen Garten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (51081962 / ID: 16482472)
    80802 München
    Deutschland / Lehel (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Schwabing (Nord)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    BGA Invest GmbH
    Herr Sebastian Koch
    Schloßstr. 23
    82031 Grünwald
    www.bga-invest.de
    +49(89) 543 48 98-28, +49(174) 2019047, +49 (89) 5434898-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5434898-20
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,35 m²
    Baujahr
    1978
    Etagenanzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohn- und Geschäftshaus, welches Ende der 1970er Jahre errichtet wurde, ist nach WEG aufgeteilt und verfügt über insgesamt zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 29 Wohneinheiten in den Obergeschossen eins bis fünf. Zudem stehen in der Tiefgarage 33 Duplexstellplätze zur Verfügung.

    Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung (MEA 34/1.000) liegt im 1. Obergeschoss und ist auch problemlos mit dem Personenaufzug erreichbar. Neben dem großzügigen Wohn-Esszimmer bietet auch das Schlafzimmer ausreichend Platz und ist geräumig geschnitten. Die raumhohen Fensterfronten mit kleinen französischen Balkonen sind zum Artur-Kutscher-Platz hin ausgerichtet und sorgen für ein freundliches und helles Wohnambiente. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten darüber hinaus ausreichenden, sonst oft zu knappen Stauraum.

    Die gesamte Haustechnik ist in einem guten Zustand und unterliegt regelmäßigen Wartungen. Die Beheizung aller Einheiten erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Im Jahr 2015 erfolgte eine umfassende Dachsanierung und Fensterelemente wurden regelmäßig bei Bedarf getauscht.

    Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören ein Waschkeller mit Münzwaschautomaten, ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen sowie der begrünte Innenhof mit weiteren Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

    Nach Auszug des derzeitigen Mieters Anfang Dezember 2017 kann die Wohnung selbst bezogen oder neu vermietet werden. Durch die hervorragende Lage nahe des Englischen Gartens sowie den gepflegten Gesamteindruck steht hier eine begehrte Wohnimmobilie zum Ankauf.

    Das monatliche Hausgeld beträgt seit dem 01.01.2017 235,00 €.

    Bitte beachten Sie, dass das Objekt im Gebotsverfahren veräußert wird.

    Vermietb. Fläche: 67.35qm


    • Aufzug
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    178,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.04.2008
    Gültig bis
    24/04/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hier wird eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter und bester Lage der Landeshauptstadt Münchens, im Stadtteil Alt-Schwabing, veräußert. Von den insgesamt ca. 1,55 Mio. Menschen die in München leben, sind im Stadtbezirk 12 (Schwabing-Freimann) ca. 77.000 Einwohner gemeldet. Aus dem einstigen Dorf von Fischern und Milchbauern, welches ca. 1890 nach München eingemeindet wurde, ist heute der bekannteste Stadtteil mit Sehenswürdigkeiten wie dem Siegestor, der bekannten Münchner Freiheit sowie dem Englischen Garten hervorgegangen. Viele der dortigen Häuserfassaden stammen aus der Zeit des Jugendstils Ende des 19. bzw. Anfang des 20. Jahrhunderts, als dieser Teil Münchens als Künstlerviertel galt und die dort lebenden Maler und Schriftsteller die Umgebung nachhaltig prägten.

    Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches Ende der 1970er Jahre zwischen der im Norden gelegenen Münchner Freiheit an der Leopold Straße und dem Englischen Garten, in einer ruhigen Einbahnstraße, errichtet wurde. Dieser Standort gilt als sehr begehrenswert. Denn hier leben nicht nur zahlreiche Studenten, die die Nähe zur Universität lieben, sondern auch Familien sowie Singles, die den Ausgleich zum Stadtleben im Englischen Garten finden können. Durch die kleinen Restaurants, Bars und Cafés und die zahlreichen, kleinen Boutiquen sowie die lokalen Einzelhändler, die das Angebot der großen Modehäuser und -ketten auf der Leopoldstraße hervorragend ergänzen, schläft dieser Bezirk nie und bringt die Münchner Lebensfreude unmittelbar vor die Haustür.

    Durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr können auch ohne Auto in kurzer Zeit alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreicht werden. Neben der U-Bahn verkehren zahlreiche Buslinien sowie die Tram-Bahn Linie 23 Richtung Schwabing Nord. Die Erreichbarkeit des "Schwabinger Tors" mit Restaurants, einem vielfältigen Einzelhandelsangebot und somit zahlreichen neuen Arbeitsplätzen ist somit unmittelbar möglich. Da die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz verfügt, ist allerdings auch die Erreichbarkeit sowie die Parksituation für Autofahrer kein Problem.

    Anbindungen:
    U-Bahnhof "Münchner Freiheit", Linien U3/U6: ca. 400 m
    Marienplatz: ca. 15 Minuten (ÖPNV)
    Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten (ÖPNV)
    Mittlerer Ring: ca. 500 m
    Flughafen Franz-Josef-Strauß: ca. 60 Minuten (ÖPNV), ca. 30 Minuten (Pkw)
    Englischer Garten: ca. 500 m
    Apotheke: ca. 400 m
    Lebensmittelmarkt: ca. 500 m
    Bäckerei: ca. 150 m
    Wochenmarkt Münchner Freiheit (Donnerstag): ca. 400 m 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    BGA Invest GmbH
    Herr Sebastian Koch
    Schloßstr. 23
    82031 Grünwald
    Telefon +49(89) 543 48 98-28, +49(174) 2019047, +49 (89) 5434898-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5434898-20
    URL www.bga-invest.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Straße*
     
    Hausnummer*
    PLZ*
     
    Ort*
    Telefon
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen